1. Là người có máu làm nông nghiệp (xuất thân từ nông dân mà) nên mình luôn ấp ủ giấc mơ thực hiện một dự án về nông nghiệp, mặc dù lĩnh vực chuyên môn hiện tại hoàn toàn không dính dáng gì đến nông nghiệp (làm việc văn phòng tại Tp.HCM).
2. Câu hỏi "Trồng cây gì? nuôi con gì? và triển khai thực hiện như thế nào?" trong điều kiện nguồn lực (đặc biệt là nhân lực) hạn chế luôn thường trực trong đầu.
3. Sau một thời gian dài tham gia học hỏi kinh nghiệm của các Bác, các anh/chị trên khắp các diễn đàn về nông nghiệp, mình nhận thấy có rất nhiều người có cùng hoàn cảnh và ý tưởng như mình.
HÔM NAY MÌNH XIN CHIA SẼ Ý TƯỞNG VỀ MỘT MÔ HÌNH TRANG TRẠI (DỰ KIẾN SẼ TRIỂN KHAI THỬ NGHIỆM QUY MÔ NHỎ TRONG TƯƠNG LAI GẦN), PHÙ HỢP VỚI NHỮNG NGƯỜI CÓ ÍT THỜI GIAN, ÍT VỐN NHƯNG CÓ MÁU LÀM NÔNG NGHIỆP. QUA ĐÓ MÌNH MONG NHẬN ĐƯỢC CÁC Ý KIẾN ĐÓNG GÓP TỪ CÁC BÁC, CÁC ANH/CHỊ TRÊN DIỄN ĐÀN ĐỂ MÌNH HOÀN THIỆN MÔ HÌNH TRƯỚC KHI TRIỂN KHAI.
Yêu cầu của trang trại:
1. Tìm kiếm lợi ích về kinh tế (dự án phải có hiệu quả), lợi nhận thu được/tổng vốn đầu tư phải lớn hơn lãi suất vay ngân hàng, thời gian thu hồi vốn không quá dài
2. Chi phí đầu tư/đơn vị diện tích tương đối thấp (chi phí không bao gồm tiền mua đất)
3. Tốn ít công chăm sóc và quản lý
4. Thị trường tiêu thụ ổn định (ít rủi ro)
5. Dễ triển khai thực hiện
Như vậy trồng cây gì/nuôi con gì sẽ phù hợp Với 5 tiêu chí đặt ra như trên, trong một thời gian dài mình gặp bế tắc. Tuy nhiên hiện tại mình đã có câu trả lời đó là nên trồng "CÂY DỪA"
"CÂY DỪA" là cây hội đủ ít nhất 4 tiêu chí nêu trên (2, 3, 4 và 5), riêng tiêu chí 1 còn phải căn cứ vào giá đất ở nơi định đầu tư mới có thể xác định được. Dừa là cây ít tốn công chăm sóc (cây của người làm biến mà), chỉ trồng khoảng (250 - 300 cây/ha), có thể trồng xen các loại cây khác, thời gian cho thu hoạch nhanh (khoảng 3 năm đối với các giống mới) và là cây có tuổi thọ rất cao.
Các khoản mục chi phí đầu tư vào trang trại trồng DỪA
1. Chi phí đất
2. Giống dừa
3. Cải tạo đất
4. Xây dựng hệ thống tưới tiêu
5. Phân thuốc
6. chi phí vận chuyển giống và công trồng
7. Nhân công chăm sóc
8. Chi phí khác ...
---------------
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w
unctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w
ontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]-->[FONT="]Chi phí chỉ xác định được chính xác khi đã lựa chọn được vùng đất trồng cụ thể. con số tạm ước tính đối với chi phí đầu tư (không bao gồm tiền mua/thuê đất) khoảng từ 60 - 100 triệu đồng/ha (cho năm đầu tiên), 2 năm tiếp theo chỉ có chi phí về nhân công chăm sóc và phân (ước tính từ 15 - 25 triệu đồng/ha/năm), bắt đầu từ năm thứ 4 trở đi đã có thu nhập.
Như vây tổng chi phí đầu tư tạm ước tính vào khoảng từ 80 - 140 triệu đồng/ha/3 năm. Chi phí này cũng chưa bao gồm chi phí mà chủ đầu tư bỏ ra để quản lý (thiết kế trang trại, di chuyển từ nơi làm việc (VD: Tp.HCM) đến trang trại (VD: Bình Phước).
