thiếu vốn cần người hợp tác 2,5 ha trang trại cách Hà nội 40km

dainguyen

khen chê phơi phới ngọn đông phong
#1
Mình vừa đặt cọc tiền đang chờ làm thủ tục giao đất diện tích 2,3 ha
giá mình thuê là 1nghìn đồng /1m2/1năm
thời hạn thuê là 20 năm. trả tiền một lần.
diện tích trên một nửa là ao một nửa là đất lúa
sát bãi chăn thả tự nhiên. gần đường, chủ động nguồn nước
qua tết âm lịch sẽ được giao đất.
mình đang rất cần người hợp tác đầu tư.
bạn nào có nhu cầu liên hệ mình
0902099112
 

#2
Mình vừa đặt cọc tiền đang chờ làm thủ tục giao đất diện tích 2,3 ha
giá mình thuê là 1nghìn đồng /1m2/1năm
thời hạn thuê là 20 năm. trả tiền một lần.
diện tích trên một nửa là ao một nửa là đất lúa
sát bãi chăn thả tự nhiên. gần đường, chủ động nguồn nước
qua tết âm lịch sẽ được giao đất.
mình đang rất cần người hợp tác đầu tư.
bạn nào có nhu cầu liên hệ mình
0902099112
giá mà ở Hà Tây
 

Nông dân hậu giang

Có kinh nghiệm
#4
Mình vừa đặt cọc tiền đang chờ làm thủ tục giao đất diện tích 2,3 ha
giá mình thuê là 1nghìn đồng /1m2/1năm
thời hạn thuê là 20 năm. trả tiền một lần.
diện tích trên một nửa là ao một nửa là đất lúa
sát bãi chăn thả tự nhiên. gần đường, chủ động nguồn nước
qua tết âm lịch sẽ được giao đất.
mình đang rất cần người hợp tác đầu tư.
bạn nào có nhu cầu liên hệ mình
0902099112
Chào bạn!
Bạn có thể cho mình hỏi ở khu vực nào không? Nếu hợp lý thì mình kết hợp.
 

vuabep

Thành viên mới
#5
thế là xuống 1 cục 500 tr bác nhỉ? tính ra 2,1tr/tháng,CSVC gồm những gì rồi bác nhỉ?
 

binh83

Lữ khách
#6
Bạn đã có phương án đầu tư gì chưa, có thể nói chi tiết cho mọi người không.
Mình cũng muốn góp cổ phần có được không?
 

dainguyen

khen chê phơi phới ngọn đông phong
#7
mình đã thuê được đất. mình đang thiếu con giống trâu, bò ,dê,ngựa. vì mình có sẵn bãi thả và thức ăn. mình có thể nhận nuôi thuê hoặc ăn chia.
 

Trung NTH

Lữ khách
#8
- Trang trại đi đường nào vậy?
- Ngoài chăn nuôi bạn nên trồng cây kết hợp với ao sẵn có. Bạn đã có phương án nào chưa? Cây ăn quả? Rau màu?
 

vu van manh

Thành viên mới
#9
bạn thuê đất ở đâu có gần quân hà đông hn ko?tôi rất quan tâm bạn cho tôi số đt đi,có gì liên lạc số đt của tôi 0915241415.
 

dainguyen

khen chê phơi phới ngọn đông phong
#10
Mình ở Bắc Ninh .
Cách Hà Nội 40km.,gần cầu Hồ.
Mình thấy có nhiều người thích làm nông nghiệp nhưng vốn không nhiều,nếu kết hợp được thì sẽ rất tốt mình có đất và điều kiện tự nhiên tương đối tốt nhưng vốn đầu tư vào sản xuất thì đang rất thiếu.
 

