• Tìm cộng sự phát triển mô hình nhà vườn tại Hòa Bình

    Thảo luận trong 'Mô hình nông nghiệp phối hợp' , 11/4/16

    1. linhthinh Học làm nông dân

      Em chào cả nhà :)

      Số là vợ chồng em có 1 mảnh vườn đồi rộng hơn mẫu (4000m2) có 5m mặt tiền nhìn ra hồ Đồng Chanh (xã Nhuận Trạch, Hòa Bình) cách ngã tư Xuân Mai 5km, cách HN 36km ~45p đi xe. Mua từ 5-6 năm trc theo dự án Đồng Chanh Resort làm của để dành thì đến nay dự án mới bắt đầu triển khai đc hơn 1 năm và đang mở bán đợt 1 (Các bác có thể hỏi anh Google thêm về dự án nếu quan tâm ^^). Trc do 2 vợ chồng em ở HN nên có nhờ người coi sóc nhưng đến nay gần như bỏ không. Nay dự án kia họ triển khai rồi nên chúng em cũng khá sốt ruột với dự định đang ấp ủ thấy rất tiềm năm nhưng thực sự là không có điều kiện để tập trung vào làm vì cả 2vc đều đang đi làm ở HN chỉ thu xếp đc thời gian cuối tuần mà nếu thuê người để quản lý cũng ko có đủ khả năng và độ tin cậy. Em xin phép được mạnh dạn chia sẻ với các anh chị trên diễn đàn về dự án của chúng em mong nhận được những ý kiến đóng góp và tìm được người cộng sự lý tưởng để tham gia góp công sức cùng :)

      Em nói sơ qua về hiện trạng khu đất: là đất đồi địa hình được san nền bằng phẳng, có sẵn nhà cấp 4, bếp, nhà vệ sinh (do để hoang lâu nên nếu muốn sử dụng phải cải tạo sơn sửa lại chút), có 2 cái ao, tường bao kiên cố xây xung quanh. Hiện tại đang trồng các cây ăn quả như vải, nhãn, xoài, trồng tre,…nhưng ko hiệu quả và diện tích bỏ không nhiều. Em tính chặt hết cây cũ để chuyên canh trồng loại cây ăn quả cho giá trị kinh tế cao và phù hợp với chất đất của Hòa Bình. Đang dự định trồng mít và măng bát độ. Về mảng chăn nuôi thì em dự định nuôi gà kết hợp nuôi cá (tận dụng phân gà làm thức ăn cho cá để giữ vệ sinh môi trường).

      Về dự định hợp tác thì bác nào thấy phù hợp có thể triển khai với chúng em như sau:

      - Giai đoạn 1: từ 2 đến 3 năm. Các bác thầu khu đất chủ động triển khai trồng cây, chăn nuôi trên phần đất. Chúng em hoàn toàn không thu tiền thuê đất, tiền chăn nuôi thu về các bác tự cân đối với tiền chi đầu tư ban đầu. Ngoài ra vợ chồng em có thể ký hợp đồng lao động với các bác và hỗ trợ đóng bảo hiểm hàng tháng hạch toán vào Công ty gia đình.

      - Giai đoạn 2: Sau khi mô hình V-A-C vận hành có hiệu quả, cây ăn quả cho thu hoạch thì sẽ triển khai thêm mảng dịch vụ. Dự định mở quán ăn chuyên cây nhà lá vườn phục vụ cho khách du lịch (dự án resort chắc tầm 3-5 năm là hoàn thiện) và phân phối sản phẩm gà, cá, mít, măng bát độ ra HN bán. Giai đoạn này 2 bên sẽ hợp tác triển khai.

      Tạm thời ý tưởng của em là vậy ạ bác nào quan tâm và thấy có khả năng hợp tác được lâu dài và hiệu quả liên hệ với em. Chi tiết về kế hoạch sẽ được bàn thêm và chỉnh sửa cho phù hợp. Rất mong được sự quan tâm và hợp tác của các anh chị em trên diễn đàn :):):)
      [​IMG]
       
      hohuuthucLoan Nguyen thích bài này.
      Đang tải...
    2. kutyhn

      kutyhn

      Bài viết:
      1.614
      Đã được thích:
      903
      Nghề nghiệp:
      NVKD
      S là 4000m2 hả bác. Cái hồ ảnh to neenko bik có nhầm lẫn gì ko?
       
