1. Đây là chuyên mục để đăng tin tìm việc hoặc tuyển dụng có liên quan đến nông nghiệp
      Quý công ty có thể tự đăng tin trực tiếp hoặc gửi Email về lienhe@agriviet.Com
      Dismiss Notice

    Nhơn trạch - HCM: Tìm người làm nông nghiệp với tinh thần làm chủ!

    Thảo luận trong 'Tuyển dụng - Tìm việc ngành nông lâm' , 9/4/15

    1. viktor Nhà nông nghiệp dư

      Như tên của bài, em tìm người làm trang trại:

      @ Hiện trạng:
      - Địa điểm: Nhơn trạch, cách TT HCM 30km, đường xe tải, cách khu đông dân cư 2km.
      - Có đồng hồ điện riêng, giếng khoan CN, nhà lá 50m2 với đủ dụng cụ - đồ dùng.
      - 3ha bằng phẳng, đất sét pha cát - cao ráo, nhìn chung là đất không tốt.
      - Đã trồng 1,5 năm: 500 ổi ĐL, 1200 mít Thái, 200 cây linh tinh
      - Tất cả cây cối trồng đều ngay ngắn 3m x4m, hiện còn # 1500-2000m2 là đất trống
      - Pháp lý tốt, quan hệ địa phương tốt, khu vực an ninh
      - Đã đầu tư 300 tr từ đất trống (nhà tạm, điện, giếng khoan, chôn 500m ống D60 tưới)
      - Xung quanh có nhiều trại chăn nuôi lớn, trồng tràm và sắn.

      @ Hướng phát triển:
      - Nuôi thêm gà/ dê/ bò ... và trồng thêm / xen kẽ các loại cây khác
      - Có thể đầu tư thêm, từng bước, tối đa 500tr - 1 tỷ.
      - Mong muốn lãi thô hàng năm ít nhất 500tr

      @ Tìm người:
      - Làm, quản lý trại #100%, do đó việc nghỉ phép rất hạn chế.
      - Tốt nhất là một cặp vợ trồng đứng tuổi (có thể thuê thêm nhiều lao động thời vụ nếu cần)
      - Ký hợp đồng ít nhất 5 năm
      - Ưu tiên có kinh nghiệm. Ưu tiên người khuyết tật nhẹ.
      - Tất nhiên, trung thực / tư cách tốt là điều kiện hàng đầu.

      @ Quyền lợi người làm:
      - Không nhận lương.
      - Chia lợi nhuận hàng năm, ít nhất là 30% sau khi trừ chi phí.
      - Có thể cho mượn trước #2 tr/ tháng để sống trong khi trại chưa có lợi nhuận.

      ---------------------------------------------------------------------

      Rất mong các bác ghé qua đây:

      1. Góp ý ... tất tần tật về các nội dung liên quan.
      2. Giới thiệu người
      3. Tham gia hợp tác với em.

      ----------------------------------------------------------------------

      Xin cám ơn các bác đã xem tin!
      Xin vui lòng thảo luận ở đây hoặc trong hộp thư cá nhân.
      Xin cám ơn.

      (sửa chữa lại,15-5 bổ sung thông tin và viết lại cho rõ)
       
      Last edited: 15/5/15
      Đang tải...
    2. hoangson121vx

      hoangson121vx Nhà nông chính hiệu

      Bài viết:
      2.381
      Đã được thích:
      916
      Rất tuyệt vời, bán em 1000m2 giá tượng trưng để em làm nhà ở cho tương lai, chăm sóc vườn với chủ thớt. Nễu chỗ này có dân cư ở xung quanh.
       
    3. MaiHạnh

      MaiHạnh Guest

      Bạn cho tôi xin địa chỉ liên lạc, xin cảm ơn
       
    4. Vanbac0808

      Vanbac0808 Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      121
      Đã được thích:
      56
      Nghề nghiệp:
      nhân viên kỹ thuật nông nghiệp
      kỹ sư nông nghiệp, đã qua bộ đội, yêu nông nghiệp, sống có nề nếp, không ngại khó ngại khổ, có làm vườn từ nhỏ, 26 tuổi thế có đc ko bác? và nội dung hợp đồng là như thế nào vậy bác?
       
    5. viktor

      viktor Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      355
      Đã được thích:
      56
      Nghề nghiệp:
      Kỹ sư

      Qúa hay!

      Tuy nhien

      1. toi thieu 5 nam
      2. o tai trai 100%, 24/7/30/12
      3. tu cach, ly lich tot
      4. can cu chiu kho

      Trong 5 nam, thu lao it nhat 300-500 tr.

      OK???
      --- @ 9/4/15 ---
      De lam gi ha ban???

      Ban muon biet thong tin gi?

      1. hoi o day. de moi nguoi cung biet

      2. nhan tin cho toi
      --- @ 9/4/15 ---
      Noi ro them

      Khi trong cay, toi da khoan lo 3mx4m. Hien co 500 oi + 1200 mit (da trong 1500, hien con #1300)+ 200 cay linhtinh (xoai, sau rieng, mang cau, mang cau xiem, sanh, coc, dua .... 5-10 cay/ loai)

      Con dat trong #4000m2, 1000 m2 duong di.
      #3000 m2 co the xay trai, trong co.

      ----

      300 tr da dau tu:

      - bat dau lap trai tu thang 6/2013
      - nhan cong # 100 tr
      - cay bua , khoan lo, bon phan lot # 50 tr
      - keo dien, lam nha tam (50m2) #100 tr
      - phan thuoc, dien tuoi cay, khoan gieng, ong nuoc tuoi cay (300m, phi 60-34) # 50 tr

      --- tat nhien, khi ky hop dong voi nguoi moi, chi phi ban dau la ... 0
      --- @ 9/4/15 ---
      (1)

      Khái toán, kế hoạch

      1. trong 2 thang dau:

      - cong viec: (-55tr)
      + cham soc mit, oi (5tr phan thuoc)
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)
      + trong co 1000m2 (thue cay bua #3000m2, giong, phan), dien may bom, du phong ... # 12 tr
      + thue 1 nhan cong: 4tr x2 thang = 8tr

      - chi khac: 0

      - thu: 0

      - can doi trong ky: - 55 tr

      - thu chi tich luy: -55 tr
      --- @ 9/4/15 ---
      (2)

      Khái toán, kế hoạch

      2. trong 6 thang ke tiep (tu dau thang thu 3 den het thang 8):

      - cong viec:
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + trong co them 2000m2, dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr

      - chi khac: 0

      - thu: 5tr x 6thang = 30 tr
      (ban oi 500 goc 2 nam tuoi)