kutyhn

_
Nông dân @
#11
Hok biết bạn sn bao nhiêu nhưng khá là giống mình. Mình cũng vừa nghỉ tại cty EH Bắc Ninh ( làm nvkd) giờ về mở trại tại Quốc Oai đấy:). CŨng đang thiếu vốn trầm trọng và nghiên cứu có nên hợp tác hok vì nhiều lý do. Mình thì chả sợ nhưng sợ mọi người đầu tư hợp tác cùng mình lo lắng nên phân vân quá. Bạn có nghĩ như mình hok? Bạn có hướng nào hợp tác với mọi người hiệu quả hok bật mí mình với,mình tham khảo để tính toán.
P/s:Mình cũng S = 2,1ha, 1/2 ao, 1/2 bờ. Trang trại đấy thì nhiều chuồng trại lắm( bò, gà , vịt, lợn...)kho đủ cả. Ngoài ra còn tầm 2ha nữa thuê đc trồng cỏ và 1 cánh đồng hàng chục ha cỏ tự nhiên chăn thả đc mà hok có lực :((
 

dainguyen

khen chê phơi phới ngọn đông phong
#12
quan trọng nhất là con người,
mình bỏ tiền đầu tư hay ai cũng vậy, đều lường trước rủi ro và lợi nhuận. Nếu thấy lợi, có triển vọng kinh tế thì mới đầu tư.Vấn đề đầu tiên sau đó là lòng tin. Nông nghiệp quả thật nếu tính toán thì lãi rất ít quay vòng vốn chậm, rủi ro cao. Nên khả năng có người hợp tác là rất ít. Khi đã hợp tác thì làm sao cả hai bên đều phải có lợi và phát triển được.Nên khó quá.
 

tieudien

Thành viên gắn bó
#13
kể ra bài hợp tác có khó khăn nhiều bạn ạ. bạn là chủ đất, người khác bỏ tiền vào, nếu tốt thì thu hồi được vốn, mâu thuẫn nhau e mất cả chì lẫn chài, nên khó nghĩ lắm. còn hợp tác cách khác, chỉ là dạng mua chịu trả sau, cũng khó vì mấy ai dám.
nông nghiệp có nhiều đột biến, chẳng may thiên tai, dịch bệnh mất nặng, chia nhau rất khó.
còn hợp tác bằng lời nói thôi, thì nhiều cái khó tin, khó làm.
vậy nên cái gì bảo đảm được lòng tin mới là cơ sở hợp tác.
hay bạn thử làm như bài "cho thuê vườn" xem, cắt từng khoảnh để ai muốn đầu tư họ thuê lại. sau đó cùng họ làm theo phương án họ đưa ra. ví dụ người ta thuê 1 mẫu để chăn nuôi, mình cũng dùng 1 mẫu chăn nuôi như họ, lúc đó 2 bên dễ hợp tác hơn cũng nên.

--------

Hok biết bạn sn bao nhiêu nhưng khá là giống mình. Mình cũng vừa nghỉ tại cty EH Bắc Ninh ( làm nvkd) giờ về mở trại tại Quốc Oai đấy:). CŨng đang thiếu vốn trầm trọng và nghiên cứu có nên hợp tác hok vì nhiều lý do. Mình thì chả sợ nhưng sợ mọi người đầu tư hợp tác cùng mình lo lắng nên phân vân quá. Bạn có nghĩ như mình hok? Bạn có hướng nào hợp tác với mọi người hiệu quả hok bật mí mình với,mình tham khảo để tính toán.
P/s:Mình cũng S = 2,1ha, 1/2 ao, 1/2 bờ. Trang trại đấy thì nhiều chuồng trại lắm( bò, gà , vịt, lợn...)kho đủ cả. Ngoài ra còn tầm 2ha nữa thuê đc trồng cỏ và 1 cánh đồng hàng chục ha cỏ tự nhiên chăn thả đc mà hok có lực :((
bạn làm thử theo phương án "lớn từ từ" xem sao. ví dụ đất trồng thanh long, làm trước 1 sào, sau vài tháng trồng tiếp 1 sào nữa. để khỏi huy động vốn lớn 1 lúc, và lấy sản phẩm ngắn ngày nuôi cái dài.
chọn những sản phẩm dễ bán và thu hoạch nhanh để làm trước, ví dụ mua bò gầy về vỗ béo rồi bán luôn. như vậy để giải quyết cái dạ dày trong khi đầu tư cái dài.
 
