Hỏi thăm đất giáp sông Vàm Cỏ Đông

Tân_VL

Nhà nông nuôi rắn
#1
Tình hình là mình có ông chú ruột, muốn tìm một chổ để an dưỡng tuổi già.
Mong muốn là tìm 1 mảnh đất với yêu cầu như sau:
- Đất giáp bờ sông Vàm Cỏ Đông.
- Đường xe 4 bánh vào tới đất (ko nhất thiết phải là đường nhựa).
- Đất chưa sang lấp ( để sau này sẽ cải tạo thành ao nuôi trồng thủy sản).
- Là đất hoang hóa, càng thấp càng tốt.
- Vào điện được.
-Diện tích khoảng 1 ha trở lại, hình chữ nhật, các cạnh ko chênh lệch nhau quá.
***Đất chỉ nằm trong khu vực tấm bản đồ sau:

Vậy ae nào có hay là thổ địa nơi đó có thể cho mình xin một vài ý kiến tham khảo về mức giá, thổ nhưỡng, địa thế, phong thủy... mình xin cảm ơn nhiều!
 

Xuan Vu

Thứ thiệt
Nông dân @
#3
Đến ngay huyện Gò Dầu, Tân đi đường QL 22 B , đường đi Gò Dầu -Tây Ninh. QL lộ 22b chạy dọc theo con sông Vàm Cỏ Đông. Chiều dài con lộ trên 40km dọc theo sông , thế là tha hồ mà chọn địa điểm. Có nơi cách sông vài chục mét , có nơi vài km tha hồ mà chọn. Đất này rẻ vì thấp, đường xá khá yên tĩnh .
An Sương đi về Gò Dầu là QL 22 , tức là QL 1 trước Giải phóng. Đến huyện Gò Dầu có ngã tư, 1 đường thẳng , đi qua huyện Bến Cầu và Campuchia, 1 nữa là QL 22 B đi Tây Ninh ( ngã tư quẹo phải)
 
Last edited:

Tân_VL

Nhà nông nuôi rắn
#4
Đến ngay huyện Gò Dầu, Tân đi đường QL 22 B , đường đi Gò Dầu -Tây Ninh. QL lộ 22b chạy dọc theo con sông Vàm Cỏ Đông. Chiều dài con lộ trên 40km dọc theo sông , thế là tha hồ mà chọn địa điểm. Có nơi cách sông vài chục mét , có nơi vài km tha hồ mà chọn. Đất này rẻ vì thấp, đường xá khá yên tĩnh .
An Sương đi về Gò Dầu là QL 22 , tức là QL 1 trước Giải phóng. Đến huyện Gò Dầu có ngã tư, 1 đường thẳng , đi qua huyện Bến Cầu và Campuchia, 1 nữa là QL 22 B đi Tây Ninh ( ngã tư quẹo phải)
Cảm ơn bác Xuân Vũ!
Chỗ bác nói đúng là địa thế tốt, làm nghề tốt, tiếc là hơi xa Sài Gòn. Cũng trên tầm 70km hen bác!
Ổng già rồi cần gần Sài Gòn chút (khoảng 30km) vì sau này bệnh tật vào Sài Gòn cho gần.
Con cháu học hành làm việc ở Sài Gòn đi đứng cho thuận tiện chút.
Đất Đức Hòa, Đức Huệ thấy có ko bác?
 

Xuan Vu

Thứ thiệt
Nông dân @
#5
Đức Hòa giá đất cao lắm, còn Đức Huệ không có địa thế đó vì đường Đức Huệ không gần sông , không thuận tiện đi lại . Gò Dầu cách TPHCM 40km thôi, tìm khu vực gần huyện Gò Dầu, tuy giá hơi đắc nhưng tiện lợi mọi bề
 

Tân_VL

Nhà nông nuôi rắn
#6
Bác Xuân Vũ ơi phiền bác cho cháu hỏi thêm cái là đất Thạnh Hóa, Sông Vàm Cỏ Tây có địa thế đó ko bác?
Vì Thạnh Hóa gần Tân An mà gần Sài Gòn nữa.
Nước sông Vàm cỏ tây có lẽ ít ô nhiễm hơn sông Vàm cỏ đông hen bác?

[DOUBLEPOST=1410054236][/DOUBLEPOST]Long An mùa nước nổi nè các bác ơi!
https://sites.google.com/site/buungon/long-an-mua-nuoc-noi-2011[DOUBLEPOST=1413385806][/DOUBLEPOST]Hôm rồi lên tới đây mà chưa đến được chổ bác @Xuan Vu chỉ. Có dịp cháu sẻ xin ghé bác!
 
Last edited:

Xuan Vu

Thứ thiệt
Nông dân @
#7
Đất Thạnh Hóa, Long An , không trù phú bằng đất Gò Dầu , Tây Ninh, và xa Sài Gòn hơn đất Gò Dầu. Nói về ô nhiễm thì Vàm Cỏ Đông ô nhiễm hóa chất hơn Vàm Cỏ Tây, vì có nhiều nhà máy hơn. Độ phì của nước Vàm Cỏ Đông tốt hơn vì có Lòng Hồ thả nước từ nguồn về. Vàm Cỏ Tây nhiễm phèn nhiều hơn .
Giá đất Vàm Cỏ Đông cao hơn Vàm Cỏ Tây nhiều, vì nhiều cái lợi thế hơn .
Nhưng xét ra 2 nơi này, nếu thích hoặc gì điều kiện, chọn đâu cũng được, miễn mình thích. Vàm Cỏ Tây tôm cá nhiều, dân cư thưa thớt, thuận cho chăn nuôi thủy sản ... Vàm Cỏ Tây so với các nơi khác , thì rất là Ok Tân à
 

C

cuongURR

Guest
#8
Mính thấy bạn Xuân Vũ phân tích rất là chi tiết, theo minh thì bạn nên đi khảo sát thực tế một vài vị trí rồi từ đó mình mới có nhìn nhận xác đáng hơn. Mình hiện đang ở khu đất giáp sông vàm cỏ đông và giáp QL22B ( tại ngay cầu Rạch rễ dưới), mình đang triển khai những ý tưởng giống Ông già của bạn, mình cũng ở quận 3, TPHCM.Chúng ta sẽ trao đổi thêm nhé, chúc bạn thành công.
Trân trọng.
CuongURR( URR : Rạch Rễ Dưới)
 

Tân_VL

Nhà nông nuôi rắn
#9
Mính thấy bạn Xuân Vũ phân tích rất là chi tiết, theo minh thì bạn nên đi khảo sát thực tế một vài vị trí rồi từ đó mình mới có nhìn nhận xác đáng hơn. Mình hiện đang ở khu đất giáp sông vàm cỏ đông và giáp QL22B ( tại ngay cầu Rạch rễ dưới), mình đang triển khai những ý tưởng giống Ông già của bạn, mình cũng ở quận 3, TPHCM.Chúng ta sẽ trao đổi thêm nhé, chúc bạn thành công.
Trân trọng.
CuongURR( URR : Rạch Rễ Dưới)
Bạn có thể trình bài sơ lược ý tưởng của bạn đang làm ko?
Nếu mình xét thấy khả thi, sẻ tự tìm đến bạn
 
#10
Thạnh hóa long an làm sau mà xa hơn gò dầu tây ninh, chỉ có mộc hóa mới xa hơn gò dầu mà thôi. nếu bạn muốn mua liên hệ tôi chỉ cho đất giáp song vam cỏ tây. cach sai gon 30km dc mail nguyendat0304@gmail.com
 
#11
Thạnh hóa long an làm sau mà xa hơn gò dầu tây ninh, chỉ có mộc hóa mới xa hơn gò dầu mà thôi. nếu bạn muốn mua liên hệ tôi chỉ cho đất giáp song vam cỏ tây. cach sai gon 30km dc mail nguyendat0304@gmail.com
 

Tân_VL

Nhà nông nuôi rắn
#12
Cảm ơn bạn, mình đã tìm được rồi. Đất cách chợ thứ năm 1km, cách SG ko hơn 30km.
Mảnh đất mặt tiền lộ n2, rộng 70m, sâu hơn 65m. Hậu giáp kênh.
Đang thương lượng giá cả.
Người ta cho giá 35 triệu/m ngang, theo các bác giá đó thế nào?
 
#13
Toi co mieng dat dat 4500m2 trong do co 4000m2 dat tho cu. Duong Da xe. 4 cho vao tan noi mat sau giap kenh nuoc. Kenh chay ra song vam co tay khoang cach 700m co the mua dien tich lon hon vi loem ke dat cua nguoi bac. Dat cach duong nhua tinh lo 2km. Cach un xa 2,5km cach tp tam an 12km. Gia 200tr/1000m2 con thuong luong. Chinh chu 0919193037
 

hongngu

Tập sự
#14
Cảm ơn bạn, mình đã tìm được rồi. Đất cách chợ thứ năm 1km, cách SG ko hơn 30km.
Mảnh đất mặt tiền lộ n2, rộng 70m, sâu hơn 65m. Hậu giáp kênh.
Đang thương lượng giá cả.
Người ta cho giá 35 triệu/m ngang, theo các bác giá đó thế nào?
Chào anh Tân

Giá đất mặt tiền N2 như vậy là quá đắt. Mình và vài anh bạn cũng mua đất khu vực Đức Hòa. Mặt tiền N2 chỉ khoảng 1.5-2 tỷ/ ha thôi. Mà nếu là đất lúa thì hiện tại sang tên không được.

Khu vực Hựu Thạnh, Hòa Khánh Nam. Nếu mua đất mặt kênh. Từ đường nhựa rẻ vào khoảng 200-300m. Xe 4 chổ vào được thì khoảng 500-600tr/ha. Ở đây họ cứ kêu giá 700-800tr/ha. Nhưng trong khoảng giá dưới 600tr là bán. Đừng ngại đi xem nhiều miếng. Sẽ có giá rẻ như ý
 
Last edited:

Xuan Vu

Thứ thiệt
Nông dân @
#15
Đất trên đường N2 có nơi bán chạy mà bán không được, mua coi chừng nhầm đó nha
 

Đối tác


BÀI VIẾT YÊU THÍCH