      - can doi trong ky: - 80 tr

      - thu chi tich luy: -135 tr

      - tong tai san hien co: 70 tr

      - can doi: - 65 tr

      --- @ 9/4/15 ---


      3. trong 6 thang ke tiep (Ky 3: tu dau thang thu 9 den het thang 14):

      - cong viec: (-100tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr

      - chi khac: 0

      - thu: 10tr x 6thang = 60 tr
      (ban oi 500 goc 2,5 nam tuoi)

      - can doi trong ky: - 40 tr

      - thu chi tich luy: -175 tr

      - Tong tai san hien co: de,bo ky 1: 70 tr + loi nhuan 1/2 x (30 tr + 15tr), de bo ky: 70 tr = 162,5 t

      - can doi: - 12,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 14 thang dau tien ... lo 12,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      3. trong 6 thang ke tiep (Ky 4: tu dau thang thu 15 den het thang 20):


      - cong viec: (-130tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 0

      - thu: 20tr x 6thang = 120 tr
      (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: 2,5 nam tuoi)

      - can doi trong ky: -10 tr

      - thu chi tich luy: -185 tr

      - Tong tai san hien co: de bo ky 1: 70 tr + loi nhuan 1 nam x (30 tr + 15tr); de,bo ky 2: 70 tr + loi nhuan 1/2 nam x (30 tr + 15tr), de bo ky 3: 70 tr = 115 + 92,5 + 70 = 277,5 t

      - can doi: + 92,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 20 thang dau tien ... loi 122,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      4. Gia thiet

      - Nuoi 1 bo: lai tho 15tr/nam/ con
      - Nuoi 1 de: lai tho 1,5tr/nam/ con
      Da bao gom chi phi: trong co, thuoc thang, cam, ...
      (nhan cong, dien, sua chua chuong trai, ...: khong tinh)

      5. trong 6 thang ke tiep (Ky 5: tu dau thang thu 21 den het thang 26):

      - cong viec: (-130tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 0

      - thu: 390 tr
      40tr x 6thang = 240 tr (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: 2,5 nam tuoi)
      ban 2 bo + 10 de cua ky 1: 150 tr

      - can doi trong ky: +210 tr

      - thu chi tich luy: + 5 tr

      - Tong tai san hien co: de bo ky 2: 70 tr + loi nhuan 1 nam x (30 tr + 15tr); de,bo ky 3: 70 tr + loi nhuan 1/2 nam x (30 tr + 15tr), de bo ky 4: 70 tr = 115 + 92,5 + 70 = 277,5 t

      - can doi: + 282,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 26 thang dau tien ... loi 282,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      6. trong cac chu ky 6 thang ke tiep (Ky 6,7,8 ...: tu dau thang thu 27 den het thang 62):

      - cong viec: (-70tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + sua chua chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 30tr ngoai giao, thuong, an nhau

      - thu: 390 tr
      40tr x 6thang = 240 tr (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: tren 3 nam tuoi)
      ban 2 bo + 10 de cua ky truoc do: 150 tr

      - can doi trong ky: +290 tr/ 6 thang
      --- @ 9/4/15 ---


      ------

      7. Tom tat

      Nhu vay, quyen loi cua nguoi tham gia:

      - Nam dau tien: lai 0

      - Nam thu 2: # 150 tr x50% = 75 tr
      (50%: ty le chia loi nhuan)

      - Nam thu 3: # 300tr x40% = 120tr
      (40%: ty le chia loi nhuan)

      - Tu nam thu 4: # 500tr x30% = 200tr
      (30%: ty le chia loi nhuan)

      ------

      Quyen loi cua "ong chu" ... la toi:

      2 nam dau: chi 300 (da chi ra, khong tinh trong du an nay)
      nam 1: thu 0
      nam 2: thu 75 --- chi 150
      nam 3: thu 180 --- chi 150
      tu nam 4: thu 350 --- khong chi

      Sau 5 nam:
      - gop von 3 ha dat, cach HCM 30km
      - chi ra # 800.000.000
      - thu: # 1.000.000.000
      - lai: # 200.000.000

      Tu nam 5-10: lai # 300tr/nam

      Sau 10 nam: xa qua, khong tinh duoc.

      ----

      Tat nhien, moi su tinh toan deu la ly thuyet. Co rat nhieu yeu to bat ngo, khong luong truoc duoc.

      Kinh xin su gop y cua cac anh chi em.
      Xin cam on.
      --- @ 9/4/15 ---


      Cung noi them:

      Phan dong gop cua toi:
      800 tr von
      2 ty: gia tri 3ha dat.

      Do do, yeu cau nguoi tham gia/ hop tac:
      - Von: 0
      - Phai co nhiet tinh, dam me, can cu chiu kho
      - Chiu trach nhiem 100% hoat dong cua trai.

      Neu cam thay ok, nhan tin qua hop thu, gap go - trao doi ...

      -------

      Cung noi them nua:
      - Toi o HCM, U50.
      - Toi chi co the xuong trai 1-2-3 lan/tuan. ACE phải quán xuyến công việc 100%. Báo cáo, sổ sách đầy đủ ... đương nhiên!
      - Do do, doi với người tham gia: trung thuc - trach nhiem - nang luc la yeu cau bat buoc.

      Xin loi, toi noi thang, neu lam ai do khong hai long ... xin loi nhe!

      -------

      Rat mong duoc ... gop y, phan bien ...

      Gạch đá, phê phán, tâm sự, chia sẻ ... thậm chí ... chửi bới ... tôi xin nhận hết!!!
      :)
      --- @ 10/4/15 ---


      ---------------------------------------

      Hôm qua, font bị lỗi, rồi lại ... tìm không ra cái kính, nên gõ chậm và nhiều chỗ không bỏ dấu được, mong các ACE thông cảm.

      Xin giải thích thêm:

      1- Mục đích khi trồng mít, ổi và các cây linh tinh?
      Mít, ổi: dễ trồng, ít sâu, chịu được đất xấu, giá trị thấp (ít mất mát)
      Cây linh tinh: làm bóng mát, cây trái ăn chơi cho gia đình và bạn bè.