Last edited:

kutyhn

_
Nông dân @
#14
bạn làm thử theo phương án "lớn từ từ" xem sao. ví dụ đất trồng thanh long, làm trước 1 sào, sau vài tháng trồng tiếp 1 sào nữa. để khỏi huy động vốn lớn 1 lúc, và lấy sản phẩm ngắn ngày nuôi cái dài.
chọn những sản phẩm dễ bán và thu hoạch nhanh để làm trước, ví dụ mua bò gầy về vỗ béo rồi bán luôn. như vậy để giải quyết cái dạ dày trong khi đầu tư cái dài.[/QUOTE]

Thanks a nhiều ạ. Kế hoạch của e thì cũng đang tính thế a ak. Lấy cái ngắn nuôi cái dài. Nhưng e vẫn còn tg rảnh rỗi và có nguồn thức ăn xanh nên đang tính kêu xem ai có cho chăn rẽ bò hok?? để thêm thu nhập. A xem thế đc hok ạ??
 

tieudien

Thành viên gắn bó
#15
bạn làm thử theo phương án "lớn từ từ" xem sao. ví dụ đất trồng thanh long, làm trước 1 sào, sau vài tháng trồng tiếp 1 sào nữa. để khỏi huy động vốn lớn 1 lúc, và lấy sản phẩm ngắn ngày nuôi cái dài.
chọn những sản phẩm dễ bán và thu hoạch nhanh để làm trước, ví dụ mua bò gầy về vỗ béo rồi bán luôn. như vậy để giải quyết cái dạ dày trong khi đầu tư cái dài.
Thanks a nhiều ạ. Kế hoạch của e thì cũng đang tính thế a ak. Lấy cái ngắn nuôi cái dài. Nhưng e vẫn còn tg rảnh rỗi và có nguồn thức ăn xanh nên đang tính kêu xem ai có cho chăn rẽ bò hok?? để thêm thu nhập. A xem thế đc hok ạ??[/QUOTE]

vẫn là lòng tin bạn ạ. như ví dụ tôi muốn nuôi bò với bạn, nhưng ngoài thức ăn còn chuồng, còn phòng bệnh, còn canh gác khỏi mất ...nếu có làm sao, không lấy gì ra để bù đắp, khó nói lắm chứ.
bây giờ ngân hàng đang thừa tiền, giảm lãi vay, bạn thử kiếm cái thế chấp mà vay thử vài chục trđ coi, nếu được có thể mua ít bê nuôi ban đầu. hay bạn thử tính phương án trồng cỏ bán cho vùng nuôi bò, ví dụ phù đổng chuyên nuôi bò sữa mà ít ruộng, bạn sang liên hệ thử coi. còn 1 hướng ngắn là bạn trồng ngô bán cho vùng nuôi gà, như đông anh chẳng hạn. mà chẳng cứ đông anh, các nhà máy thức ăn chăn nuôi vẫn thu mua mà. ngô còn bán lá cho người nuôi bò được nữa.
đất rộng như bạn, làm nhiều cái hay lắm. đơn giản là nuôi ít chó ta, bán về HN không lo ế, vì các lò mổ HN còn mua chó tận thanh, nghệ mà. bây giờ đang lúc thức ăn cho chó rẻ, nuôi dễ có lãi hơn. nếu nói thời sự, bây giờ rau rẻ, thịt lợn cũng rẻ, bạn có thể tận dụng nuôi những giống ăn rau, ăn thịt. thí dụ gà ta có thể ăn thịt tươi và rau, hay chó ta ăn tạp, hay những giống ăn thịt như cá quả, lươn ... các chợ đầu mối ở hà nội bán phụ phẩm chăn nuôi khá rẻ, như lòng mề gà, đầu cổ gà, thịt lợn ế, đầu cá, lòng và xương cá ... khá nhiều, nhiều người thu gom về nuôi rất hiệu quả. nếu bạn đủ tài thương mại, sẽ tìm thấy các nguồn ấy dễ dàng.
 
