• Dismiss Notice

    Từ đất trồng lúa muốn chuyển sang trồng vườn-đào ao-nuôi cá

    Thảo luận trong 'Các vấn đề khác về nông nghiệp' , 1/3/13

    1. win Nhà nông nghiệp dư

      Xin chào mọi người !

      Quê em ở Long An.Hiện em vừa được ông bà dưới quê cho 2.000 m2 đất lúa (hiện đang trồng lúa).
      Nay em muốn về quê đào 1 cái ao (khoảng 800m2) nuôi cá,phần đất còn lại làm 1 cái nhà lá nhỏ, một trang trại nhỏ chăn nuôi gà,vịt,trồng cây ăn trái......
      Mọi người cho em hỏi nếu muốn làm như trên thì có phải xin phép gì không?và xin ở đâu ?Thủ tục có nhiêu khê và mất thời gian nhiều không?Và đóng tiền thuế đất có nhiều không?

      Xin cảm ơn các Bác trước !
      Chúc diễn đàn ngày càng lớn mạnh.
       
      Đang tải...
    2. banmatchodat

      banmatchodat Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      523
      Đã được thích:
      115
      Nghề nghiệp:
      nong nghiep
      Trước tiên là bạn xin phép Ba Mẹ và ... Vợ bạn, sau đó bạn lên UB xã (phường) bạn đang cư trú làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
      Nhưng nếu là tôi thì tôi sẽ "Tiền trảm hậu tấu".
       
    3. httam

      httam Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      306
      Đã được thích:
      76
      Nghề nghiệp:
      Sinh Viên
      chào bạn, mình là sinh viên quản lý đất đai đại học Nông Lâm tphcm, trả lời cho bạn thế này:
      + đất lúa của bạn nếu được quy hoạch thành đất chuyên trồng lúa nước thì ko thể chuyển thành đất nông nghiệp khác được, do quy hoạch về diện tích đất lúa tối thiểu của địa phương.
      + nếu không vướng thì có thể chuyển mô hình kinh doanh được, thủ tục đơn giản, ko mất tiền chuyển mục đích nhé vì vẫn là đất nông nghiệp. mọi thủ tục bạn lên UBND xã liên hệ cán bộ địa chính cơ sở.
       
    4. win

      win Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      3
      Đã được thích:
      0
      Nghề nghiệp:
      Ki Su
      Xin cảm ơn 2 bác đã chỉ dẫn!
      Chắc là em làm cách của bác banmatchodat là "tiền trảm hậu tấu" vì bây giờ đang là mùa nắng dễ đào ao hơn,chứ đợi xin phép rồi mới làm thì chắc lâu lắm....và lỡ đến mùa mưa thì sẽ không làm được....

      Nhưng nếu "tiền trảm hậu tấu" lỡ đang làm rồi bị phát hiện thì có bị phạt không vậy ? Hoặc làm xong rồi mới xin phép thì không biết có bị phạt không? Và mức phạt cho những trường hợp như này là bao nhiêu ???

      Em "gà mờ" mấy vụ này lắm,mong các bác chỉ bảo thêm...
      Xin cảm ơn !
       
    5. Ngoc Ky Lan

      Ngoc Ky Lan Nhà nông chính hiệu

      Bài viết:
      488
      Đã được thích:
      446
      Nghề nghiệp:
      Nghiên cứu
      Bác nên tham khảo " hành lang" về đất của mình trước rồi hả làm !
      Nói như bạn httam nếu đất bạn vướng vào " quy hoạch thành đất chuyên trồng lúa nước thì ko thể chuyển thành đất nông nghiệp khác được, do quy hoạch về diện tích đất lúa tối thiểu của địa phương." thì rắt rối đó. Tùy địa phương có cách sử lý, có khi họ bắt bác phải trả lại hiện trạng.


      Giấy tờ đâu có khó khăn gì sao bác không liên hệ với cơ quan địa phương rồi làm cho yên tâm !
       
    6. win

      win Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      3
      Đã được thích:
      0
      Nghề nghiệp:
      Ki Su
      Sáng hôm qua lặn lội mấy chục cây số về quê để lo giấy tờ.Vô ủy ban xã gặp cô cán bộ địa chính xã để hỏi về trường hợp của em...sau khi cầm xem xét giấy tờ đất,chứng minh ND,hộ khẩu..rồi cô phán 1 câu.. xanh lè..."Anh ra đọc bảng dán thông báo để trước cửa ủy ban để rõ về trường hợp của anh nhé...".
      Văn bản thông báo do Bác chủ tịch huyện kí với nội dung:"tạm ngưng tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sd đất lúa...."...buồn quá..xá.....thế là tan tành ước mơ chăn nuôi trồng trọt...Không biết đến bao giờ...mới tiếp nhận lại đây....
      Các bác góp ý dùm em giờ phải mần sao đây ???
      Cảm ơn mọi người đã chỉ dẫn.
       
    7. giangnbnq

      giangnbnq Nhà nông nghiệp dư

      Bài viết:
      22
      Đã được thích:
      4
      Nghề nghiệp:
      Tự do
      Bác hỏi thế ai mà trả lời được. Bác gọi cái thằng địa chính đi làm chầu bia hỏi nó : Tao muốn đào ao giò làm thế nào mất bao nhiêu tiền. Đi thẳng vào vấn đề giải quyết nó nhanh mà ít tốn kém. Bác tự đào nó phạt, cái khung của bác là 5tr theo luật đấy. Quan hệ với tụi nó có mà đào cả ha.
       

    Chia sẻ trang này

    Đang tải...
    Đang tải...