      2- Tại sao không trồng những cây khác?
      Chuyện làm đã rồi ... cây đã trồng gần 2 năm rồi! không xét lại quá khứ nữa, bất kể đúng sai!!! :)

      3- Tại sao nuôi Bò + Dê mà không chọn thứ khác?
      +Trại có thể trồng cỏ 2000-5000 m2 (hiện còn đất trống vuông vức 2000-3000 m2, có khoảng # 2000 m2 nữa xen kẽ, chưa tính khoảng 1000m2 làm đường). Nói thêm, vào tháng 6.2013 tôi trồng 1.550 cây mít hiện chết #250 cây, do đó thể trồng cỏ tại những vị trí này.
      + Cũng có thể trồng sắn ( khoai mì) dọc hàng rào. Dây lang trồng ngay dưới gốc mít ổi.
      +Trong 1-4 năm đầu, khi cây còn nhỏ có thể trồng cỏ xen giữa 2 hàng cây mít 4m. Có thể chọn loại cỏ thấp #1m. Khi cây lớn dần lên, lá mít và trái mít loại (trái non do tỉa bỏ, trái già bị hư ...) rất nhiều.
      + Vùng đất này khí hậu khô, nóng.
      + Xung quanh trồng mì, tràm rất nhiều. Việc xin lá, mua củ giá rẻ là dễ dàng.
      --> phù hợp cho bò và dê.

      4. Tại sao không đào ao nuôi cá?
      Vùng đất này cao, cát nhiều ... không đào ao được, khô nước ngay.

      5. Tại sao không ... bỏ mít, ổi đi, trồng cây khác? (lúc này hiệu quả mít, ổi không cao)
      + Đã trồng #2200 cây, gần 2 năm rồi, bắt đầu ra trái ... bây giờ chặt bỏ ... xót lắm!
      + Chưa có phương án kinh nào hiệu quả hơn trên mảnh đất này với trong khoảng # 500tr.
      + Đã bỏ vào đây #300tr. Chặt bỏ cây thì ... vứt hết!!! Thu hồi lại không được đồng nào! (ví dụ đã kéo dây điên #100t, nhà tạm #30tr, khoan giếng #20tr, ống tưới phi 60-50-42-34 # 300m...)

      6. Tại sao không dồn sức nuôi một thứ cho dễ làm, dễ quản lý: ví dụ chỉ nuôi bò #100 con hoặc chỉ nuôi dê # 500 con.
      + tân dụng cái có sẵn (mít và ổi) có thể làm thức ăn. Đây là một ưu thế mà.
      + không có nhiều vốn
      + khó khăn khi tiêu thụ
      + rủi ro dich bệnh

      7. Quy mô mong muốn ("lý tưởng") của trại?
      + 10-15 bò (cả lớn cả nhỏ)
      + 50-80 dê (cả lớn cả nhỏ)
      + 500 ổi
      + 1000 mít
      + 3000 m2 cỏ
      + nhà ở, chuồng trại mái tôn: 200m2
      + nhà lá 100 m2: kho linh tinh, nuôi gà tết (#1000 con)
      + nhân sự 3-4 người.
      + vườn cây ăn trái hỗn hợp # 2000m2: thả gà, vài con heo rừng, ...
      @ Hy vọng, về cơ bản, phân bò và dê (gà, nếu có), đủ cho: ổi, mít, cỏ.

      8. Vậy, khó khăn của dự án này là gì???
      --- @ 10/4/15 ---
      Mình xin liệt kê các khó khăn:
      (chính xác hơn là .... các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả/ kết quả)

      1. Vốn --- luôn luôn khó
      Nhưng cơ bản đã chuẩn bị

      2. Kỹ thuật --- không khó với người cần cù, trách nhiệm
      Học nhanh hay học chậm cũng là vấn đề quan trọng, trong khi hợp đồng ký # 5 năm.

      3. Quản lý --- ?
      Vụ này nói sau.
      Nhiều tương tác khá phức tạp giữa vai trò các bên,... cụ thể:
      (a) "Ông chủ"
      (b) "người hợp tác"
      (c) "người quản lý"
      (d) "người làm"
      (e) "xã hội / xung quanh"

      4. Nhân lực --- ???
      LĐPT thì tìm không khó.
      Cần tìm người có đủ: năng lực, trách nhiệm, chịu khó, trung thực, sức khỏe, ở tại trại...!!! Chắc là khó!!!

      5. Cây giống, con giống --- chắc là không khó
      Nếu (2) tốt thì việc này dễ.

      6. Thị trường --- khó nói
      Trại nằm sát cạnh (30km đến quận 1) thành phố 10tr dân thì chắc cũng không cần quá lo!
      Nhưng tìm được phương án bán # 10 tấn ổi, # 100 tấn mít/ năm mà nhanh chóng, gon nhẹ chắc cũng không dễ!

      7. Đất đai --- có sẵn, gần dân cư, tuy "chất lượng" hơi xấu

      8. Chính sách nhà nước --- khó nói
      Nếu không bị quy hoạch rất khẩn!!! Còn lại thì Ok.

      9. Thiên tai, địch họa --- rất khó nói
      (dịch bệnh, gió bão, ..)

      ---------------------------------------------------------------

      A. Kịch bản sẽ xảy ra khi tìm được người làm - hợp tác???

      1. Dự án triển khai đúng như mong muốn. Sau khi ký HĐ 5 năm, ký tiếp 5 năm nữa. 10 năm sau chia tay. Cả hai cùng vui.

      2. Đang thực hiện HĐ, có một người muốn rút. Tính sao đây???

      3. Đang thực hiện HĐ, vì lý do khách quan, bất khả kháng, ... phải dừng dự án!!! Tính sao đây???

      (dịch bệnh, giải tỏa, ,,, cây không ra trái, bò - dê không đẻ - không lớn ..)


      B. Kịch bản nào sẽ xảy ra cho trang trại nếu không tìm được người làm - hợp tác???

      1. Như hiện nay: khai thác ổi và mít, không làm gì thêm.

      2. Cho thuê lại, để người khác khai thác ổi, mít (hợp đồng cũng chỉ 5 năm).

      3. Thanh lý vật dụng, cho thuê đất (hay tự mình) trồng mì, tràm.


      --- @ 10/4/15 ---


      -----

      Ảnh khu trại đây ạ

      Tháng 12-2014
      [​IMG]

      Tháng 6-2013 (đang kéo điện)
      [​IMG]
      [​IMG]
      Tháng 4-2014
      [​IMG]
      [​IMG]

      Tháng 12-2014
      [​IMG]
       
      Last edited: 10/4/15
    6. nguyen hoa

      nguyen hoa Guest

      Chao chi
      Minh ten Hoa 36t.
      Hien tai minh la nguoi mien tay, am hieu trong trot, chan nuoi, minh mong muon hop tac voi chi lau dai. Minh co mot so huong di lay ngan nuoi dai phu hop voi vung dat dong nai.
      Sdt 0902719544 gap Hoa
       
    7. khomcauduc

      khomcauduc Nhà nông tập sự

      Bài viết:
      15
      Đã được thích:
      0
      Tuy nhien

      1. toi thieu 5 nam
      2. o tai trai 100%, 24/7/30/12
      3. tu cach, ly lich tot
      4. can cu chiu krong 5 nam, thu lao it nhat 300-500 tr.