Last edited:

kutyhn

_
Nông dân @
#16
Thanks a. Thực ra thì e hok có vốn và bố mẹ đẻ cũng giúp nhiệt tính rồi. E hok nhờ mượn đc anh em họ hàng nên tính chăn thuê kiếm thêm or hợp tác chăn rẽ. E có đầy đủ chỉ thiếu duy nhất là Bác. Nhưng hok sao cứ làm dần. Ruộng thì e trồng cỏ vừa cho cá vừa bán cho bò sữa làng ngay đấy rồi. Chó thì e cũng mua 5 con chọn loại đẹp tầm 15-18kg về làm giống rồi. Còn như a nói phụ phẩm thì hok đơn giản đâu a ak. Giá dù có rẻ nhưng nếu để nuôi chó hay 1 cái gì đó thì hok ổn. Hạch toán ra là rõ, còn e mua phế phẩm 1 nhà hàng hải sản 1 tháng 800k + 1 lò mổ mua phổi bò về để nuôi chó. Đang liên hệ 1 quán cơm nữa là ok. Giảm triệt để giá thành chăn nuôi. Ngoài ra e cũng chăn ít gà,ngan ( dịch nhưng vào cho máu ). :D nói chung e lên kế hoạch rồi nhưng vẫn ham chăn nuôi rẽ hay chăn thuê cũng đc để lấy nguồn phân và tận dụng bãi hơn 10ha thả đc, cỏ tốt quá :(
 

anhmytran

_
Nông dân @
#17
Người ta đòi trả tiền ngay một lượt, mà mình "lớn từ từ" thì chết tiền lãi.
Thử tính 2,3 hecta là 23 nghìn mét vuông. Mỗi năm phải trả 23 triệu, và
trả luôn 20 năm thì đào đâu ra 460 triệu? Số tiền ấy mà vay thì mỗi tháng
phải trả bao nhiêu tiền lãi? Nếu lãi suất là 10% thì mỗi tháng lãi 8.5%,
nhân lên 460 triệu tính ra mỗi năm trả tiền lãi 46 triệu, mỗi tháng chừng
4 triệu. Tiền đất 4 triệu, tiền máy móc, điện nước, phân, giống 4 triệu nữa.
Tiền thuê người làm 4 triệu nữa. Tổng cộng chi phí 12 triệu mỗi tháng.

Liệu bạn có làm ra hơn 12 triệu mỗi tháng trên diện tích hơn 2 hec ta không?
 

