Tôi đăng ký thuê đất làm nông nghiệp !

[motnua]

Làm người là do hoàn cảnh mà thành, muốn hay không muốn đều không được. Muốn thay đổi con người phải thay đổi hoàn cảnh.

Đường đời chông gai ta mang giầy , cần đéo gì phải nhổ hết gai ?

 

[hoangson121vx]

Đường đời chông gai ta mang giầy , cần đéo gì phải nhổ hết gai ?

Lỡ 1 ngày giày hư, hoặc quên mang..

 

[motnua]

Lỡ 1 ngày giày hư, hoặc quên mang..

Ngày đó còn xa ....

 

[truc tam]

Bạn cần nêu rõ các thông tin sau:
1. Mục đích thuê (trồng, nuôi, ở,..).
2. Diện tích (m2)
3. các yêu cầu khác (điện, nước, ...)
4. Địa chỉ email hoặc facebook để liên lạc (đừng để sdt vì bạn sẽ bị làm phiền).

Bạn cứ trả lời kỹ các câu hỏi trên đi, lỡ các thành viên khác biết thì họ cũng báo cho bạn.

Ngoài ra, khi đi xem đất thì chúng ta thường xem nhiều miếng đất rồi mới chọn được 1 miếng, có thể bạn không ưng miếng này nhưng bạn viết ra topic này thì người khác biết và đi xem đất rồi biết đâu họ lại thuê, 9 người 10 ý mà. Vì vậy, 1 người đang đi yim2 đất mà chịu chia sẽ thông tin những miếng đất mà người ấy không thuê lên đây thì những nông dân bàn phím sẽ có nhiều cơ hội chọn lựa hơn. Và khi miếng đất lớn hơn nhu cầu thuê của bạn thì bạn có thể kêu gọi thêm 1 số thành viên cùng thuê với bạn cho đủ diện tích đất cho thuê, nhưng ký hợp đồng thuê riêng ra và đất sau khi đã chia thì mạnh ai nấy làm, không ai lấn sân của ai (chưa gì hết mà bạn đã có hàng xóm). Hoặc ai đó có đất lớn như nhu cầu của họ và họ kêu bạn cùng thuê thì nếu ứng ý bạn cũng thuê luôn choa đủ diện tích đất.

Nếu chúng ta hợp nhất, thì chúng ta sẽ kiếm được nhiều đất cho thuê, từ đó các nông dân bàn phím sẽ thuê được nhiều đất ưng ý.

Haclong !

Bạn cần nêu rõ các thông tin sau:
1. Mục đích thuê (trồng, nuôi, ở,..).
2. Diện tích (m2)
3. các yêu cầu khác (điện, nước, ...)
4. Địa chỉ email hoặc facebook để liên lạc (đừng để sdt vì bạn sẽ bị làm phiền).

Bạn cứ trả lời kỹ các câu hỏi trên đi, lỡ các thành viên khác biết thì họ cũng báo cho bạn.

Ngoài ra, khi đi xem đất thì chúng ta thường xem nhiều miếng đất rồi mới chọn được 1 miếng, có thể bạn không ưng miếng này nhưng bạn viết ra topic này thì người khác biết và đi xem đất rồi biết đâu họ lại thuê, 9 người 10 ý mà. Vì vậy, 1 người đang đi yim2 đất mà chịu chia sẽ thông tin những miếng đất mà người ấy không thuê lên đây thì những nông dân bàn phím sẽ có nhiều cơ hội chọn lựa hơn. Và khi miếng đất lớn hơn nhu cầu thuê của bạn thì bạn có thể kêu gọi thêm 1 số thành viên cùng thuê với bạn cho đủ diện tích đất cho thuê, nhưng ký hợp đồng thuê riêng ra và đất sau khi đã chia thì mạnh ai nấy làm, không ai lấn sân của ai (chưa gì hết mà bạn đã có hàng xóm). Hoặc ai đó có đất lớn như nhu cầu của họ và họ kêu bạn cùng thuê thì nếu ứng ý bạn cũng thuê luôn choa đủ diện tích đất.

Nếu chúng ta hợp nhất, thì chúng ta sẽ kiếm được nhiều đất cho thuê, từ đó các nông dân bàn phím sẽ thuê được nhiều đất ưng ý.