      OK???
      --- @ 9/4/15 ---


      De lam gi ha ban???

      Ban muon biet thong tin gi?

      1. hoi o day. de moi nguoi cung biet

      2. nhan tin cho toi
      --- @ 9/4/15 ---
      Noi ro them

      Khi trong cay, toi da khoan lo 3mx4m. Hien co 500 oi + 1200 mit (da trong 1500, hien con #1300)+ 200 cay linhtinh (xoai, sau rieng, mang cau, mang cau xiem, sanh, coc, dua .... 5-10 cay/ loai)

      Con dat trong #4000m2, 1000 m2 duong di.
      #3000 m2 co the xay trai, trong co.

      ----

      300 tr da dau tu:

      - bat dau lap trai tu thang 6/2013
      - nhan cong # 100 tr
      - cay bua , khoan lo, bon phan lot # 50 tr
      - keo dien, lam nha tam (50m2) #100 tr
      - phan thuoc, dien tuoi cay, khoan gieng, ong nuoc tuoi cay (300m, phi 60-34) # 50 tr

      --- tat nhien, khi ky hop dong voi nguoi moi, chi phi ban dau la ... 0
      --- @ 9/4/15 ---
      (1)

      Khái toán, kế hoạch

      1. trong 2 thang dau:

      - cong viec: (-55tr)
      + cham soc mit, oi (5tr phan thuoc)
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)
      + trong co 1000m2 (thue cay bua #3000m2, giong, phan), dien may bom, du phong ... # 12 tr
      + thue 1 nhan cong: 4tr x2 thang = 8tr

      - chi khac: 0

      - thu: 0

      - can doi trong ky: - 55 tr

      - thu chi tich luy: -55 tr
      --- @ 9/4/15 ---
      (2)

      Khái toán, kế hoạch

      2. trong 6 thang ke tiep (tu dau thang thu 3 den het thang 8):

      - cong viec:
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + trong co them 2000m2, dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr

      - chi khac: 0

      - thu: 5tr x 6thang = 30 tr
      (ban oi 500 goc 2 nam tuoi)

      - can doi trong ky: - 80 tr

      - thu chi tich luy: -135 tr

      - tong tai san hien co: 70 tr

      - can doi: - 65 tr

      --- @ 9/4/15 ---


      3. trong 6 thang ke tiep (Ky 3: tu dau thang thu 9 den het thang 14):

      - cong viec: (-100tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr

      - chi khac: 0

      - thu: 10tr x 6thang = 60 tr
      (ban oi 500 goc 2,5 nam tuoi)

      - can doi trong ky: - 40 tr

      - thu chi tich luy: -175 tr

      - Tong tai san hien co: de,bo ky 1: 70 tr + loi nhuan 1/2 x (30 tr + 15tr), de bo ky: 70 tr = 162,5 t

      - can doi: - 12,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 14 thang dau tien ... lo 12,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      3. trong 6 thang ke tiep (Ky 4: tu dau thang thu 15 den het thang 20):


      - cong viec: (-130tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 0

      - thu: 20tr x 6thang = 120 tr
      (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: 2,5 nam tuoi)

      - can doi trong ky: -10 tr

      - thu chi tich luy: -185 tr

      - Tong tai san hien co: de bo ky 1: 70 tr + loi nhuan 1 nam x (30 tr + 15tr); de,bo ky 2: 70 tr + loi nhuan 1/2 nam x (30 tr + 15tr), de bo ky 3: 70 tr = 115 + 92,5 + 70 = 277,5 t

      - can doi: + 92,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 20 thang dau tien ... loi 122,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      4. Gia thiet

      - Nuoi 1 bo: lai tho 15tr/nam/ con
      - Nuoi 1 de: lai tho 1,5tr/nam/ con
      Da bao gom chi phi: trong co, thuoc thang, cam, ...
      (nhan cong, dien, sua chua chuong trai, ...: khong tinh)

      5. trong 6 thang ke tiep (Ky 5: tu dau thang thu 21 den het thang 26):

      - cong viec: (-130tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 0

      - thu: 390 tr
      40tr x 6thang = 240 tr (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: 2,5 nam tuoi)
      ban 2 bo + 10 de cua ky 1: 150 tr

      - can doi trong ky: +210 tr

      - thu chi tich luy: + 5 tr

      - Tong tai san hien co: de bo ky 2: 70 tr + loi nhuan 1 nam x (30 tr + 15tr); de,bo ky 3: 70 tr + loi nhuan 1/2 nam x (30 tr + 15tr), de bo ky 4: 70 tr = 115 + 92,5 + 70 = 277,5 t

      - can doi: + 282,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 26 thang dau tien ... loi 282,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      6. trong cac chu ky 6 thang ke tiep (Ky 6,7,8 ...: tu dau thang thu 27 den het thang 62):

      - cong viec: (-70tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + sua chua chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 30tr ngoai giao, thuong, an nhau

      - thu: 390 tr
      40tr x 6thang = 240 tr (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: tren 3 nam tuoi)
      ban 2 bo + 10 de cua ky truoc do: 150 tr

      - can doi trong ky: +290 tr/ 6 thang
      --- @ 9/4/15 ---


      ------

      7. Tom tat

      Nhu vay, quyen loi cua nguoi tham gia:

      - Nam dau tien: lai 0

      - Nam thu 2: # 150 tr x50% = 75 tr
      (50%: ty le chia loi nhuan)

      - Nam thu 3: # 300tr x40% = 120tr
      (40%: ty le chia loi nhuan)

      - Tu nam thu 4: # 500tr x30% = 200tr
      (30%: ty le chia loi nhuan)

      ------

      Quyen loi cua "ong chu" ... la toi:

      2 nam dau: chi 300 (da chi ra, khong tinh trong du an nay)
      nam 1: thu 0
      nam 2: thu 75 --- chi 150
      nam 3: thu 180 --- chi 150
      tu nam 4: thu 350 --- khong chi

      Sau 5 nam:
      - gop von 3 ha dat, cach HCM 30km
      - chi ra # 800.000.000
      - thu: # 1.000.000.000
      - lai: # 200.000.000

      Tu nam 5-10: lai # 300tr/nam

      Sau 10 nam: xa qua, khong tinh duoc.

      ----

      Tat nhien, moi su tinh toan deu la ly thuyet. Co rat nhieu yeu to bat ngo, khong luong truoc duoc.

      Kinh xin su gop y cua cac anh chi em.
      Xin cam on.
      --- @ 9/4/15 ---


      Cung noi them:

      Phan dong gop cua toi:
      800 tr von
      2 ty: gia tri 3ha dat.

      Do do, yeu cau nguoi tham gia/ hop tac:
      - Von: 0
      - Phai co nhiet tinh, dam me, can cu chiu kho
      - Chiu trach nhiem 100% hoat dong cua trai.

      Neu cam thay ok, nhan tin qua hop thu, gap go - trao doi ...

      -------

      Cung noi them nua:
      - Toi o HCM, U50.
      - Toi chi co the xuong trai 1-2-3 lan/tuan. ACE phải quán xuyến công việc 100%. Báo cáo, sổ sách đầy đủ ... đương nhiên!
      - Do do, doi với người tham gia: trung thuc - trach nhiem - nang luc la yeu cau bat buoc.

      Xin loi, toi noi thang, neu lam ai do khong hai long ... xin loi nhe!

      -------

      Rat mong duoc ... gop y, phan bien ...

      Gạch đá, phê phán, tâm sự, chia sẻ ... thậm chí ... chửi bới ... tôi xin nhận hết!!!
      :)
      --- @ 10/4/15 ---


      ---------------------------------------

      Hôm qua, font bị lỗi, rồi lại ... tìm không ra cái kính, nên gõ chậm và nhiều chỗ không bỏ dấu được, mong các ACE thông cảm.

      Xin giải thích thêm:

      1- Mục đích khi trồng mít, ổi và các cây linh tinh?
      Mít, ổi: dễ trồng, ít sâu, chịu được đất xấu, giá trị thấp (ít mất mát)
      Cây linh tinh: làm bóng mát, cây trái ăn chơi cho gia đình và bạn bè.

      2- Tại sao không trồng những cây khác?
      Chuyện làm đã rồi ... cây đã trồng gần 2 năm rồi! không xét lại quá khứ nữa, bất kể đúng sai!!! :)

      3- Tại sao nuôi Bò + Dê mà không chọn thứ khác?
      +Trại có thể trồng cỏ 2000-5000 m2 (hiện còn đất trống vuông vức 2000-3000 m2, có khoảng # 2000 m2 nữa xen kẽ, chưa tính khoảng 1000m2 làm đường). Nói thêm, vào tháng 6.2013 tôi trồng 1.550 cây mít hiện chết #250 cây, do đó thể trồng cỏ tại những vị trí này.
      + Cũng có thể trồng sắn ( khoai mì) dọc hàng rào. Dây lang trồng ngay dưới gốc mít ổi.
      +Trong 1-4 năm đầu, khi cây còn nhỏ có thể trồng cỏ xen giữa 2 hàng cây mít 4m. Có thể chọn loại cỏ thấp #1m. Khi cây lớn dần lên, lá mít và trái mít loại (trái non do tỉa bỏ, trái già bị hư ...) rất nhiều.
      + Vùng đất này khí hậu khô, nóng.
      + Xung quanh trồng mì, tràm rất nhiều. Việc xin lá, mua củ giá rẻ là dễ dàng.
      --> phù hợp cho bò và dê.

      4. Tại sao không đào ao nuôi cá?
      Vùng đất này cao, cát nhiều ... không đào ao được, khô nước ngay.

      5. Tại sao không ... bỏ mít, ổi đi, trồng cây khác? (lúc này hiệu quả mít, ổi không cao)
      + Đã trồng #2200 cây, gần 2 năm rồi, bắt đầu ra trái ... bây giờ chặt bỏ ... xót lắm!
      + Chưa có phương án kinh nào hiệu quả hơn trên mảnh đất này với trong khoảng # 500tr.
      + Đã bỏ vào đây #300tr. Chặt bỏ cây thì ... vứt hết!!! Thu hồi lại không được đồng nào! (ví dụ đã kéo dây điên #100t, nhà tạm #30tr, khoan giếng #20tr, ống tưới phi 60-50-42-34 # 300m...)

      6. Tại sao không dồn sức nuôi một thứ cho dễ làm, dễ quản lý: ví dụ chỉ nuôi bò #100 con hoặc chỉ nuôi dê # 500 con.
      + tân dụng cái có sẵn (mít và ổi) có thể làm thức ăn. Đây là một ưu thế mà.
      + không có nhiều vốn
      + khó khăn khi tiêu thụ
      + rủi ro dich bệnh

      7. Quy mô mong muốn ("lý tưởng") của trại?
      + 10-15 bò (cả lớn cả nhỏ)
      + 50-80 dê (cả lớn cả nhỏ)
      + 500 ổi
      + 1000 mít
      + 3000 m2 cỏ
      + nhà ở, chuồng trại mái tôn: 200m2
      + nhà lá 100 m2: kho linh tinh, nuôi gà tết (#1000 con)
      + nhân sự 3-4 người.
      + vườn cây ăn trái hỗn hợp # 2000m2: thả gà, vài con heo rừng, ...
      @ Hy vọng, về cơ bản, phân bò và dê (gà, nếu có), đủ cho: ổi, mít, cỏ.

      8. Vậy, khó khăn của dự án này là gì???
      --- @ 10/4/15 ---
      Mình xin liệt kê các khó khăn:
      (chính xác hơn là .... các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả/ kết quả)

      1. Vốn --- luôn luôn khó
      Nhưng cơ bản đã chuẩn bị

      2. Kỹ thuật --- không khó với người cần cù, trách nhiệm
      Học nhanh hay học chậm cũng là vấn đề quan trọng, trong khi hợp đồng ký # 5 năm.

      3. Quản lý --- ?
      Vụ này nói sau.
      Nhiều tương tác khá phức tạp giữa vai trò các bên,... cụ thể:
      (a) "Ông chủ"
      (b) "người hợp tác"
      (c) "người quản lý"
      (d) "người làm"
      (e) "xã hội / xung quanh"

      4. Nhân lực --- ???
      LĐPT thì tìm không khó.
      Cần tìm người có đủ: năng lực, trách nhiệm, chịu khó, trung thực, sức khỏe, ở tại trại...!!! Chắc là khó!!!

      5. Cây giống, con giống --- chắc là không khó
      Nếu (2) tốt thì việc này dễ.

      6. Thị trường --- khó nói
      Trại nằm sát cạnh (30km đến quận 1) thành phố 10tr dân thì chắc cũng không cần quá lo!
      Nhưng tìm được phương án bán # 10 tấn ổi, # 100 tấn mít/ năm mà nhanh chóng, gon nhẹ chắc cũng không dễ!

      7. Đất đai --- có sẵn, gần dân cư, tuy "chất lượng" hơi xấu

      8. Chính sách nhà nước --- khó nói
      Nếu không bị quy hoạch rất khẩn!!! Còn lại thì Ok.

      9. Thiên tai, địch họa --- rất khó nói
      (dịch bệnh, gió bão, ..)

      ---------------------------------------------------------------

      A. Kịch bản sẽ xảy ra khi tìm được người làm - hợp tác???

      1. Dự án triển khai đúng như mong muốn. Sau khi ký HĐ 5 năm, ký tiếp 5 năm nữa. 10 năm sau chia tay. Cả hai cùng vui.

      2. Đang thực hiện HĐ, có một người muốn rút. Tính sao đây???

      3. Đang thực hiện HĐ, vì lý do khách quan, bất khả kháng, ... phải dừng dự án!!! Tính sao đây???

      (dịch bệnh, giải tỏa, ,,, cây không ra trái, bò - dê không đẻ - không lớn ..)


      B. Kịch bản nào sẽ xảy ra cho trang trại nếu không tìm được người làm - hợp tác???

      1. Như hiện nay: khai thác ổi và mít, không làm gì thêm.

      2. Cho thuê lại, để người khác khai thác ổi, mít (hợp đồng cũng chỉ 5 năm).

      3. Thanh lý vật dụng, cho thuê đất (hay tự mình) trồng mì, tràm.


      --- @ 10/4/15 ---


      -----

      Ảnh khu trại đây ạ

      Tháng 12-2014
      [​IMG]

      Tháng 6-2013 (đang kéo điện)
      [​IMG]
      [​IMG]
      Tháng 4-2014
      [​IMG]
      [​IMG]

      Tháng 12-2014
      [​IMG][/QUOTE]
      --- @ 11/4/15 ---
      Tuy nhien

      1. toi thieu 5 nam
      2. o tai trai 100%, 24/7/30/12
      3. tu cach, ly lich tot
      4. can cu chiu krong 5. am, thu lao it nhat 300-500 tr.

      OK???
      --- @ 9/4/15 ---


      De lam gi ha ban???

      Ban muon biet thong tin gi?

      1. hoi o day. de moi nguoi cung biet

      2. nhan tin cho toi
      --- @ 9/4/15 ---
      Noi ro them

      Khi trong cay, toi da khoan lo 3mx4m. Hien co 500 oi + 1200 mit (da trong 1500, hien con #1300)+ 200 cay linhtinh (xoai, sau rieng, mang cau, mang cau xiem, sanh, coc, dua .... 5-10 cay/ loai)

      Con dat trong #4000m2, 1000 m2 duong di.
      #3000 m2 co the xay trai, trong co.

      ----

      300 tr da dau tu:

      - bat dau lap trai tu thang 6/2013
      - nhan cong # 100 tr
      - cay bua , khoan lo, bon phan lot # 50 tr
      - keo dien, lam nha tam (50m2) #100 tr
      - phan thuoc, dien tuoi cay, khoan gieng, ong nuoc tuoi cay (300m, phi 60-34) # 50 tr

      --- tat nhien, khi ky hop dong voi nguoi moi, chi phi ban dau la ... 0
      --- @ 9/4/15 ---
      (1)

      Khái toán, kế hoạch

      1. trong 2 thang dau:

      - cong viec: (-55tr)
      + cham soc mit, oi (5tr phan thuoc)
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)
      + trong co 1000m2 (thue cay bua #3000m2, giong, phan), dien may bom, du phong ... # 12 tr
      + thue 1 nhan cong: 4tr x2 thang = 8tr

      - chi khac: 0

      - thu: 0

      - can doi trong ky: - 55 tr

      - thu chi tich luy: -55 tr
      --- @ 9/4/15 ---
      (2)

      Khái toán, kế hoạch

      2. trong 6 thang ke tiep (tu dau thang thu 3 den het thang 8):

      - cong viec:
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + trong co them 2000m2, dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr

      - chi khac: 0

      - thu: 5tr x 6thang = 30 tr
      (ban oi 500 goc 2 nam tuoi)

      - can doi trong ky: - 80 tr

      - thu chi tich luy: -135 tr

      - tong tai san hien co: 70 tr

      - can doi: - 65 tr

      --- @ 9/4/15 ---


      3. trong 6 thang ke tiep (Ky 3: tu dau thang thu 9 den het thang 14):

      - cong viec: (-100tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr

      - chi khac: 0

      - thu: 10tr x 6thang = 60 tr
      (ban oi 500 goc 2,5 nam tuoi)

      - can doi trong ky: - 40 tr

      - thu chi tich luy: -175 tr

      - Tong tai san hien co: de,bo ky 1: 70 tr + loi nhuan 1/2 x (30 tr + 15tr), de bo ky: 70 tr = 162,5 t

      - can doi: - 12,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 14 thang dau tien ... lo 12,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      3. trong 6 thang ke tiep (Ky 4: tu dau thang thu 15 den het thang 20):


      - cong viec: (-130tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 0

      - thu: 20tr x 6thang = 120 tr
      (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: 2,5 nam tuoi)

      - can doi trong ky: -10 tr

      - thu chi tich luy: -185 tr

      - Tong tai san hien co: de bo ky 1: 70 tr + loi nhuan 1 nam x (30 tr + 15tr); de,bo ky 2: 70 tr + loi nhuan 1/2 nam x (30 tr + 15tr), de bo ky 3: 70 tr = 115 + 92,5 + 70 = 277,5 t

      - can doi: + 92,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 20 thang dau tien ... loi 122,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      4. Gia thiet

      - Nuoi 1 bo: lai tho 15tr/nam/ con
      - Nuoi 1 de: lai tho 1,5tr/nam/ con
      Da bao gom chi phi: trong co, thuoc thang, cam, ...
      (nhan cong, dien, sua chua chuong trai, ...: khong tinh)

      5. trong 6 thang ke tiep (Ky 5: tu dau thang thu 21 den het thang 26):

      - cong viec: (-130tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + mua 2 be cai (40tr), 10 con de (30tr): 70 tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + lam chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 0

      - thu: 390 tr
      40tr x 6thang = 240 tr (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: 2,5 nam tuoi)
      ban 2 bo + 10 de cua ky 1: 150 tr

      - can doi trong ky: +210 tr

      - thu chi tich luy: + 5 tr

      - Tong tai san hien co: de bo ky 2: 70 tr + loi nhuan 1 nam x (30 tr + 15tr); de,bo ky 3: 70 tr + loi nhuan 1/2 nam x (30 tr + 15tr), de bo ky 4: 70 tr = 115 + 92,5 + 70 = 277,5 t