dainguyen

khen chê phơi phới ngọn đông phong
#18
Cảm ơn anh Anhmytran đã góp ý.
đúng là như anh nói.
em đã thuê đất trả tiền 10 năm 2,5 ha với giá 150 triệu tính ra là 20triệu/năm
công người làm 3 triệu một tháng chưa kể tiền đầu tư và lãi trên vốn đầu tư . Với diện tích trên phải thuê ít nhất 3 người mới ổn,còn công của mình nữa.Đất mình thuê được lại gần như phải khai hoang chưa có chuồng trại gì, Ao thì nông, đất thì không bằng phẳng. Bài toán khó ai giải ?
người ngoài cuộc chưa làm nghe tưởng ngon. Mình đã lường trước những điều đó mà giờ nhiều lúc còn thấy hơi "trống".
Nông nghiệp thuần túy thì giá trị thấp, Hàng cao cấp thì đầu tư lớn, kỹ thuật cao.(mình thì mới không vốn, không kinh nghiệm) Hàng chuẩn thì chi phí cao,lại bị cạnh tranh bởi hàng lởm, hàng ngoại xịn. Siêu thị lớn vẫn nhập hàng lởm bán giá hàng xịn. Phân bón, nguyên liệu thì giá cao hơn giá thế giới. Thuốc cho người Bộ y tế còn nhập thuốc lởm nói gì đến thuốc thú Y.
Hôm rồi có dự án mấy ông Khuyến Nông bán cá giống nhà nước "trợ giá" 50% giá cá giống và một phần thức ăn, nhưng toàn là cá "đểu" nuôi mãi chẳng lớn. Rô phi đơn tính về nuôi mấy bữa đầy ao cá bột, cá hương.
Nghe có "chính sách vốn" ra ngân hàng hỏi hồ sơ mấy tháng mới được, làm hồ sơ xong chờ mãi không thấy cán bộ qua thẩm định, lại đến hỏi, lại ngồi chờ mãi...,chờ mãi... may mắn vay được thì tính ra lãi đến 2%/tháng...
Đất lại bỏ không...
"hợp tác"thì nói cho vui câu chuyện làm làm quà trên diễn đàn chứ ai hợp tác với người không có kinh nghiệm nếu có kinh nghiệm phải chứng minh kinh nghiệm và uy tín ...phải có thời gian.Còn nếu không loanh quanh các ông hợp tác để xơi miếng đất(nếu đất đẹp)

Nhưng không làm thì đến bao giờ....Mà làm thì đến bao giờ.......

Bác Anhmytran tài năng thế có cách gì hóa giải giúp thì hay quá.


Nước vẫn chảy qua cầu.
 

tieudien

Thành viên gắn bó
#19
đây là bài toán đầu tư khong vốn.
giống như nhiều đại gia bất động sản, hết vốn, đất sụt giá, nên làm nhà bỏ hoang, rồi mình chạy trốn nợ.
bạn tính không kỹ sẽ gặp kết quả vậy.
tuy nhiên, mới bỏ có hơn 150 trđ thôi, chưa sợ lắm.
thực ra, khi nhận 1 vùng đất vậy, phải có kế hoạch cải tạo rồi, múc ao, san ruộng, trồng cây, nuôi vật, có sẵn quy trình, kinh nghiệm, và làm tiêu chuẩn luôn, thì mới mong kết quả sớm. nay bạn toàn nói hết vốn với không kinh nghiệm, thì bó tay. ai dám nhảy vào cùng bạn đây.
không kinh nghiệm cũng có nghĩa không đánh giá được đối tác, không phân biệt được người làm thật với người lợi dụng, lừa đảo. từ đó hoặc là hợp tác không kết quả, hay không thể hợp tác.
ví dụ bây giờ có người muốn hợp tác nuôi bò, thì lấy gì bảo đảm thành công và đảm bảo quyền lợi 2 bên ?
đơn giản như trồng lúa, làm trại là phải áp dụng máy cày, máy cấy, máy gặt, máy phun thuốc, máy bơm nước, và giống tốt, phân tốt ... thì mới có lãi, chứ làm kiểu cũ, chỉ có máy cày, còn lại làm thủ công, ắt lỗ nặng. nhưng muốn dùng được các loại máy kia, phải rất thạo về máy, mới dùng hiệu quả và giảm chi phí sản xuất, cái này quay lại đòi hỏi về kiến thức và kinh nghiệm.
bạn làm như vậy, là tự mình chui vào chỗ rắc rối thôi.
vậy nên, để có thể thoát ra, hãy tự mình thu thập kiến thức và kinh nghiệm đã, rồi tùy tình hình gỡ dần. chứ nôn nóng làm lớn ngay có thể sẽ mất nặng hơn đấy.
hay bạn làm thử bài thế này xem. làm chuồng trâu bò và trồng cỏ, chuồng thì cho thuê, cỏ thì bán. biết đâu có người muốn nuôi bò họ sẽ chấp nhận phương thức ấy, họ tự nuôi, tự lo giống và tự bán bò, trên cơ sở thuê chuồng và có nguồn cung cấp cỏ của bạn.
 
Last edited: