Thảo luận ĐIỀU KIỆN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MỚI NHẤT

[TuVanLuatLongPhanPMT]

Hợp đồng mua bán đất có người làm chứng là văn bản pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo an toàn và hiệu quả cho giao dịch bất động sản. Bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định, soạn thảo hợp đồng cẩn thận hoặc sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình một cách tốt nhất.
Theo Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
Có Giấy chứng nhận: Phải có một trong các loại giấy chứng nhận sau đây: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

• Không có tranh chấp: Thửa đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
• Không bị kê biên: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc áp dụng biện pháp khác theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
• Còn thời hạn sử dụng đất: Đất phải còn trong thời hạn sử dụng đất.
• Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện này là bắt buộc để đảm bảo giao dịch mua bán đất hợp pháp, tránh những rủi ro pháp lý về sau.
Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Long Phan PMT qua hotline 1900636387. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đồng hành cùng Quý khách trong mọi vấn đề pháp lý liên quan đến mua bán đất và các giao dịch bất động sản khác.