Hiệu quả của dự án:
Vì lý do chưa triển khai thực tế nên việc tính toán hiệu quả của dự án phải dựa trên một số các giả định như sau:
Giả định 1: Cây dừa sau 03 năm sẽ cho thu hoạch và sau 06 năm sẽ đạt năng suất ổn định, tuổi thọ của dừa là 30 năm.
Giả định 2: Năng suất từ năm thứ 04 đến năm thứ 06 vào khoảng 50 - 100 quả/cây, năng suất từ năm thứ 07 đến năm thứ 30 vào khoảng 100 - 150 quả/cây.
Giả định 3: Giá dừa nằm trong khoảng từ 4 - 8 ngàn đồng/quả
Giả định 4: Lãi suất vay ngân hàng khoảng 20%/năm (vay nông nghiệp)
Giả định 5: Chi phí thu hoạch chiếm khoảng 20% doanh thu từ bán dừa
Với các giả định trên, thu nhập từ 1ha dừa (250 cây) được ước tính như sau:
Từ năm thứ 04 đến năm thứ 06
Doanh thu Min: 250 cây x 50 quả/cây x 4000đ/quả = 50 triệu đồng/năm
Doanh thu Max: 250 cây x 100 quả/cây x 8000đ/quả = 200 triệu đồng/năm
Từ năm thứ 07 đến năm thứ 30
Doanh thu Min: 250 cây x 100 quả/cây x 4000đ/quả = 100 triệu đồng/năm
Doanh thu Max: 250 cây x 150 quả/cây x 8000đ/quả = 300 triệu đồng/năm
Chi phí từ 1 ha dừa
1. Chi phí đất tạm gọi là A (tuỳ thuộc vào giá đất tại nơi mở trang trại)
2. Chi phí đầu tư cho năm đầu tiên: 60 - 100 triệu đồng
3. Chi phí chăm sóc từ năm thứ 2 trở đi 15 - 25 triệu đồng (cộng thêm 20% lãi suất ngân hàng cho chi phí đầu tư năm đầu từ 12 - 20 triệu và Ax20%)
[/FONT]
---------------
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <wunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <wontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--> Hiệu quả của dự án đầu tư tạm tính:
<table class="MsoNormalTable" style="width: 717.75pt;" width="957" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody><tr style="height: 20.25pt;"> <td colspan="13" style="padding: 0cm; width: 717.75pt; height: 20.25pt;" width="957"> Bảng ước tính hiệu quả của dự án đầu tư (đơn vị tính: triệu đồng)
</td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td colspan="3" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Chi phí đầu tư
</td> <td colspan="2" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Lãi ngân hàng (20%/năm)
</td> <td colspan="2" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Tổng Chi phí
</td> <td colspan="2" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Doanh thu
</td> <td colspan="2" style="border-style: none solid none none; border-color: -moz-use-text-color black -moz-use-text-color -moz-use-text-color; border-width: medium 1pt medium medium; padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Chi phí thu hái
</td> <td colspan="2" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Thu nhập
</td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Năm
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> #
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> #
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
</td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Tổng
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> </td> </tr> </tbody></table>
---------------
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <wunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <wontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--> Kết luận:
Hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư là tương đối chấp nhận được, lợi nhuận thu được từ năm thứ 4 - năm thứ 6 ước tính trong khoảng từ 13 triệu - 115 triệu đồng, từ năm thứ 7 trở đi là từ 53 - 195 triệu đồng. Lợi nhuận này đã trừ đi chi phí vay ngân hàng để đầu tư (lãi suất 20%/năm).
Rủi ro của dự án cần cân nhắc:
1. Rủi ro do thiên tai, hoả hoạn
2. Do tình hình an ninh tại địa phương
3. Do quản lý không tốt
4. Do đất trồng không phù hợp với cây Dừa
Trên đây là toàn bộ ý tưởng về việc thực hiện dự án nông nghiệp với cây trồng chủ lực là CÂY DỪA của mình.
Số liệu dẫn chứng chỉ dựa trên những hiểu biết và kinh nghiêm cá nhân của mình nên chắc chắn còn nhiều thiếu sót. Rất mong nhận được góp ý của các Bác, các anh/chị.
Vấn đề quan trọng nhất để triển khai dự án đó chính là tìm vùng đất phù hợp với CÂY DỪA với chi phí chấp nhận được.
Trân trọng
2. Câu hỏi "Trồng cây gì? nuôi con gì? và triển khai thực hiện như thế nào?" trong điều kiện nguồn lực (đặc biệt là nhân lực) hạn chế luôn thường trực trong đầu.
3. Sau một thời gian dài tham gia học hỏi kinh nghiệm của các Bác, các anh/chị trên khắp các diễn đàn về nông nghiệp, mình nhận thấy có rất nhiều người có cùng hoàn cảnh và ý tưởng như mình.
HÔM NAY MÌNH XIN CHIA SẼ Ý TƯỞNG VỀ MỘT MÔ HÌNH TRANG TRẠI (DỰ KIẾN SẼ TRIỂN KHAI THỬ NGHIỆM QUY MÔ NHỎ TRONG TƯƠNG LAI GẦN), PHÙ HỢP VỚI NHỮNG NGƯỜI CÓ ÍT THỜI GIAN, ÍT VỐN NHƯNG CÓ MÁU LÀM NÔNG NGHIỆP. QUA ĐÓ MÌNH MONG NHẬN ĐƯỢC CÁC Ý KIẾN ĐÓNG GÓP TỪ CÁC BÁC, CÁC ANH/CHỊ TRÊN DIỄN ĐÀN ĐỂ MÌNH HOÀN THIỆN MÔ HÌNH TRƯỚC KHI TRIỂN KHAI.
Yêu cầu của trang trại:
1. Tìm kiếm lợi ích về kinh tế (dự án phải có hiệu quả), lợi nhận thu được/tổng vốn đầu tư phải lớn hơn lãi suất vay ngân hàng, thời gian thu hồi vốn không quá dài
2. Chi phí đầu tư/đơn vị diện tích tương đối thấp (chi phí không bao gồm tiền mua đất)
3. Tốn ít công chăm sóc và quản lý
4. Thị trường tiêu thụ ổn định (ít rủi ro)
5. Dễ triển khai thực hiện
Như vậy trồng cây gì/nuôi con gì sẽ phù hợp Với 5 tiêu chí đặt ra như trên, trong một thời gian dài mình gặp bế tắc. Tuy nhiên hiện tại mình đã có câu trả lời đó là nên trồng "CÂY DỪA"
"CÂY DỪA" là cây hội đủ ít nhất 4 tiêu chí nêu trên (2, 3, 4 và 5), riêng tiêu chí 1 còn phải căn cứ vào giá đất ở nơi định đầu tư mới có thể xác định được. Dừa là cây ít tốn công chăm sóc (cây của người làm biến mà), chỉ trồng khoảng (250 - 300 cây/ha), có thể trồng xen các loại cây khác, thời gian cho thu hoạch nhanh (khoảng 3 năm đối với các giống mới) và là cây có tuổi thọ rất cao.
Các khoản mục chi phí đầu tư vào trang trại trồng DỪA
1. Chi phí đất
2. Giống dừa
3. Cải tạo đất
4. Xây dựng hệ thống tưới tiêu
5. Phân thuốc
6. chi phí vận chuyển giống và công trồng
7. Nhân công chăm sóc
8. Chi phí khác ...
---------------
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w
unctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <wontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]-->[FONT="]Chi phí chỉ xác định được chính xác khi đã lựa chọn được vùng đất trồng cụ thể. con số tạm ước tính đối với chi phí đầu tư (không bao gồm tiền mua/thuê đất) khoảng từ 60 - 100 triệu đồng/ha (cho năm đầu tiên), 2 năm tiếp theo chỉ có chi phí về nhân công chăm sóc và phân (ước tính từ 15 - 25 triệu đồng/ha/năm), bắt đầu từ năm thứ 4 trở đi đã có thu nhập.Như vây tổng chi phí đầu tư tạm ước tính vào khoảng từ 80 - 140 triệu đồng/ha/3 năm. Chi phí này cũng chưa bao gồm chi phí mà chủ đầu tư bỏ ra để quản lý (thiết kế trang trại, di chuyển từ nơi làm việc (VD: Tp.HCM) đến trang trại (VD: Bình Phước).
Hiệu quả của dự án:
Vì lý do chưa triển khai thực tế nên việc tính toán hiệu quả của dự án phải dựa trên một số các giả định như sau:
Giả định 1: Cây dừa sau 03 năm sẽ cho thu hoạch và sau 06 năm sẽ đạt năng suất ổn định, tuổi thọ của dừa là 30 năm.
Giả định 2: Năng suất từ năm thứ 04 đến năm thứ 06 vào khoảng 50 - 100 quả/cây, năng suất từ năm thứ 07 đến năm thứ 30 vào khoảng 100 - 150 quả/cây.
Giả định 3: Giá dừa nằm trong khoảng từ 4 - 8 ngàn đồng/quả
Giả định 4: Lãi suất vay ngân hàng khoảng 20%/năm (vay nông nghiệp)
Giả định 5: Chi phí thu hoạch chiếm khoảng 20% doanh thu từ bán dừa
Với các giả định trên, thu nhập từ 1ha dừa (250 cây) được ước tính như sau:
Từ năm thứ 04 đến năm thứ 06
Doanh thu Min: 250 cây x 50 quả/cây x 4000đ/quả = 50 triệu đồng/năm
Doanh thu Max: 250 cây x 100 quả/cây x 8000đ/quả = 200 triệu đồng/năm
Từ năm thứ 07 đến năm thứ 30
Doanh thu Min: 250 cây x 100 quả/cây x 4000đ/quả = 100 triệu đồng/năm
Doanh thu Max: 250 cây x 150 quả/cây x 8000đ/quả = 300 triệu đồng/năm
Chi phí từ 1 ha dừa
1. Chi phí đất tạm gọi là A (tuỳ thuộc vào giá đất tại nơi mở trang trại)
2. Chi phí đầu tư cho năm đầu tiên: 60 - 100 triệu đồng
3. Chi phí chăm sóc từ năm thứ 2 trở đi 15 - 25 triệu đồng (cộng thêm 20% lãi suất ngân hàng cho chi phí đầu tư năm đầu từ 12 - 20 triệu và Ax20%)
[/FONT]
---------------
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w
unctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <wontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--> Hiệu quả của dự án đầu tư tạm tính:<table class="MsoNormalTable" style="width: 717.75pt;" width="957" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody><tr style="height: 20.25pt;"> <td colspan="13" style="padding: 0cm; width: 717.75pt; height: 20.25pt;" width="957"> Bảng ước tính hiệu quả của dự án đầu tư (đơn vị tính: triệu đồng)
</td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td colspan="3" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Chi phí đầu tư
</td> <td colspan="2" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Lãi ngân hàng (20%/năm)
</td> <td colspan="2" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Tổng Chi phí
</td> <td colspan="2" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Doanh thu
</td> <td colspan="2" style="border-style: none solid none none; border-color: -moz-use-text-color black -moz-use-text-color -moz-use-text-color; border-width: medium 1pt medium medium; padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Chi phí thu hái
</td> <td colspan="2" style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Thu nhập
</td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Năm
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Min
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> Max
</td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
1
60
100
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;"> #
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
60
100
0
0
0
0
-60
-100
2
15
25
12
20
27
45
0
0
0
0
-27
-45
3
15
25
12
20
27
45
0
0
0
0
-27
-45
4
15
25
12
20
27
45
50
200
10
40
13
115
5
15
25
12
20
27
45
50
200
10
40
13
115
6
15
25
12
20
27
45
50
200
10
40
13
115
7
15
25
12
20
27
45
100
300
20
60
53
195
8
15
25
12
20
27
45
100
300
20
60
53
195
9
15
25
12
20
27
45
100
300
20
60
53
195
10
15
25
12
20
27
45
100
300
20
60
53
195
…
…
…
…
…
…
…
…
…
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
</td> </tr> <tr style="height: 15.75pt;"> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
28
15
25
12
20
27
45
100
300
20
60
53
195
29
15
25
12
20
27
45
100
300
20
60
53
195
30
15
25
12
20
27
45
100
300
20
60
53
195
</td> <td style="padding: 0cm; height: 15.75pt;">
495
825
348
580
843
1405
2550
7800
510
1560
1197
4835
---------------
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w
unctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <wontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--> Kết luận:Hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư là tương đối chấp nhận được, lợi nhuận thu được từ năm thứ 4 - năm thứ 6 ước tính trong khoảng từ 13 triệu - 115 triệu đồng, từ năm thứ 7 trở đi là từ 53 - 195 triệu đồng. Lợi nhuận này đã trừ đi chi phí vay ngân hàng để đầu tư (lãi suất 20%/năm).
Rủi ro của dự án cần cân nhắc:
1. Rủi ro do thiên tai, hoả hoạn
2. Do tình hình an ninh tại địa phương
3. Do quản lý không tốt
4. Do đất trồng không phù hợp với cây Dừa
Trên đây là toàn bộ ý tưởng về việc thực hiện dự án nông nghiệp với cây trồng chủ lực là CÂY DỪA của mình.
Số liệu dẫn chứng chỉ dựa trên những hiểu biết và kinh nghiêm cá nhân của mình nên chắc chắn còn nhiều thiếu sót. Rất mong nhận được góp ý của các Bác, các anh/chị.
Vấn đề quan trọng nhất để triển khai dự án đó chính là tìm vùng đất phù hợp với CÂY DỪA với chi phí chấp nhận được.
Trân trọng
Last edited by a moderator:
