MIỀN BẮC Cần mua đất làm trang trại trồng cây

[trangnga]

Mình cũng mới mua it đất ở Yên Thủy Hòa Bình cách Hà Nội 100km

mình mới vẽ gia nhưng hết tiền lên chưa làm gì bác nào thích lên em giới thiệu cho mà mua giá khoảng 18 triệu/het

rẻ thế à? đường đi thế nào bạn

 

[vnndd]

rẻ thế à? đường đi thế nào bạn

đường vào đi bình thường nhưng xe ô tô gầm thấp thì đi hơi xót xe còn xe gầm cao thì vô tư

 

[huythuong2811]

Đất rừng sản xuất phải không ạ,

 

[ga2010]

Em cũng quan tâm. Nếu là đất rừng sx mà hạt dẻ em xin đăng ký 15-20 ha. Bác cho em hỏi đường đất đi mấy km thì vào đến đất.

 

[huythuong2811]

cho em hỏi ngu phát, đất rừng sản xuất mình chuyển sang trồng cây ăn quả có được không ạ

 

[ga2010]

cho em hỏi ngu phát, đất rừng sản xuất mình chuyển sang trồng cây ăn quả có được không ạ

Được mà bạn, có ai quan tâm đâu. Vấn đề là đất trồng rừng thường độ dốc cao lắm, bạn phải làm băng hoặc đường đồng mức, rồi tưới tắm cũng vất vả. Mùa khô thường khô hạn hơn đất bằng.

 

[trangnga]

Được mà bạn, có ai quan tâm đâu. Vấn đề là đất trồng rừng thường độ dốc cao lắm, bạn phải làm băng hoặc đường đồng mức, rồi tưới tắm cũng vất vả. Mùa khô thường khô hạn hơn đất bằng.

tập hợp vào mua chung đi. m muốn mua đất trồng rừng thôi. trồng cây ăn quả chăm vất lắm

 

[Nongdanbk]

Bác nào mua đất trồng rừng thì pm e tìm cho cách hn 200km ở bắc cạn, giá chỉ khoảng 7-15tr/ha, đất có thể trồng cây ăn quả chỉ tội hơi dốc, nếu chăn thả gia súc thì ok. Tiện đường đi lại có xe tuột hà nội đi mất 4h, an ninh tốt, điện thì ko có, đường xe tải đi bình thường.

 

[anhhaihn]

Bác nào mua đất trồng rừng thì pm e tìm cho cách hn 200km ở bắc cạn, giá chỉ khoảng 7-15tr/ha, đất có thể trồng cây ăn quả chỉ tội hơi dốc, nếu chăn thả gia súc thì ok. Tiện đường đi lại có xe tuột hà nội đi mất 4h, an ninh tốt, điện thì ko có, đường xe tải đi bình thường.

rẻ thế nuôi dê chẳng mấy chốc mà giàu bác ah.

 

[việt anh]

Mình ở Hà nội, đang kiếm khoảng 5-7ha trồng cỏ nuôi bò +++

Nhà em có vài hecta đất bên bãi giữa sông hồng, khu vực Long biên, cách Hồ Hoàn Kiếm có 10p đi bộ thôi. Đất cao ráo, vuông vắn, không ngập nước, toàn quyền canh tác. Bác pm em, sđt : 0978.910.990
Nhà em có vài hecta đất bên bãi giữa sông hồng, khu vực Phúc Tân, đoạn cuối bãi giữa màu mỡ, cách Hồ Hoàn Kiếm có 10p đi bộ . Đất cao ráo, vuông vắn, không ngập nước, toàn quyền canh tác.
Đi xe máy từ cầu Long Biên xuống, hoặc đi thuyền từ bên này sang đều được.
Giá cả thỏa thuận, tùy vào diện tích mình thuê. Khoảng 3k/m2 - 1 năm .Rất phù hợp cho việc trồng thuốc trên diện tích lớn, hoặc trồng rau sạch, chăn thả gia súc.
Nếu ai có nhu cầu quan tâm thì liên lạc với em, sẽ hẹn qua nhà nói chuyện với phụ huynh em. Hiện bố em cũng đang canh tác bên đó.
Bố em rất hiếu khách, rất hoan nghênh các bác có dịp qua chơi , thăm thú, không trao đổi bán trác gì cả

Việt Anh ,sđt : 0978.910.990

 

[ThuyHB]

Mình cũng mới mua it đất ở Yên Thủy Hòa Bình cách Hà Nội 100km

mình mới vẽ gia nhưng hết tiền lên chưa làm gì bác nào thích lên em giới thiệu cho mà mua giá khoảng 18 triệu/het

Vị trí ở xã nào rẻ thế bác? Lạc Hưng chỗ em giờ toàn hét 150tr/ha mà đất không hề phẳng.

 

[vnndd]

Vị trí ở xã nào rẻ thế bác? Lạc Hưng chỗ em giờ toàn hét 150tr/ha mà đất không hề phẳng.

mình tuần nào chả đi qua Lạc Hưng, xã lày ở đường Hồ Chí Minh mà đất ít các bác hết giá kính lắm đát mình mua các lạc Lưng khoảng 15km các đường Hồ Chí Minh 10 km

 

[kutyhn]

mình tuần nào chả đi qua Lạc Hưng, xã lày ở đường Hồ Chí Minh mà đất ít các bác hết giá kính lắm đát mình mua các lạc Lưng khoảng 15km các đường Hồ Chí Minh 10 km

Bác cho e xin cái số phone.

 

[ThuyHB]

mình tuần nào chả đi qua Lạc Hưng, xã lày ở đường Hồ Chí Minh mà đất ít các bác hết giá kính lắm đát mình mua các lạc Lưng khoảng 15km các đường Hồ Chí Minh 10 km

Chuẩn, giờ muốn mua thêm cũng không ai bán hoặc bán giá rất cao.

Của em đây nằm gọn trong thung lũng, cuối tuần qua bác vào giao lưu với em, đt 09.48.49.25.66.

 

[vnndd]

Chuẩn, giờ muốn mua thêm cũng không ai bán hoặc bán giá rất cao.

Của em đây nằm gọn trong thung lũng, cuối tuần qua bác vào giao lưu với em, đt 09.48.49.25.66.

ok bác này lằn gần đường đi lên dốc Cơm diện tích của bác minh đoán khoảng 9het đúng không

 

[minhtv]

ok bác này lằn gần đường đi lên dốc Cơm diện tích của bác minh đoán khoảng 9het đúng không

Tóm lại, theo em, đất của hai bác đều khá là dốc, mà đất của bác vnndd dốc hơn.

 

[ThuyHB]

ok bác này lằn gần đường đi lên dốc Cơm diện tích của bác minh đoán khoảng 9het đúng không

Bác "tỏ ra nguy hiểm" phết nhỉ

@minhtv: vâng, đất của em khá dốc, đang khoanh bao để trồng cỏ/ngô nuôi bò bác ạ.

 

[vnndd]

Bác "tỏ ra nguy hiểm" phết nhỉ

@minhtv: vâng, đất của em khá dốc, đang khoanh bao để trồng cỏ/ngô nuôi bò bác ạ.

bác hiểu nhầm mình nói rồi bình bảo đồi của bác ở gần đường lên đỉnh Cơm chỗ này mấy chú công an hay bắn tốc độ hôn thứ 7 mình có đi qua vào đồi bác

Bác "tỏ ra nguy hiểm" phết nhỉ

@minhtv: vâng, đất của em khá dốc, đang khoanh bao để trồng cỏ/ngô nuôi bò bác ạ.

bạn hiểu nhầm ý mình nói mình bảo đồi của bạn ở gầm đỉnh Cơm hôm T7 vừa rồi mình có đi qua đồi của bác mình cũng thấy khá dốc và nhiều đá chỉ có phần phí Nam là đất tạm được, mà sao bạn nghe ai đi trồng xoan vây đất đó mà trồng xoan thì 15 năm may ra mới được thu trồng xoan thì chỉ tầm đất thâp gầm khe có độ ẩm lớn mà bác làm trang trại luối gì thế thây quy mô đẹp phết

 

[kutyhn]

Xoan gì mà 15 năm kthac hả bác vnnd? Lâu = cây xà cừ cơ ak?

 

[vnndd]

Xoan gì mà 15 năm kthac hả bác vnnd? Lâu = cây xà cừ cơ ak?

xoan mà trồng trên đồi cao nhieu đá 15 năm thu là chuẩn luôn

 

[kutyhn]

Trc nhà mình cũng ở khu vực núi đá vôi (giáp khu vực chùa Hương) và có trồng ít xoan(200cây) từ 1994-2003. Đường kính bé nhất tầm 25cm còn lại cây to 40. Và rất nhiều cây to như thế. Đất thig toàn đá ngầm ở dưới, nhấp nhô nên đất bề mặt cực ít luôn. Ko dùng trâu bò cày đc mà dùng cuốc làm lựa đc thôi. Chứ đất khu vực Lương sơn vẫn còn ngon chán.

 

[mvtd]

Thấy ae bàn luận sôi nổi quá nên cũng ghé vô và xin thổ lộ chút ít thực tế của mình: Mình cũng đã bỏ ra một thời gian để đi tìm đất, mục đích là làm trang trại và mình nghĩ tất cả mọi người tìm mua đất cũng đều có mục đích là làm trang trại, tức là để chăn nuôi kết hợp trồng trọt với những qui mô khác nhau. Tuy nhiên có thể mọi người và thực tế là cả mình nữa đều gặp phải và lơ mơ một số vấn đề sau:
1/ Hiện tại đất rao bán làm trang trại trên mạng đều là đất rừng sản xuất, như vậy việc chuyển đổi sang mục đích làm trang trại (đất trồng cây lâu năm) và xây chuồng trại chăn nuôi là vấn đề cần phải giải quyết (đây là vấn đề vầ pháp lý - trên thực tế thì người ta vẫn cứ tự chuyển đổi mà chẳng cần xin phép). Vấn đề này ai có chút hiểu biết và thực tế xin được tham khảo, đây chỉ là chút thực thế và tự tham khảo luật đất đai của mình.
2/ Về giá cả: Hầu hết mọi người đi mua đất, xem đất đều là qua cò, vì chúng ta đâu có dễ gặp được người chủ đất, chính vì vậy giá đều bị thổi lên rất nhiều, có khi là gấp đôi. Hoặc giá cả đều là được định giá một cách nghe ngóng tình hình, hay nói cách khác là không có căn cứ vì loại hình này không được giao dịch nhiều như nhà ở.
Mình xin kể chút thực tế đi xem đất của mình như sau: Khi mình đi xem 2 mảnh ở Kim Bôi, HB một mảnh 7ha và một mảnh 9,6ha, ông dẫn mình đi hét giá 150tr/ha, sau khi đi xem lại mình đã gặp được chủ thì được biết giá chủ đòi lần lượt 2 mảnh là 600tr và 1 tỷ. Tuy nhiên giá trên mình vẫn còn phải ghiên cứu tiếp, vì thực tế còn có rất nhiều điều cần phải làm rõ ràng.
Trên đây là chút thực tế của mình để ae tham khảo và mong mọi người đóng góp những hiểu biết và kinh nghiệm của bản thân lên diễn đàn hoặc có thể vui lòng qua email của mình: minhvutrongduc@gmail.com