Hợp đồng chuyển nhượng đất đai là một trong những giao dịch quan trọng và phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Để hợp đồng chuyển nhượng này có hiệu lực pháp lý, cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định theo quy định của pháp luật. Việc hiểu rõ các điều kiện này sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch và tránh được những rủi ro pháp lý không mong muốn.
Điều Kiện Chung Của Hợp Đồng
Theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, một hợp đồng, bao gồm cả hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần đáp ứng các điều kiện sau đây để có hiệu lực:
Ngoài các điều kiện chung nêu trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn phải tuân thủ các quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, bao gồm:
Luật Long Phan, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về pháp luật đất đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong việc giải quyết các liên quan đến đất đai. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, giúp Quý khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!
Điều Kiện Chung Của Hợp Đồng
Theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, một hợp đồng, bao gồm cả hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần đáp ứng các điều kiện sau đây để có hiệu lực:
- Chủ thể hợp đồng: Các bên tham gia hợp đồng phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch.
- Sự tự nguyện: Các bên tham gia hợp đồng phải hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối hoặc đe dọa.
- Mục đích và nội dung hợp đồng: Mục đích và nội dung của hợp đồng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
- Hình thức hợp đồng: Hợp đồng phải được lập theo đúng hình thức mà pháp luật quy định (ví dụ: hợp đồng bằng văn bản, hợp đồng miệng...).
Ngoài các điều kiện chung nêu trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn phải tuân thủ các quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, bao gồm:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bên chuyển nhượng phải có GCNQSDĐ hoặc các loại giấy tờ pháp lý tương đương khác.
- Đất không có tranh chấp: Hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Còn trong thời hạn sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Luật Long Phan, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về pháp luật đất đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong việc giải quyết các liên quan đến đất đai. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, giúp Quý khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!
- Nguồn bài viết
- Copy từ báo có giấy phép kèm quan điểm cá nhân