Haclong !

mình cần thuê 1-3ha tại đồng nai, mình dự định trồng đu đủ, ACE nào biết chổ cho thuê giới thiệu cho mình với, cần đất có nguồn nước tưới. cảm ơn mọi người nhiều,
liên hệ : ngothithanhtam1990@gmail.com
0937 389 290

Mình ở đắknong đang thuê 30.000 m2 đất đep. Hợp đồng đến năm 2020,mình tính trồng đu đủ mà chưa nắm được nên trồng giống nào.và chưa biết đầu ra như thế nào. Mong mọi người có kinh nghiệm tư vấn giùm.

www.knownyou.com

 

[motnua]

Up cho hắc lông vào viết tiếp bài 2 .
Ngồi nghe gió thổi , buồn trong lòng .

 

[youtet]

Chào mọi người !

Tôi tham gia agriviet ngày 01.06.2014, tôi đọc vài topic, viết vài topic, comment vài topic. Tự nhiên sau đó nỗi hứng đi làm nông dân, gia đình ai cũng cảng.

Và như thế tôi đi tìm đất để thuê mà làm (tôi không có đất). Và tôi thuê được đất. Ngày 01.11.2014 thì tôi khởi công xây dựng trang trại của riêng mình.

Việc thuê đất tìm ẩn nhiều rủi ro và vất vả.

1. Nói về rủi ro thì rủi ro nhất là sau khi thuê đất, mình đầu tư vào đất, mình đang làm mà chủ đất đòi lấy đất lại hoặc đòi bán đất dù chưa hết hợp đồng thuê đất.

2. Nói về vất vả là rất khó tìm được mảnh đất ưng ý. Mảnh đất có diện tích, chất đất, nguồn nước, an ninh, phong tục, thuận lợi đường xá, điện đài, ... Theo y chang ý của mình là rất khó.

Tôi thấy nhiều người có nhu cầu thuê đất để làm vườn, để chăn nuôi, để ở hay để làm gì gì khác nữa, có vài bạn gửi tin nhắn qua facebook của tôi để đề nghị tôi giúp đỡ về chuyện thuê đất. Và nhằm hạn chế rủi ro khi các bạn chân ước chân ráo vào nghề nông gặp phải tai ương nên tôi lập topic này.

Nhiệm vụ của topic này là tìm ra những bạn đang có nhu cầu thuê đất để giúp người đó thuê được đất và tư vấn pháp lý nhằm hạn chế rủi ro khi thuê đất.

Khi bạn có nhu cầu thuê đất thì bạn cứ đăng vào topic này hoặc vào facebook: suongsamvadudu@gmail.com

Bạn cần nêu rõ các thông tin sau:
1. Mục đích thuê (trồng, nuôi, ở,..).
2. Diện tích (m2)
3. các yêu cầu khác (điện, nước, ...)

Giả xử bạn A cần thuê 1.000 m2 trồng gừng và bạn B cần thuê 8.000 m2 trồng hoa hồng mà tôi tìm ra 1 mảnh đất 10.000 m2 đang cần cho thuê thì tôi sẽ liên lạc với 2 bạn để cả 2 cùng đi xem đất trong 1 ngày rồi tự bàn bạc có thuê hay không.

Nếu có thuê, thì cả 2 cùng ký hợp đồng thuê đất với chủ đất và có xác nhận của UBND bản địa.

Nói chung chung là vậy, nếu bạn có thắc mắc thì cứ hỏi tôi sẽ trả lời.

Thân !

Em lang thang tìm từ năm ngoái, giờ vẫn chưa đc chỗ cắm dùi, năm ngoái em tìm ở Hòa Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên, Bắc Giang, Hà Nội.... không thành, em vừa vào Tây Nguyên lang bạt mà thấy phiêu vô vọng. Xin đề nguyện vọng để các bác cho thêm hướng.
1. Đất em trồng
2. Đất trống 5-10ha
3. Thời gian 8-15,20 năm và không quá dốc, úng.
Email: phamdangtung@gmail.com
Fb: dangtung9000
Bác xem có chỗ nào hợp lý mách em, cảm ơn bác haclong và các anh em.

