Q9 - Mọi người bày kế

bnhungvn

Nhà nông tập sự
#1
......................................
 

Last edited:

NguyenPhatLoi

Nhà nông nghiệp dư
#2
quận 9 ngay khu vực nào vậy bác ? đất ko nằm trong khu quy hoạch thì đào ao nuôi cá chắc không bị gì đâu. còn hàng rào thì cứ vô tư làm, xây tường gạch trong lộ giới còn được mà còn cái nhà thì bó tay. mấy anh đô thị có "chân rết" ở khắp mọi nơi, hôm trước gần nhà em, trong hóc bò tó, đổ 1 xe cát với bao xi măng cán sân mà mấy ảnh cũng vô hỏi thăm. hay thật chỉ cho bác 1 chiêu, bí mật nha, hihi, đầu tiên là dựng cái nhà bằng lá, hay tôn , tất nhiên cũng lên xin phép đường hoàng, vài tháng sau, âm thầm bí mật chuyển gạch cát xi măng vô xây cái nhà gạch nằm bên trong cái nhà lá, khi nào xây đụng nóc thì dở lá ra, ha ha, vậy là có cái nhà. nói chơi thôi nha, hihi
 

3 Châu

Nhà nông tập sự
#3
Chào mọi người !

Ba mình có miếng đất ở quận 9 nay mình về ở cần tạo cảnh quang chút xíu nên mong được mọi người tư vấn.

_ Đất ĐRM mình đào ao thả cá (tạo cảnh quang là chính) thì các "anh em" có làm khó dễ gì không.

_ Hồi xưa có cắm cọc rào b40 đàng hoàng như bị ve chai chôm hết rồi, giờ mình làm lại giống vậy thì có cần lên phường xin phép hay không( vẫn còn mấy cọc be tông cũ năm ngã nghiên làm chứng).

_ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì mình vẫn chưa có khả năng, mà ở đó thì buộc phải xây cái nhà cấp 4 để còn có chổ chui ra chui vô, giữ của nữa hihihi. Mà xây nhà trên đất nông nghiệp là không được phép giờ mình kẹt ở khúc này quá.

Rất mong nhận được sự chỉ dẫn của các anh chị. Trân trọng cám ơn.
Về cái nhà mình góp ý làm bằng loại vật liệu tháp lắp được thì các "anh em" không hỏi thăm gì đâu? Còn có hỏi thăm thì nói tui chỉ làm vậy đó! Đầy tớ mà bắt chẹt chủ - không cho chủ cất nhà thì đầy tớ lấy chổ đâu mà ở, kỳ lắm . . .
 

PHM

Nhà nông nghiệp dư
#4
Chỉ có vụ cái nhà là khó thôi anh ạ, còn 2 vấn đề trước không đáng lo.
Nếu không hợp thức hóa nhà được sẽ khó khăn về sau khi có biến động về đất đai.
 

bnhungvn

Nhà nông tập sự
#5
.........................................................
 
Last edited:

PHM

Nhà nông nghiệp dư
#7
Mình chỉ cần xây nhà xong để yên cho ở là được, sau này có giải tỏa mình cũng không cần đền bù cái nhà. Sợ nhất là xây xong họ kéo quân lại cưỡng chế bắt lập lại mặt bằng ban đầu thôi.
PHM nghĩ tốt nhất bác nên chuyển mục đích lên đất thổ cư cho phần diện tích cần xây dựng cái đã rồi hẵng xây dựng, thủ tục cũng nhanh và đơn giản thôi mà.
 

baby_plm

nông dân làm biếng
#9
Bạn tới văn phòng của cục quản lý đô thị hay cái gì đó đại để là quản lý vụ xây cất khu bạn.
Vào gặp thẳng ổng phó hoặc ông tổng.
Nói rõ hoàn cảnh.
Hỏi rõ "cần" bao nhiêu?
Hoặc hỏi mấy ông xe ôm xung quanh, kiểu nào mấy ổng cũng biết "cò".
Sẽ có hướng dẫn cụ thể cách làm và giá chi.
Giá ở quận 3 nằm đâu đó khoảng 40 chai chung chi, bắt buộc xây cất xong trong 1 tuần.
Còn khu bạn thì mình ko biết giá.
Thời buổi này tiền mua được lắm thứ nếu ta biết chi và chịu chi.
 

A hung xa dieu

Nhà nông tập sự
#10
Chuyển lên đất vườn trước

Nếu đất của bạn là đất nông nghiệp, và hiện nay không vướng quy hoạch, thì bạn có thể làm thế này:
Đầu tiên xin chuyển lên đất vườn, sẽ phải nộp tiền sử dụng đất chút ít. sau đó xin xây chòi giữ vườn. tùy địa phương cho phép diện tích tối đa là bao nhiêu, có thể 30-40 m2, hoặc ở tỉnh khác có thể cho 50m2. kết cấu chòi có thể bằng gạch, mái tole. Vì quy định chung là chỉ cho xây nhà tạm giữ vườn, không cho xây nhà tạm giữ ruộng. Bao giờ có tiền thì lại chuyển từ đất vườn lên đất ở.
 

nguyenhungdung

Moderator
BQT WEBSITE
#11
Nếu khu vực được phép chăn nuôi, thí dụ nuôi bò chẳng hạn, đầu tiên xin phép xây chuồng nuôi bò, sau đó ở luôn trong chuồng bò, đương nhiên lúc đó phải cải tạo lại nội thất, lâu ngày thành nhà ở.

kiểu này ở chổ tôi áp dụng nhiều lắm.

Chuyển mục đích sử dụng từ đât nông nghiệp lên đất thổ cư phụ thuộc 2 yếu tố:

1. Khu vực đó được phép chuyển.

2. Không có quy hoạch.

Riệng thuế chuyển mục đích lên đất ở rất nặng, nếu k có đk đóng thì có thể ghi nợ.
 

Đối tác


BÀI VIẾT YÊU THÍCH