Thảo luận Người đứng tên trên sổ đỏ mất, có sang tên được không?

[TuVanLuatLongPhanPMT]

Người đứng tên trên sổ đỏ mất thì có được sang tên không? Câu trả lời là có. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi người đứng tên trên sổ đỏ qua đời, quyền sở hữu tài sản đó sẽ được chuyển giao cho người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Cụ thể:

• Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền thừa kế tài sản, trong đó có quyền sử dụng đất.
• Luật Đất đai 2024 cũng khẳng định quyền của cá nhân sử dụng đất được để thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Người thừa kế có thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ để trở thành chủ sở hữu mới của bất động sản và có toàn quyền định đoạt tài sản đó.
Có hai trường hợp thường gặp khi sang tên sổ đỏ cho người thừa kế:

• Trường hợp 1: Người đứng tên sổ đỏ đã mất có để lại di chúc

Nếu người đã khuất có để lại di chúc hợp pháp, việc phân chia tài sản sẽ được thực hiện theo nội dung di chúc. Người thừa kế được chỉ định trong di chúc sẽ làm thủ tục nhận thừa kế tại cơ quan có thẩm quyền và sau đó tiến hành sang tên sổ đỏ.

• Trường hợp 2: Người đứng tên sổ đỏ đã mất không để lại di chúc

Trong trường hợp này, việc phân chia di sản sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về thừa kế. Những người thừa kế hợp pháp (vợ/chồng, con, cha mẹ, anh chị em ruột…) sẽ cùng nhau thỏa thuận phân chia di sản. Nếu đạt được thỏa thuận, họ sẽ cùng ký vào văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Người được thừa kế quyền sử dụng đất sẽ tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất là thủ tục pháp lý quan trọng mà người thừa kế cần thực hiện. Hãy tìm hiểu kỹ quy định và thực hiện đúng quy trình để tránh những rắc rối về sau. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Long Phan PMT qua hotline 1900636387. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đồng hành cùng Quý khách, giúp bạn hoàn thành thủ tục sang tên một cách nhanh chóng và thuận lợi.