 

[motnua]

Yêu cầu @Sương Sâm không được chơi trò này .
Bài nghành nuôi bò thịt anh cũng làm giang dỡ hứa là đem đến video gì gì đó cuối cùng cũng không có gì .
Bài nuôi dê đỉnh cao thì anh nói hay nhưng cuối cùng thì anh chẳng viết thêm để bà con đọc tiếp nội dung mà trái lại anh còn xóa luôn nội dung chính làm bà con không biết đường đâu mà lần .
Còn bây giờ thì sao ?
Anh nói là viết 4 bài về thuê đất làm nông nghiệp nhưng sao chỉ có 1 bài còn 3 bài kia đâu - anh định dùng mỡ khơm mèo à ?

Nhưng tôi sẽ tranh thủ viết 4 bài dành cho nông dân bàn phím.
1. Những khó khăn khi nhận đất.
2. Sau khi thuê đất.
3. Trước khi thuê đất.
4. Hóa giải các khó khăn.

Bài 1: Những khó khăn khi nhận đất...

Bài 2 .......?????

 

[hongdang]

Chào mọi người !

Tôi tham gia agriviet ngày 01.06.2014, tôi đọc vài topic, viết vài topic, comment vài topic. Tự nhiên sau đó nỗi hứng đi làm nông dân, gia đình ai cũng cảng.

Và như thế tôi đi tìm đất để thuê mà làm (tôi không có đất). Và tôi thuê được đất. Ngày 01.11.2014 thì tôi khởi công xây dựng trang trại của riêng mình.

Việc thuê đất tìm ẩn nhiều rủi ro và vất vả.

1. Nói về rủi ro thì rủi ro nhất là sau khi thuê đất, mình đầu tư vào đất, mình đang làm mà chủ đất đòi lấy đất lại hoặc đòi bán đất dù chưa hết hợp đồng thuê đất.

2. Nói về vất vả là rất khó tìm được mảnh đất ưng ý. Mảnh đất có diện tích, chất đất, nguồn nước, an ninh, phong tục, thuận lợi đường xá, điện đài, ... Theo y chang ý của mình là rất khó.

Tôi thấy nhiều người có nhu cầu thuê đất để làm vườn, để chăn nuôi, để ở hay để làm gì gì khác nữa, có vài bạn gửi tin nhắn qua facebook của tôi để đề nghị tôi giúp đỡ về chuyện thuê đất. Và nhằm hạn chế rủi ro khi các bạn chân ước chân ráo vào nghề nông gặp phải tai ương nên tôi lập topic này.

Nhiệm vụ của topic này là tìm ra những bạn đang có nhu cầu thuê đất để giúp người đó thuê được đất và tư vấn pháp lý nhằm hạn chế rủi ro khi thuê đất.

Khi bạn có nhu cầu thuê đất thì bạn cứ đăng vào topic này hoặc vào facebook: suongsamvadudu@gmail.com

Bạn cần nêu rõ các thông tin sau:
1. Mục đích thuê (trồng, nuôi, ở,..).
2. Diện tích (m2)
3. các yêu cầu khác (điện, nước, ...)

Giả xử bạn A cần thuê 1.000 m2 trồng gừng và bạn B cần thuê 8.000 m2 trồng hoa hồng mà tôi tìm ra 1 mảnh đất 10.000 m2 đang cần cho thuê thì tôi sẽ liên lạc với 2 bạn để cả 2 cùng đi xem đất trong 1 ngày rồi tự bàn bạc có thuê hay không.

Nếu có thuê, thì cả 2 cùng ký hợp đồng thuê đất với chủ đất và có xác nhận của UBND bản địa.

Nói chung chung là vậy, nếu bạn có thắc mắc thì cứ hỏi tôi sẽ trả lời.

Thân !

Thích!

hiện tại tôi đang hơi bận vì vừa tưới vừa đi hệ thống tưới nên 1 thời gian nữa tôi mới đi kiếm đất chi mọi người được.

Nhưng tôi sẽ tranh thủ viết 4 bài dành cho nông dân bàn phím.
1. Những khó khăn khi nhận đất.
2. Sau khi thuê đất.
3. Trước khi thuê đất.
4. Hóa giải các khó khăn.

Bài 1: Những khó khăn khi nhận đất.

tôi muốn nhắn nhủ với một số nông dân bàn phím 1 số điều sau đây:
Tôi cũng từng là 1 nông dân bàn phím, nhưng bây giờ thì tôi là nông dân thứ thiệt rồi. Tôi có 1 số kinh nghiệm thực tế muốn truyền tải Với bạn.

1. Thật sự mà nói thì tôi nghe nông dân bàn phím đi kiếm đất làm nông thì tôi thấy tội cho họ. Khó khăn về ăn uống, sinh hoạt, đi lại, thời gian, công việc, ... mà chỉ để thỏa niềm đam mê.

tôi sống ngay hồ, bữa gặp ông kia đi câu cá lúc 4 giờ chiều, sáng 6 giờ vẫn còn thấy ổng, tôi đã tìm đến và hỏi ổng: "anh đi cả đêm không mỏi chân sao ?" và câu trả lời tôi nhận được là::"mỏi chứ".

tất cả là đam mê, lòng nhiệt huyết, lòng quyết tâm. tôi không biết bạn khi nói với hia đình là mình đi làm nông thì sẽ ra sao, chứ khi tôi nói thì cả 3 tháng sau vẫn còn bị la vì ""làm chuyện tào lao".

Ôi, phát mệt !

2. Bạn sẽ không được ngủ phòng máy lạnh, không được tắm máy nước nóng, tự giặt đồ bằng tay, tự đi chợ, tự làm đồ ăn và tự dọn dẹp.

Bạn đừng mong là mình sẽ có người giúp, quên đi, chỉ bạn giúp bạn thôi nhé.

Bạn sẽ quen ăn sáng với mì gói, 2 gói mới đủ sức kéo dây ống nhé, 1 tuần 12 gói và 1 tháng hơn 1 thùng. Mụn + nóng trong người cũng đừng uống dr rùi nhé.

Ở đây, tôi muốn ăn 1 ổ bánh mì vào buổi sáng thì tôi phải đi 4km, bún phở hủ tiếu gì cũng vậy. Dở tệ, ăn không thể nỗi. chỉ có quán mì quảng vào buổi sáng và bún thịt nướng vào buổi tối là ăn được. Còn lại thì chào thua bạn ơi.

Bạn sẽ đi 4km vào buổi sáng chứ ?

3. Tôi hay hỏi người dân tộc ""tại sao con rắn nó không có xà ben hay cuốc mà nó vẫn đào hang"
""Nó không đào hang mà là nó sống trong hang chuột"

Bạn phải tự tay đóng cho mình 1 cái chòi hoặc láng trại thì bạn mới có hang, vì bạn to hơn rắn nên bạn không thể sống trong hang chuột. Mà muốn đóng láng trại thì bạn cần búa và đinh, tin tôi đi: ""nếu bạn đóng đinh không quen thì mọi thứ thật khó khăn, cây đinh cứ cong queo khi chưa vào hết, nhổ ra thì chả được mà đóng tiếp lại không xong, hahaha.."

4. Bạn phải quen cảnh không có điện !
Thật đấy, trước khi thuê mảnh đất này thì tôi đi xem nhiều mảnh đất khác rồi, 95% đất cho thuê không có điện.
Bạn phải làm sao đây, bạn không thể xạc điện thoại, không thể nhìn thấy gì ngoài hiêu quạnh và trống vắng. Thỉnh thoảng bạn sẽ nhớ nhà, nhớ người này người kia. Thường thì bạn sẽ không gọi điện khi nhớ, nếu 8 điện thoại thì bạn sẽ không đủ tiền nạp card đâu.

5. Không có giếng !
50% đất cho thuê không có giếng, 30% có giếng nhưng không sài được, chỉ 20% có giếng ngon lành mà thôi.

6. Buồn quá trầu wơ !
Buồn và rất buồn vào ban đêm, còn ban ngày là nắng + gió + mưa.
bạn sẽ nói chuyện với ai trong khi bạn chỉ 1 mình trong rừng rú, nơi mà người ta gọi là khỉ ho cò gáy ? Bạn sẽ nói chuyện với ai khi mà bạn mới đến 1 nơi xa lạ và chân ướt còn chân kia thì ráo. Bạn không quen biết ai, không nhờ vả ai, không và không !

7. Bạn sẽ bị bắt nạt !
Tôi vừa mới nhận đất thì có 1 gã cầm cuốc đòi đánh tôi dù chưa nói chuyện, 1 gã khác cầm rựa đi kiếm tôi dù chưa gặp mặt cũng chưa nghe nói bao giờ, 2 gã hùng hồ tới rẫy của tôi ép tôi mua trúc của họ với cái giá trên trời, 1 gã ăn cắp đồ của tôi, ...

Bạn, tôi nghĩ bạn cũng sẽ bị dân địa phương ép thôi.

Còn nhiều nữa và còn nhiều nữa, buồn ngủ quá !

Haclong !
hiện tại tôi đang hơi bận vì vừa tưới vừa đi hệ thống tưới nên 1 thời gian nữa tôi mới đi kiếm đất chi mọi người được.

Nhưng tôi sẽ tranh thủ viết 4 bài dành cho nông dân bàn phím.
1. Những khó khăn khi nhận đất.
2. Sau khi thuê đất.
3. Trước khi thuê đất.
4. Hóa giải các khó khăn.

Bài 1: Những khó khăn khi nhận đất.

tôi muốn nhắn nhủ với một số nông dân bàn phím 1 số điều sau đây:
Tôi cũng từng là 1 nông dân bàn phím, nhưng bây giờ thì tôi là nông dân thứ thiệt rồi. Tôi có 1 số kinh nghiệm thực tế muốn truyền tải Với bạn.

1. Thật sự mà nói thì tôi nghe nông dân bàn phím đi kiếm đất làm nông thì tôi thấy tội cho họ. Khó khăn về ăn uống, sinh hoạt, đi lại, thời gian, công việc, ... mà chỉ để thỏa niềm đam mê.

tôi sống ngay hồ, bữa gặp ông kia đi câu cá lúc 4 giờ chiều, sáng 6 giờ vẫn còn thấy ổng, tôi đã tìm đến và hỏi ổng: "anh đi cả đêm không mỏi chân sao ?" và câu trả lời tôi nhận được là::"mỏi chứ".

tất cả là đam mê, lòng nhiệt huyết, lòng quyết tâm. tôi không biết bạn khi nói với hia đình là mình đi làm nông thì sẽ ra sao, chứ khi tôi nói thì cả 3 tháng sau vẫn còn bị la vì ""làm chuyện tào lao".

Ôi, phát mệt !

2. Bạn sẽ không được ngủ phòng máy lạnh, không được tắm máy nước nóng, tự giặt đồ bằng tay, tự đi chợ, tự làm đồ ăn và tự dọn dẹp.

Bạn đừng mong là mình sẽ có người giúp, quên đi, chỉ bạn giúp bạn thôi nhé.

Bạn sẽ quen ăn sáng với mì gói, 2 gói mới đủ sức kéo dây ống nhé, 1 tuần 12 gói và 1 tháng hơn 1 thùng. Mụn + nóng trong người cũng đừng uống dr rùi nhé.

Ở đây, tôi muốn ăn 1 ổ bánh mì vào buổi sáng thì tôi phải đi 4km, bún phở hủ tiếu gì cũng vậy. Dở tệ, ăn không thể nỗi. chỉ có quán mì quảng vào buổi sáng và bún thịt nướng vào buổi tối là ăn được. Còn lại thì chào thua bạn ơi.

Bạn sẽ đi 4km vào buổi sáng chứ ?

3. Tôi hay hỏi người dân tộc ""tại sao con rắn nó không có xà ben hay cuốc mà nó vẫn đào hang"
""Nó không đào hang mà là nó sống trong hang chuột"

Bạn phải tự tay đóng cho mình 1 cái chòi hoặc láng trại thì bạn mới có hang, vì bạn to hơn rắn nên bạn không thể sống trong hang chuột. Mà muốn đóng láng trại thì bạn cần búa và đinh, tin tôi đi: ""nếu bạn đóng đinh không quen thì mọi thứ thật khó khăn, cây đinh cứ cong queo khi chưa vào hết, nhổ ra thì chả được mà đóng tiếp lại không xong, hahaha.."

4. Bạn phải quen cảnh không có điện !
Thật đấy, trước khi thuê mảnh đất này thì tôi đi xem nhiều mảnh đất khác rồi, 95% đất cho thuê không có điện.
Bạn phải làm sao đây, bạn không thể xạc điện thoại, không thể nhìn thấy gì ngoài hiêu quạnh và trống vắng. Thỉnh thoảng bạn sẽ nhớ nhà, nhớ người này người kia. Thường thì bạn sẽ không gọi điện khi nhớ, nếu 8 điện thoại thì bạn sẽ không đủ tiền nạp card đâu.

5. Không có giếng !
50% đất cho thuê không có giếng, 30% có giếng nhưng không sài được, chỉ 20% có giếng ngon lành mà thôi.

6. Buồn quá trầu wơ !
Buồn và rất buồn vào ban đêm, còn ban ngày là nắng + gió + mưa.
bạn sẽ nói chuyện với ai trong khi bạn chỉ 1 mình trong rừng rú, nơi mà người ta gọi là khỉ ho cò gáy ? Bạn sẽ nói chuyện với ai khi mà bạn mới đến 1 nơi xa lạ và chân ướt còn chân kia thì ráo. Bạn không quen biết ai, không nhờ vả ai, không và không !

7. Bạn sẽ bị bắt nạt !
Tôi vừa mới nhận đất thì có 1 gã cầm cuốc đòi đánh tôi dù chưa nói chuyện, 1 gã khác cầm rựa đi kiếm tôi dù chưa gặp mặt cũng chưa nghe nói bao giờ, 2 gã hùng hồ tới rẫy của tôi ép tôi mua trúc của họ với cái giá trên trời, 1 gã ăn cắp đồ của tôi, ...

Bạn, tôi nghĩ bạn cũng sẽ bị dân địa phương ép thôi.

Còn nhiều nữa và còn nhiều nữa, buồn ngủ quá !

Haclong !
hiện tại tôi đang hơi bận vì vừa tưới vừa đi hệ thống tưới nên 1 thời gian nữa tôi mới đi kiếm đất chi mọi người được.

Nhưng tôi sẽ tranh thủ viết 4 bài dành cho nông dân bàn phím.
1. Những khó khăn khi nhận đất.
2. Sau khi thuê đất.
3. Trước khi thuê đất.
4. Hóa giải các khó khăn.

Bài 1: Những khó khăn khi nhận đất.

tôi muốn nhắn nhủ với một số nông dân bàn phím 1 số điều sau đây:
Tôi cũng từng là 1 nông dân bàn phím, nhưng bây giờ thì tôi là nông dân thứ thiệt rồi. Tôi có 1 số kinh nghiệm thực tế muốn truyền tải Với bạn.

1. Thật sự mà nói thì tôi nghe nông dân bàn phím đi kiếm đất làm nông thì tôi thấy tội cho họ. Khó khăn về ăn uống, sinh hoạt, đi lại, thời gian, công việc, ... mà chỉ để thỏa niềm đam mê.

tôi sống ngay hồ, bữa gặp ông kia đi câu cá lúc 4 giờ chiều, sáng 6 giờ vẫn còn thấy ổng, tôi đã tìm đến và hỏi ổng: "anh đi cả đêm không mỏi chân sao ?" và câu trả lời tôi nhận được là::"mỏi chứ".

tất cả là đam mê, lòng nhiệt huyết, lòng quyết tâm. tôi không biết bạn khi nói với hia đình là mình đi làm nông thì sẽ ra sao, chứ khi tôi nói thì cả 3 tháng sau vẫn còn bị la vì ""làm chuyện tào lao".

Ôi, phát mệt !

2. Bạn sẽ không được ngủ phòng máy lạnh, không được tắm máy nước nóng, tự giặt đồ bằng tay, tự đi chợ, tự làm đồ ăn và tự dọn dẹp.

Bạn đừng mong là mình sẽ có người giúp, quên đi, chỉ bạn giúp bạn thôi nhé.

Bạn sẽ quen ăn sáng với mì gói, 2 gói mới đủ sức kéo dây ống nhé, 1 tuần 12 gói và 1 tháng hơn 1 thùng. Mụn + nóng trong người cũng đừng uống dr rùi nhé.

Ở đây, tôi muốn ăn 1 ổ bánh mì vào buổi sáng thì tôi phải đi 4km, bún phở hủ tiếu gì cũng vậy. Dở tệ, ăn không thể nỗi. chỉ có quán mì quảng vào buổi sáng và bún thịt nướng vào buổi tối là ăn được. Còn lại thì chào thua bạn ơi.

Bạn sẽ đi 4km vào buổi sáng chứ ?

3. Tôi hay hỏi người dân tộc ""tại sao con rắn nó không có xà ben hay cuốc mà nó vẫn đào hang"
""Nó không đào hang mà là nó sống trong hang chuột"

Bạn phải tự tay đóng cho mình 1 cái chòi hoặc láng trại thì bạn mới có hang, vì bạn to hơn rắn nên bạn không thể sống trong hang chuột. Mà muốn đóng láng trại thì bạn cần búa và đinh, tin tôi đi: ""nếu bạn đóng đinh không quen thì mọi thứ thật khó khăn, cây đinh cứ cong queo khi chưa vào hết, nhổ ra thì chả được mà đóng tiếp lại không xong, hahaha.."

4. Bạn phải quen cảnh không có điện !
Thật đấy, trước khi thuê mảnh đất này thì tôi đi xem nhiều mảnh đất khác rồi, 95% đất cho thuê không có điện.
Bạn phải làm sao đây, bạn không thể xạc điện thoại, không thể nhìn thấy gì ngoài hiêu quạnh và trống vắng. Thỉnh thoảng bạn sẽ nhớ nhà, nhớ người này người kia. Thường thì bạn sẽ không gọi điện khi nhớ, nếu 8 điện thoại thì bạn sẽ không đủ tiền nạp card đâu.

5. Không có giếng !
50% đất cho thuê không có giếng, 30% có giếng nhưng không sài được, chỉ 20% có giếng ngon lành mà thôi.

6. Buồn quá trầu wơ !
Buồn và rất buồn vào ban đêm, còn ban ngày là nắng + gió + mưa.
bạn sẽ nói chuyện với ai trong khi bạn chỉ 1 mình trong rừng rú, nơi mà người ta gọi là khỉ ho cò gáy ? Bạn sẽ nói chuyện với ai khi mà bạn mới đến 1 nơi xa lạ và chân ướt còn chân kia thì ráo. Bạn không quen biết ai, không nhờ vả ai, không và không !

7. Bạn sẽ bị bắt nạt !
Tôi vừa mới nhận đất thì có 1 gã cầm cuốc đòi đánh tôi dù chưa nói chuyện, 1 gã khác cầm rựa đi kiếm tôi dù chưa gặp mặt cũng chưa nghe nói bao giờ, 2 gã hùng hồ tới rẫy của tôi ép tôi mua trúc của họ với cái giá trên trời, 1 gã ăn cắp đồ của tôi, ...

Bạn, tôi nghĩ bạn cũng sẽ bị dân địa phương ép thôi.

Còn nhiều nữa và còn nhiều nữa, buồn ngủ quá !

Haclong !