      - can doi: + 282,5tr

      -----

      Nhu vay, trong 26 thang dau tien ... loi 282,5 tr
      --- @ 9/4/15 ---


      6. trong cac chu ky 6 thang ke tiep (Ky 6,7,8 ...: tu dau thang thu 27 den het thang 62):

      - cong viec: (-70tr)
      + cham soc mit, oi (phan thuoc, bao bi, ...): 5tr
      + dien may bom, du phong ... # 11 tr
      + thue 1 nhan cong: 4trx 6th = 24tr
      + sua chua chong bo, nha tam (30 tr)

      - chi khac: 30tr ngoai giao, thuong, an nhau

      - thu: 390 tr
      40tr x 6thang = 240 tr (ban oi 500 goc, 1000 goc mit Thai: tren 3 nam tuoi)
      ban 2 bo + 10 de cua ky truoc do: 150 tr

      - can doi trong ky: +290 tr/ 6 thang
      --- @ 9/4/15 ---


      ------

      7. Tom tat

      Nhu vay, quyen loi cua nguoi tham gia:

      - Nam dau tien: lai 0

      - Nam thu 2: # 150 tr x50% = 75 tr
      (50%: ty le chia loi nhuan)

      - Nam thu 3: # 300tr x40% = 120tr
      (40%: ty le chia loi nhuan)

      - Tu nam thu 4: # 500tr x30% = 200tr
      (30%: ty le chia loi nhuan)

      ------

      Quyen loi cua "ong chu" ... la toi:

      2 nam dau: chi 300 (da chi ra, khong tinh trong du an nay)
      nam 1: thu 0
      nam 2: thu 75 --- chi 150
      nam 3: thu 180 --- chi 150
      tu nam 4: thu 350 --- khong chi

      Sau 5 nam:
      - gop von 3 ha dat, cach HCM 30km
      - chi ra # 800.000.000
      - thu: # 1.000.000.000
      - lai: # 200.000.000

      Tu nam 5-10: lai # 300tr/nam

      Sau 10 nam: xa qua, khong tinh duoc.

      ----

      Tat nhien, moi su tinh toan deu la ly thuyet. Co rat nhieu yeu to bat ngo, khong luong truoc duoc.

      Kinh xin su gop y cua cac anh chi em.
      Xin cam on.
      --- @ 9/4/15 ---


      Cung noi them:

      Phan dong gop cua toi:
      800 tr von
      2 ty: gia tri 3ha dat.

      Do do, yeu cau nguoi tham gia/ hop tac:
      - Von: 0
      - Phai co nhiet tinh, dam me, can cu chiu kho
      - Chiu trach nhiem 100% hoat dong cua trai.

      Neu cam thay ok, nhan tin qua hop thu, gap go - trao doi ...

      -------

      Cung noi them nua:
      - Toi o HCM, U50.
      - Toi chi co the xuong trai 1-2-3 lan/tuan. ACE phải quán xuyến công việc 100%. Báo cáo, sổ sách đầy đủ ... đương nhiên!
      - Do do, doi với người tham gia: trung thuc - trach nhiem - nang luc la yeu cau bat buoc.

      Xin loi, toi noi thang, neu lam ai do khong hai long ... xin loi nhe!

      -------

      Rat mong duoc ... gop y, phan bien ...

      Gạch đá, phê phán, tâm sự, chia sẻ ... thậm chí ... chửi bới ... tôi xin nhận hết!!!
      :)
      --- @ 10/4/15 ---


      ---------------------------------------

      Hôm qua, font bị lỗi, rồi lại ... tìm không ra cái kính, nên gõ chậm và nhiều chỗ không bỏ dấu được, mong các ACE thông cảm.

      Xin giải thích thêm:

      1- Mục đích khi trồng mít, ổi và các cây linh tinh?
      Mít, ổi: dễ trồng, ít sâu, chịu được đất xấu, giá trị thấp (ít mất mát)
      Cây linh tinh: làm bóng mát, cây trái ăn chơi cho gia đình và bạn bè.

      2- Tại sao không trồng những cây khác?
      Chuyện làm đã rồi ... cây đã trồng gần 2 năm rồi! không xét lại quá khứ nữa, bất kể đúng sai!!! :)

      3- Tại sao nuôi Bò + Dê mà không chọn thứ khác?
      +Trại có thể trồng cỏ 2000-5000 m2 (hiện còn đất trống vuông vức 2000-3000 m2, có khoảng # 2000 m2 nữa xen kẽ, chưa tính khoảng 1000m2 làm đường). Nói thêm, vào tháng 6.2013 tôi trồng 1.550 cây mít hiện chết #250 cây, do đó thể trồng cỏ tại những vị trí này.
      + Cũng có thể trồng sắn (khoai mì) dọc hàng rào. Dây lang trồng ngay dưới gốc mít ổi.
      +Trong 1-4 năm đầu, khi cây còn nhỏ có thể trồng cỏ xen giữa 2 hàng cây mít 4m. Có thể chọn loại cỏ thấp #1m. Khi cây lớn dần lên, lá mít và trái mít loại (trái non do tỉa bỏ, trái già bị hư ...) rất nhiều.
      + Vùng đất này khí hậu khô, nóng.
      + Xung quanh trồng mì, tràm rất nhiều. Việc xin lá, mua củ giá rẻ là dễ dàng.
      --> phù hợp cho bò và dê.

      4. Tại sao không đào ao nuôi cá?
      Vùng đất này cao, cát nhiều ... không đào ao được, khô nước ngay.

      5. Tại sao không ... bỏ mít, ổi đi, trồng cây khác? (lúc này hiệu quả mít, ổi không cao)
      + Đã trồng #2200 cây, gần 2 năm rồi, bắt đầu ra trái ... bây giờ chặt bỏ ... xót lắm!
      + Chưa có phương án kinh nào hiệu quả hơn trên mảnh đất này với trong khoảng # 500tr.
      + Đã bỏ vào đây #300tr. Chặt bỏ cây thì ... vứt hết!!! Thu hồi lại không được đồng nào! (ví dụ đã kéo dây điên #100t, nhà tạm #30tr, khoan giếng #20tr, ống tưới phi 60-50-42-34 # 300m...)

