• Dismiss Notice

    Thảo luận Nên tiếp tục đầu tư phát triển hay cho thuê trang trại vườn đồi trung du phía bắc?

    Thảo luận trong 'Mô hình nông nghiệp phối hợp' , 11/10/14

    1. vuvanchinh2000 Nhà nông nghiệp dư

      Nên tiếp tục đầu tư phát triển hay cho thuê lại trang trại vườn đồi trung du phía bắc?

      Tôi năm nay 31 tuổi, được bố mẹ để lại một trang trại vườn đồi nho nhỏ khoảng gần 01 ha (tuy nhiên tổng diện tích sử dụng thực tế vào khoảng 1,5ha) tại Bắc Giang. Vị trí cách trung tâm Hà Nội hơn 70km, cách trung tâm thành phố Bắc Giang 15km, ô tô tải 3,5 tấn có thể vào tận nơi.
      Bắt đầu từ năm 1997 khu vườn được bố mẹ tôi đầu tư rất tâm huyết, nên đã xây dựng rất nhiều, như nhà 2 tầng, tường vây kiên cố, ao chứa nước, điện nước đầy đủ hiện đang trồng vải thiều, hồng, na, nhãn. Sau này do điều kiện sức khỏe, công việc, cuộc sống chúng tôi đã chuyển xuống thành phố sinh sống. Vài năm vừa qua, khu vườn đã không được chăm sóc đầy đủ nên khá xác xơ.
      Tôi rất băn khoăn vì bản thân không có chuyên môn về lĩnh vực nông nghiệp, thời gian cũng khá hạn hẹp vì đang tập trung phát triển sự nghiệp. Nay tôi rất băn khoăn với hai lựa chọn: Nên tiếp tục đầu tư phát triển hay là bán hoặc cho thuê lại khu vườn? Bản thân tôi nghiêng về hướng cho thuê lại, nhưng tôi chỉ muốn cho người thực sự tâm huyết, sự đam mê,có kỹ thuật, bởi mong muốn trang trại có sự phát triển tốt nhất. Nếu cho thuê lại thì cần điều kiện như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn giúp đỡ của mọi người.
      Sau đây là một số hình ảnh để mọi người tiện theo dõi.
      http://s44.photobucket.com/user/vuva...tml?sort=3&o=2
      Đoạn đường đất đồi, nền cứng, xe tải 3,5 tấn chạy được nối từ đường nhựa vào vườn.
      http://s44.photobucket.com/user/vuva...tml?sort=3&o=1
      Nhìn từ xa
      http://s44.photobucket.com/user/vuva...tml?sort=3&o=1
      Cổng chính
      http://s44.photobucket.com/user/vuva...tml?sort=3&o=4
      Sân
      http://s44.photobucket.com/user/vuva...tml?sort=3&o=4
      Nhà kiên cố
      http://s44.photobucket.com/user/vuva...ml?sort=3&o=10
      Nhà kho/Chuồng cũ
      http://s44.photobucket.com/user/vuva...0fd77.jpg.html
      Ao nhỏ chứa nước.
      Kính chúc diễn đàn và mọi người sức khỏe!

      Tôi xin chân thành cám ơn!
       
      Đang tải...
    2. chuyendoanh

      chuyendoanh Nhà nông tập sự

      Bài viết:
      54
      Đã được thích:
      3
      Nghề nghiệp:
      làm vườn
      đất đỏ tốt quá
       
    3. vuvanchinh2000

      vuvanchinh2000 Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      38
      Đã được thích:
      7
      Đất đồi, màu đỏ, nhiều sỏi bác ạ.
       
      anhmytran thích bài này.
    4. trái cây giá rẻ

      trái cây giá rẻ Học làm nông dân

      Bài viết:
      45
      Đã được thích:
      36
      Ba tôi có đất
      1977 cho người ta ở nhờ
      rồi khi lấy lại
      đuổi người ta không đi
      đang ra tòa
      xử sơ thẩm thì ba tôi thắng nhưng vẫn phải bồi thường cây trồng đang được trồng.

      Bạn cho thuê đất
      thì phải ký hợp đồng
      rồi ra phường xã công chứng.
      lưu trữ hồ sơ cẩn thận
      để sau này bạn không cho thuê nữa mà đuổi người ta không đi thì còn có cái mà kiện.

      Đuổi nó không chịu đi, mình không làm j nó được đâu, đánh đập nó thì nó kiện cáo, chưởi thì nó ngồi nghe như đàn gãi ....
      --- @ 11/10/14, Original Post Date: 11/10/14 ---
      Tụi công an xã cũng không làm gì được
      vì đây là tranh chấp
      nó yêu cầu có quyết định của tòa án.

      Khi ký hợp đồng nhớ ghi rõ những tài sản và diện tích trong vườn.
       
      anhmytran thích bài này.
    5. anhmytran

      anhmytran Nhà nông chuyên nghiệp

      Bài viết:
      6.595
      Đã được thích:
      4.807
      Nghề nghiệp:
      Về hưu
      Đường vào:

      [​IMG]

      Nhìn từ xa

      [​IMG]

      Cổng chính

      [​IMG]

      Sân:

      [​IMG]

      Nhà kiên cố:

      [​IMG]

      Nhà kho/ Chuồng cũ:

      [​IMG]

      Ao nhỏ chứa nước:

      [​IMG]

      Đẹp lắm. Tôi muốn được ở nơi này.

      Bạn nên cân nhắc kỹ coi bạn có thể đổi ý mà
      về đây ở không? Nếu không, nên cho thuê hay
      bán hẳn đi.

      Nếu cho thuê, thì cứ lấy tiền thuê hàng năm
      nhưng nhớ số tiền năm sau luôn luôn phải nhiều
      hơn năm trước, vì quy luật đồng tiền mất giá
      nhé. Ví dụ năm nay lấy 100 triệu, thì năm sau
      lấy 110 triệu, năm sau nữa lấy 130 triệu, và
      năm sau nữa lấy 160 triệu. Ngoài ra, hợp đồng
      chỉ làm 10 năm, hay 20 năm, chứ không quá dài.

      Những điều bạn Trái Cây Giá Rẻ nói là đúng,
      và như thế còn là may đấy. Nó không trả tiền
      đúng hạn, đúng số, mình phải kiện lấy lại đất
      phải đền bù cây nó trồng nữa kia.
       
    6. dainguyen

      dainguyen khen chê phơi phới ngọn đông phong

      Bài viết:
      669
      Đã được thích:
      385
      Nghề nghiệp:
      Nông Dân
      Bắc giang là loại đất đồi lẫn sỏi cơm khi tưới nước có chất keo nhờn như xà bông rất giàu dinh dưỡng cho cây. với diện tích của bạn cho thuê rất khó và giá thấp vì vườn tạp trồng nhiều loại cây.thu nhập từ cây ăn quả thực tế không cao và đầu tư lớn.chăn nuôi cũng vậy. người thuê ngược lại cũng sợ đầu tư lớn vào nhưng đất không phải của họ có thể bị phá hợp đồng bất cứ lúc nào . nếu có vốn ngại chăm sóc bạn có thể phá bỏ vườn trồng cây lấy gỗ cao cấp với diện tích trên trồng chăm sóc năm đầu rồi bỏ bẵng khoảng chục năm là có món tiền tương đối dưỡng già kiểu như đóng bảo hiểm . hiện nay rất nhiều người ơ ở từ sơn bắc ninh có tiền mua diện tích lớn làm kiểu này. hoặc bạn có thể phá vườn tạp trồng cây ngắn ngày giao khoán công việc cuối tuần về kiểm tra. làm theo kiểu này hiện nay có cây hibicus rất hợp với đất bắc giang , tốn ít công chăm sóc, đầu tư ít đầu ra tương đối ổn định. Nếu muốn tham quan mua cây giống bạn qua thị trấn Cao thượng hỏi trang trại của anh Hồ Việt Hoa. Hiện nay cây này đầu ra rất ổn định
       
      anhmytran thích bài này.
    7. vuvanchinh2000

      vuvanchinh2000 Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      38
      Đã được thích:
      7
      Cám ơn các bác Traicaygiare, anhmytran và dainguyen đã tư vấn. Tôi biết đây là một vấn đề rất khó, nên cũng muốn tìm người thực sự có tâm huyết. Tôi năm nay 31 tuổi, nên muốn cho thuê khoảng 10-20 năm, để người thuê yên tâm đầu tư, quản lý. Để giành sau này về dưỡng già, nên cũng không nặng nề về kinh tế lắm các bác ạ. Bởi nơi này yên tĩnh, không khí trong lành, cây cối xanh tốt, đất trong thung lũng hướng đông nam, mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp. Nước giếng trong, mát ngọt. Tôi tính khi điều kiện cho phép sẽ mua thêm vài ha ruộng bên ngoài nữa là sẽ hình thành được một thung lũng tuyệt vời, với đầy đủ vườn đồi, ao cá, ruộng nương(Giá ruộng nương ở đây bây giờ rất rẻ vì mọi người chỉ thích đi làm công nhân được 3-4 triệu/ tháng, mà không chịu làm ruộng, nhưng một vài năm nữa thì sẽ phải suy nghĩ lại).
      --- @ 15/10/14, Original Post Date: 15/10/14 ---
      Em tính trồng cây lấy gỗ như xoan đào, sưa đỏ, rồi cho người thuê chăn nuôi, còn cây cối thì mình thu hoạch sau khi thu hồi các bác thấy có ổn không ạ?
       
      khucthuydu thích bài này.
    8. dainguyen

      dainguyen khen chê phơi phới ngọn đông phong

      Bài viết:
      669
      Đã được thích:
      385
      Nghề nghiệp:
      Nông Dân
      trang trại của anh ở huyện lạng giang ?
      anh đầu tư khoảng 100 triệu cho khu đất của mình sau hai năm sẽ bắt đầu có thu nhập. anh có thể khóa cổng bỏ đấy một tháng đảo qua một lần. thu nhập chắc chắn hơn nhiều lần gỗ sưa và anh sẽ có một khu vườn đẹp. khi bắt đầu có thu nhập thì tùy tâm anh trả công tư vấn .
      mong được hợp tác.
       
      Nguyen Son, anhmytranvuvanchinh2000 thích bài này.
    9. vuvanchinh2000

      vuvanchinh2000 Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      38
      Đã được thích:
      7
      Bạn cho mình sđt liên lạc nhé! mình rất hứng thú!
       
    10. dainguyen

      dainguyen khen chê phơi phới ngọn đông phong

      Bài viết:
      669
      Đã được thích:
      385
      Nghề nghiệp:
      Nông Dân
      0902.099.112. thanks!
       
    11. vuvanchinh2000

      vuvanchinh2000 Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      38
      Đã được thích:
      7
      Rất mong tiếp tục nhận được ý kiến đóng góp của mọi người!
       

    Chia sẻ trang này

    Đang tải...
    Đang tải...