    3. linhthinh

      linhthinh Học làm nông dân

      Bài viết:
      16
      Đã được thích:
      7
      Em post ảnh hồ Đồng Chanh thôi bác ạ còn nhà em là ao trong vườn. Có 2 ao 1 ao nhà em chính chủ còn 1 ao bên cạnh em đang tính thầu luôn. Diện tích cả vườn là 4000m2 ạ.
       
    4. tieudien

      tieudien Nhà nông chuyên nghiệp

      Bài viết:
      431
      Đã được thích:
      306
      Nghề nghiệp:
      nhân viên bán hàng và tư vấn sản phẩm
      mình có chút ý kiến thế này.
      thứ nhất là bạn không nêu ra cái gì để có thể liên hệ, hay gặp nhau trao đổi cụ thể. những chuyện thế này liên quan đến nhiều cái phức tạp và những khỏan tiền đáng kể, không thể trao đổi hết ở đây, cần phải gặp nhau và cả khảo sát thực địa nữa
      thứ 2 là phương án bạn nêu không rõ ràng và không khả thi. nếu trồng mít và tre, mít thì lâu thu và doanh số cũng không đáng kể, tre thì cũng không thu nhập gì lắm. vậy người làm trong thời gian 2-3 năm thì trông vào tre với mít chắc là đói to. về chăn nuôi, để có thể nuôi được 1 người, tức mỗi tháng vài triệu thì phải chăn nuôi số lớn, vì chăn nuôi nhỏ thì không thể lãi (nếu tính cả chuồng trại và công lao động). chăn nuôi số lớn ví dụ gà cũng tới cả ngàn con may ra đủ nuôi 1 người, lúc đó phải đầu tư chuồng trại hẳn hoi, áp dụng kỹ thuật nuôi và thú y nghiêm chỉnh, nếu không sẽ dịch bệnh hết. hoặc đơn giả như trồng cỏ nuôi dê, tuy dễ nhưng cũng cần đầu tư kha khá về giống và kỹ thuật. như vậy là chăn nuôi cần có đầu tư chuồng trại và kỹ thuật, thì thời gian ngắn khó có thu được gì đáng kể mà phải đầu tư ban đầu kha khá.
      vậy nên nếu bạn vẫn có ý tưởng hợp tác, thì bạn nên tính lại một chút về cách hợp tác, biết đâu sẽ ra phương án mọi người cùng có lợi
       
      kutyhnlinhthinh thích bài này.
    5. haanlac

      haanlac Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      49
      Đã được thích:
      70
      Nghề nghiệp:
      DGGFDHG
      Trước đây tôi cũng hoàn cảnh như bạn. Mảnh của tôi gần 1 ha ở Lạc Thuỷ, bỏ hoang tiếc quá. Nhưng hiện nay mô hình đã tạm ổn. Xây nhà, tường bao (cái này đầu tư hơi tốn những buộc phải có nếu muốn làm lâu dài); thuê 1 người ở 24/24 giá 4.5 tr. Về lâu dài thì trồng cây ăn quả (500 cây chanh đào), nuôn bầy lợn rừng lai (20 con). Ngắn ngày thì đủ rau sạch cho gần 10 gia đình bạn bè, gà sạch hoàn toàn (đủ gà tre, trọi, gà thiến, Đông Cảo, 9 cựa, rừng,...).
      Vừa đi tìm ở Quế Phong đơcj một cái nhà sàn mỹ mãn và hợp túi tiền, dự kiến mùa thu này sẽ dựng xong ở trại, thế là đủ để mời anh em về giao lưu.
      Tôi kiếm được bộ rau rừng khoảng 10 loại từ khắp các vùng của đất nước, ngon và sạch, có cả tác dụng chữa bệnh.
      Thực ra bỏ ra mọt ít tiền nhưng đa mục tiêu: rau vaf thực phẩm sạch cho nhà và bạn bè; có chỗ ăn chơi; vừa là chỗ đầu tư lâu dài.
      Sẵn sàng chia sẻ - tiếp đón anh em để thêm bạn. Nếu chịu khổ được (vì chỗ ăn ở chưa đàng hoàng lắm) thì có thể mời về thăm. Gì chứ thịt gà, rau rừng, rượu (đã ngâm 10 năm rồi) đủ để mời mọi người. Mà từ trại này có thể leo núi thăm chùa Hương hoặc đi 2 km ra thăm chùa Tiên.
      0913349027
       
    6. linhthinh

      linhthinh Học làm nông dân

      Bài viết:
      16
      Đã được thích:
      7
      Dear bác Tieudien,
      Vì lên ý tưởng em biết còn nhiều thiếu sót cần được chia sẻ kinh nghiệm của những bác đi trước nên em cũng muốn bàn trên forum trc cho thông suốt mà chưa post thông tin liên lạc cụ thể. Bác nào quan tâm muốn cộng tác thì có thể inbox để trao đổi sđt, email liên lạc.
      Về phương án em đưa ra thì em cũng có nói rõ về 2 giai đoạn. Trồng cây lâu năm thì chắc chắn ko phải nguồn thu trước mắt em hướng tới nên em để vào giai đoạn 2 khi cây đã cho thu hoạch. Về giá trị kinh tế của mít và măng bát độ thì gia đình em có thể đảm bảo được đầu ra và khi đó tính vào rủi ro trách nhiệm chung của cả 2 bên. Còn giai đoạn 1 thì chăn nuôi gà và cá, nhà chú em chuyên làm cá giống ở cùng khu đó nên có thể hỗ trợ về mảng thả cá. Vợ chồng em có tính chuyện thuê người làm trả lương hàng tháng nhưng do chúng em ko thể quán xuyến thường xuyên chỉ tay năm ngón lại ko tìm được người có chuyên môn và năng lực ở gần đó nên thấy ko hiệu quả, trước mắt gần như giai đoạn 1 là em mong muốn tìm đc cộng sự vào thầu cả vườn để chăn nuôi. Thời gian em tạm tính là 3 năm để chăn nuôi vận hành có lãi thì mới tính giai đoạn 2. Thời gian có thể trao đổi thêm. Em có nhấn mạnh là giai đoạn này vợ chồng em gần như cho mượn không vườn ko tính thu bất kỳ khoan gì với cộng sự, các bác chăn nuôi được bao nhiêu thì tự cân đối để tăng tính trách nhiệm với công việc nhà nông. Chúng em sẽ có hỗ trợ nếu chi phí đầu tư ban đầu quá lớn hoặc liên quan đến cải tạo vườn mà thay ko sinh lời cho các bác. Em thấy cũng nhiều bác phải đầu tư mua đất, thuê đất để làm nông nghiệp thì cái này bên em có sẵn rồi mục đích duy nhất là ko muốn để bỏ hoang hóa thôi nên bác nào hợp tác em nghĩ đây là dự án 2 bên cùng có lợi mà lợi ích của các bác là rõ ràng đó ạ :) rất mong đc bác chia sẻ thêm :)
      --- @ 18/4/16 ---
      Chào bác,
      Vậy hiện tại là bác cũng chuyển hẳn về Lạc Thủy để tập trung vào nông nghiệp rồi hay vẫn đi về HN vậy ạ? Em ngưỡng mộ mô hình của bác quá, đánh dấu để có thể để tham gia giao lưu vào ngày gần nhất :D vườn nhà em đã xây tường bao và có nhà cấp 4 để ở rồi ạ nhưng để hoang lâu nên nhà sơn sửa lại chút là okie. Giờ khó nhất là tìm ng ở đó. Bác thuê 1 người mà triển được cả trang trại hoành tráng vậy thì quá ngon lành rồi bác có thể cho em xin thêm chút kinh nghiệm về quản lý trang trại đc ko ạ?
       
      tieudien thích bài này.
    7. haanlac

      haanlac Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      49
      Đã được thích:
      70
      Nghề nghiệp:
      DGGFDHG
      Người ỏ và hàng xóm là vấn đề rất quan trọng và khó khăn.Chọn 1 người thì họ không yên tâm, thi thoảng về quê, rồi nhớ vợ, rồi về tết,... cũng đủ mệt mà mình không thể lên trông vường thay được. Một gia đình - đôi vợ chồng thì nhiều tiền lương. Người dân bản địa thì thường chỉ có người lười mới đi làm thuê, khi thuê thì họ nghĩ ra rất nhiều chuyện - khó khăn cho quản lý, nhiều người sau một thời gian làm thuê cho mình khả năng uống rượu tăng lên nhanh chóng; cho mượn thì họ quan tâm đến những gì họ có lợi, còn cây con của mình thì rất thờ ơ.
      Tôi có mấy cái trại, thực ra là đầu tư đất thôi, nhưng để hoang thì mình sót ruột. Sau này áp dụng mô hình cho một đôi vợ chồng ở, nhà ở gần đó, mỗi đôi và con cái cho ở một trại, trả lương một người (4,5 tr), giao việc trồng trọt, chăm sóc cây và rau; chỗ nào thấy tin tưởng thì mới giao chăn nuôi thêm; có vườn thì cho họ tự chăn nuôi họ hưởng thêm. Vợ làm vườn, chồng đi làm thuê và các công việc khác hoặc ngược lại; bảo đam 24/24 kể cả tết.
      Với 1 người, vườn đã quy hoạch tốt, thì đủ để làm 5-7000 m trồng cây và rau các loại (tất nhiên là trồng bình thường chứ thâm canh thì không đủ), lượng rau đủ để chục nhà ăn thoải mái quanh năm, tính ra về mặt hạch toán thì cũng không lỗ nhiều lắm. Nhưng quan trọng là mảnh vường của mình vẫn trồng được các loại cây ăn quả, cây cảnh theo ý mình - vài năm mới kín vườn; lúc nào lên cũng có người làm, họ làm gà, cá sẵn, hái rau sẵn, nhậu song rồi về.
      Chắc chắn duy trì khoảng 3 năm thì vườn đã đẹp theo quy hoạch, cây đã to, lúc đó tính mô hình khác.
       
      linhthinhkutyhn thích bài này.
    8. kutyhn

      kutyhn

      Bài viết:
      1.614
      Đã được thích:
      903
      Nghề nghiệp:
      NVKD
      4000m2 bé ko phải bé nhưng làm nông nghiệp mà lại thuộc đất rừng e là chưa đủ rộng. Vì trừ diện tích trồng cây + 2 ao cá thì cũng ko còn bao nhiều. Vd thả lợn rừng hay gà thì hơi oải đấy. Phải rào cây cối laij :(. Mà 2 cái ao e đoán là bé nên hok tính thả cá đc r. Giống cũng ko ok chứ ko nói cá thịt. Chỉ thả chơi có con câu sau lúc làm mệt thì ok. Đây là vài dòng suy nghĩ của e chứ ko có ý gì cả.
      P/s: Mà làm rau rừng với diện tích đó cũng ổn đấy bác ạ, mà vẫn trồng cây ăn trái đc.
       
      linhthinh thích bài này.
    9. tieudien

      tieudien Nhà nông chuyên nghiệp

      Bài viết:
      431
      Đã được thích:
      306
      Nghề nghiệp:
      nhân viên bán hàng và tư vấn sản phẩm
      dear bạn lt
      ý tưởng và bối cảnh của bạn cũng hay đấy. tuy nhiên để làm được thì cũng cần khá tiền
      mình ví dụ để bạn thấy nhé.
      nuôi gà thịt kiểu gà ta hay gà lai, có phần dễ bán và giá tạm được, nhưng 1 con gà nuôi vài tháng mới xuất, lãi chẳng bao nhiêu chỉ khỏang vài ngàn đồng. vậy phải xuất tới cả ngàn con mới có lãi dăm triệu. còn nuôi gà đẻ, doanh thu có nhanh nhưng mà nhặt nhạnh chứ không tập trung. mình đã xem những trại nuôi cả vạn gà đẻ luôn, chứ vài trăm thì cũng chẳng lãi lờ gì mấy. với quy mô nuôi vậy, thì cần phải có máy để làm thức ăn. như vậy thì bạn sẽ thấy là nuôi đã có tính công nghiệp, chứ nuôi kiểu thủ công gia đình thì đâu có lãi.
      ví dụ khác. theo kinh nghiệm trồng 1 sào cỏ voi đủ nuôi 1 con bò ta, vậy trâu hay bò lai có thể cần hơn 1 sào. thử tính cò con nuôi 10 bò, thì cũng gần hết đất, còn dư không đáng kể, nhưng mà 10 con bò giống cũng hết hàng trăm triệu rồi, chưa kể các thứ kèm theo (chuồng trại, ...). còn ví dụ nuôi dê, thì có thể vài chục con đủ chỗ, nhưng tiền con giống cũng không ít, chưa kể nó đẻ nhiều thì phải biết chăm, chứ không phải mặc kệ nó đâu. nhưng nuôi dê quy mô vài chục con cũng là nhỏ lẻ thôi
      sơ qua để bạn thấy bài tóan này khá nặng tiền đấy. thêm nữa, vì tập trung chăn nuôi thì sẽ chẳng còn đất trồng trọt cây quả là mấy nữa. mà để đất trồng vườn quả thì chẳng nuôi gì nhiều được. mâu thuẫn chính là ở chỗ đó, nguyên nhân do đất của bạn chưa phải là rộng để làm cả 2 thứ. quy mô ấy chỉ là nhà vườn thôi, muốn làm trại thì phải là trại kỹ thuật cao, đầu tư kỹ thuật tối tân, chuyên sâu thì mới có lãi
       
      Last edited: 19/4/16
      Naxinhlinhthinh thích bài này.
    10. linhthinh

      linhthinh Học làm nông dân

      Bài viết:
      16
      Đã được thích:
      7
      Cảm ơn chia sẻ của bác Haanlac rất nhiều. Đúng là vấn đề tìm người trông coi vườn là nan giải nhất. Chắc vợ chồng em sẽ cân nhắc để tìm thuê 1 đôi vợ chồng ở gần đó như bác đã gợi ý. Về mô hình trông cây gì nuôi con gì chắc hôm nào cuối tuần phải xin bác cái hẹn để lên thăm trang trại của bác để tham khảo thêm mới được :D
      --- @ 19/4/16 ---
      Vâng khu đất nhà em chắc chỉ làm mô hình nhà vườn được thôi bác ạ chứ mô hình trang trại thì ko đủ diện tích. Ao nhà em 2 ao sát nhau 1 ao chính chủ khoảng 200m2, 1 ao thầu tầm 500m2 liệu có thả cá thịt đc ko bác? Em cũng nghĩ đất vườn đồi ko chuyên canh trồng rau được nếu rau rừng thì bác có thể gợi ý em 1 số loại rau được ko? Nhà em mới đánh mấy gốc lộc vừng bán rồi đang cho trồng mít ta thay thế. Em ko dám trồng mít cao sản vì ko chăm nom được sợ sẽ không hiệu quả.
      --- @ 19/4/16 ---
      Vâng chắc kế hoạch tìm cộng sự hợp tác không khả thi bác Tieudien ạ. Nhà em đang tính thuê người làm tham khảo của bác Haanlac. Bác có ý tưởng trồng cây gì nuôi con gì với khu đất nhà em ko ạ? ^^
       
      Last edited: 19/4/16
      tieudien thích bài này.
    11. nông nghiệp hữu cơ

      nông nghiệp hữu cơ Máy cày Bông Sen

      Bài viết:
      106
      Đã được thích:
      55
      Theo kinh nghiệm và tính toán của tôi thì it nhất phải 2 ha và chi phí đầu tư khoảng 1,5 tỷ /ha , tìm ng khó vì các bác sử dụng quá ít người, chứ nếu các bác sử dụng khoảng 10 nhân công thì họ sẽ tự quản lý lẫn nhau. Nhưng để có thể đủ lợi nhuận và trả lương cho 10 ng thì phải đầu tư và tính toán thật kỹ, phải hiểu biết rất rõ về kỹ thuật chăn nuôi cũng như trồng trọt, thị trường. Đẹp nhất là 4 ha. Trân trọng
       
      linhthinhNaxinh thích bài này.

    Chia sẻ trang này

    Đang tải...
    Đang tải...