      6. Tại sao không dồn sức nuôi một thứ cho dễ làm, dễ quản lý: ví dụ chỉ nuôi bò #100 con hoặc chỉ nuôi dê # 500 con.
      + tân dụng cái có sẵn (mít và ổi) có thể làm thức ăn. Đây là một ưu thế mà.
      + không có nhiều vốn
      + khó khăn khi tiêu thụ
      + rủi ro dich bệnh

      7. Quy mô mong muốn ("lý tưởng") của trại?
      + 10-15 bò (cả lớn cả nhỏ)
      + 50-80 dê (cả lớn cả nhỏ)
      + 500 ổi
      + 1000 mít
      + 3000 m2 cỏ
      + nhà ở, chuồng trại mái tôn: 200m2
      + nhà lá 100 m2: kho linh tinh, nuôi gà tết (#1000 con)
      + nhân sự 3-4 người.
      + vườn cây ăn trái hỗn hợp # 2000m2: thả gà, vài con heo rừng, ...
      @ Hy vọng, về cơ bản, phân bò và dê (gà, nếu có), đủ cho: ổi, mít, cỏ.

      8. Vậy, khó khăn của dự án này là gì???
      --- @ 10/4/15 ---
      Mình xin liệt kê các khó khăn:
      (chính xác hơn là .... các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả/ kết quả)

      1. Vốn --- luôn luôn khó
      Nhưng cơ bản đã chuẩn bị

      2. Kỹ thuật --- không khó với người cần cù, trách nhiệm
      Học nhanh hay học chậm cũng là vấn đề quan trọng, trong khi hợp đồng ký # 5 năm.

      3. Quản lý --- ?
      Vụ này nói sau.
      Nhiều tương tác khá phức tạp giữa vai trò các bên,... cụ thể:
      (a) "Ông chủ"
      (b) "người hợp tác"
      (c) "người quản lý"
      (d) "người làm"
      (e) "xã hội / xung quanh"

      4. Nhân lực --- ???
      LĐPT thì tìm không khó.
      Cần tìm người có đủ: năng lực, trách nhiệm, chịu khó, trung thực, sức khỏe, ở tại trại...!!! Chắc là khó!!!

      5. Cây giống, con giống --- chắc là không khó
      Nếu (2) tốt thì việc này dễ.

      6. Thị trường --- khó nói
      Trại nằm sát cạnh (30km đến quận 1) thành phố 10tr dân thì chắc cũng không cần quá lo!
      Nhưng tìm được phương án bán # 10 tấn ổi, # 100 tấn mít/ năm mà nhanh chóng, gon nhẹ chắc cũng không dễ!

      7. Đất đai --- có sẵn, gần dân cư, tuy "chất lượng" hơi xấu

      8. Chính sách nhà nước --- khó nói
      Nếu không bị quy hoạch rất khẩn!!! Còn lại thì Ok.

      9. Thiên tai, địch họa --- rất khó nói
      (dịch bệnh, gió bão, ..)

      ---------------------------------------------------------------

      A. Kịch bản sẽ xảy ra khi tìm được người làm - hợp tác???

      1. Dự án triển khai đúng như mong muốn. Sau khi ký HĐ 5 năm, ký tiếp 5 năm nữa. 10 năm sau chia tay. Cả hai cùng vui.

      2. Đang thực hiện HĐ, có một người muốn rút. Tính sao đây???

      3. Đang thực hiện HĐ, vì lý do khách quan, bất khả kháng, ... phải dừng dự án!!! Tính sao đây???

      (dịch bệnh, giải tỏa, ,,, cây không ra trái, bò - dê không đẻ - không lớn ..)


      B. Kịch bản nào sẽ xảy ra cho trang trại nếu không tìm được người làm - hợp tác???

      1. Như hiện nay: khai thác ổi và mít, không làm gì thêm.

      2. Cho thuê lại, để người khác khai thác ổi, mít (hợp đồng cũng chỉ 5 năm).

      3. Thanh lý vật dụng, cho thuê đất (hay tự mình) trồng mì, tràm.


      --- @ 10/4/15 ---


      -----

      Ảnh khu trại đây ạ

      Tháng 12-2014
      [​IMG]

      Tháng 6-2013 (đang kéo điện)
      [​IMG]
      [​IMG]
      Tháng 4-2014
      [​IMG]
      [​IMG]

      Tháng 12-2014
      [​IMG][/QUOTE]
      Xin chao a/c
      Minh ten Hoa. La nguoi mien tay, thong qua chu de neu o tren a/c can nguoi hop tac lau dai. Minh co the hop tac tot voi a/c minh co mot so y tuong de lay ngan nuoi dai. Minh 36t am hieu trong trot chan nuoi. Xin lien he 0902719544 gap Hoa. Thanks
       
    8. Tấn Thành

      Tấn Thành yêu nông nghiệp

      Bài viết:
      2.360
      Đã được thích:
      302
      Nghề nghiệp:
      nông dân
      mình ở nhơn trạch -up cho nhơn trạch nè
       
    9. viktor

      viktor Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      355
      Đã được thích:
      56
      Nghề nghiệp:
      Kỹ sư
      @ Cám ơn a Tấn Thành...
      Hôm nào mình lên trại, ghé anh cafe nhé!

      @ Thanks bạn Hòa.
      --- @ 18/4/15 ---
      Up ... lâu quá thớt nguội rồi!
       
    10. hoangha49

      hoangha49 Nông Dân Daklak

      Bài viết:
      2.266
      Đã được thích:
      1.518
      Nghề nghiệp:
      Nông Dân
      Em HOàng(hoang kaka) nè anh!
      Rất vui khi gặp anh ở đây!
      A. Kịch bản sẽ xảy ra khi tìm được người làm - hợp tác???

      1. Dự án triển khai đúng như mong muốn. Sau khi ký HĐ 5 năm, ký tiếp 5 năm nữa. 10 năm sau chia tay. Cả hai cùng vui.

      2. Đang thực hiện HĐ, có một người muốn rút. Tính sao đây???

      3. Đang thực hiện HĐ, vì lý do khách quan, bất khả kháng, ... phải dừng dự án!!! Tính sao đây???


       
    11. NQ_Toan

      NQ_Toan Cuộc đời đó có bao lâu mà hững hờ

      Bài viết:
      402
      Đã được thích:
      282
      Nghề nghiệp:
      Làm mướn công nhật
      Xin phép ném tí đá ;)

      300 tr/5 năm cho 2 vợ chồng.
      1 năm 60tr/2 người.
      1 người 30tr/năm
      1 tháng 2,5 triệu. Làm không có phép, ngày 24/24.

      "Chủ" chổ nào nhỉ ? Tôi tớ mới làm kiểu đó với đồng lương đó.:Bop:
      --- @ 18/4/15 ---
      Còn nếu 1 người thì lãnh được 5tr. Sau 5 năm, người ta có thể dư được 50tr, còn bác thì muốn lãi ròng 500tr/năm.

      Wow, đúng như Các Mác nói, "bóc lột " !
       

    Chia sẻ trang này

    Đang tải...
    Đang tải...