Kể ra, so với mấy bác "nông dân bàn phím" thì có vẻ cực khổ đấy, nhưng so với cái khổ thực sự của một người trẻ tự thân lập nghiệp bằng 2 bàn tay trắng thì như vậy còn sướng chán bạn @Sương Sâm ơi! Với những gì bạn nêu trên mình thấy hình như bạn liệt kê còn thiếu nhiều lắm? Ở đời, cái gì nó cũng có giá của nó cả. Người đời có câu: "Qua cơn bĩ cực tới thời thái lai" - vượt qua nỗi khó khăn, cực khổ rồi sẽ tới lúc thành công, sung túc.
Ai có đam mê nông nghiệp mà sợ gian khổ, sợ buồn, sợ ma, sợ nỗi nhớ, sợ thiếu thốn cái lọ cái chai... thì tốt nhất là cứ ngồi ở nhà mà chém gió qua máy tính, điện thoại thì chắc chắn không thất bại. Còn nếu đã nói là đam mê nông nghiệp thì chắc chắn phải là người dám chấp nhận những nỗi sợ kể trên, còn không, thì hãy từ bỏ ý định làm nông nghiệp đi, đừng có mơ "ngồi mát ăn bát vàng". Bởi vậy, người ta mới mặc định thành "Làm Nông" chứ không ai nói là "Chơi Nông" bao giờ cả.
Xác định đầu tư vào nông nghiệp tức là phải dám chịu đựng (cả nghĩa đen và nghĩa bóng) và phải đầu tư theo hướng lâu dài. Thời gian chờ đợi ngày thu hoa thơm, trái ngọt không thể tính bằng vụ, bằng quý mà phải tính bằng năm, còn với các loại cây ăn trái, cây công nghiệp, dược liệu v.v... thì thậm chí phải hoạch định cho một chặn đường hàng chục năm. Vì vậy, thường thấy, những người thực dụng và ít mạo hiểm sẽ khó tham gia vào đầu tư nông nghiệp?!
Tôi thích nông nghiệp và rất thích những người nói được, làm được như trường hợp của bạn Sương Sâm. Tôi chắc chắn sẽ gặp bạn trong một ngày gần đây. Tất cả sự thành công đều phải bắt đầu từ gian nan, khổ ải cả, chẳng có thứ gì từ trên trời rơi xuống cho ai đó một cách vô tình. Nếu có ai đó nhặt được một viên kim cương bự xừ ở một nơi nao đó thì cũng không phải là tự dưng được!
Thành thật chúc mừng bạn đã chính thức trở thành nông nông dân thực thụ và chúc bạn sớm thu hoạch dược nhiều cây thơm trái ngọt - bán cao giá!!!

 

[Vladimir Vu]

Có đất trong một thung lũng, núi đồi bao quanh,
một con suối lớn chảy giữa, chục giòng suối
nguồn đổ vào đấy, độ cao 300 mét, đất tốt, mọc
cây gỗ rừng cao to, cách Hà Nội 250 km, cách
Trung Quốc 100 km, không cho thuê ngắn hạn, mà
nhường quyền sở hữu dài hạn, giá 25 triệu một
héc ta. Gỗ này là gỗ tạp, phải xẻ ra ngâm nước
một năm thì mới không bị mối mọt, không phải gỗ
tốt. Nếu giỏi thì là có lợi, nhưng đối với người
thường, thì số gỗ này là của nợ, phải bổ ra làm
củi lâu năm mới hết, làm vướng ruộng vườn. Có
điện, nhưng công suất nhỏ, điện thế thấp. Đường
đi chỉ vừa xe máy. Đường xe tải chỉ đi được 1/3
chiều dài đất, và phải vài km mới ra tới đường
cái, có xe chạy luôn luôn. Đất mấy chục héc ta.
Tuy vậy, có thể mua hay thuê vài phần, chứ không
bắt buộc phải mua hay thuê hết.

Đó là Xã Thượng Ân, huyện Ngân Sơn, có thể tìm
thấy dễ dàng ở Google Maps.

Đất nghe tả đẹp qúa mà chưa có tiền! ))) Mà đất rừg 50 năm àh bác?!

 

[anhmytran]

Bạn vào Face Book, tìm đọc các bài của nick Thịnh Vĩnh
ở Thượng Ân, huyện Ngân Sơn, tỉnh Bắc Kạn thì rõ.

 

[Vladimir Vu]

Bạn vào Face Book, tìm đọc các bài của nick Thịnh Vĩnh
ở Thượng Ân, huyện Ngân Sơn, tỉnh Bắc Kạn thì rõ.

Cám ơn bác cháu có tìm đọc! Nhưng chưa thấy có lẽ bái đó kg còn phù hợp!

 

[Dương_Tuấn]

Kính chào các bác, các cô, các chú, các anh, các chị và các bạn!
Tôi đang cần thuê một trang trại để sản xuất thực phẩm sạch, cụ thể là sản xuất rau thủy canh và nuôi gà, lợn thả. Thời gian thuê là lâu dài. Các tiêu chí trang trại cụ thể như sau:
1. Vị trí: Cách trung tâm HN 50km trở xuống
2. Thời gian thuê: tối thiểu 5 năm
3. Diện tích: 1-3 ha.
4. Địa thế: Tương đối bằng phẳng.
5. Ưu tiên: Các trang trại đã có tường rào, nhà tạm, điện, nước...
Kính đề nghị các bác, các cô chú, các anh chị và các bạn đang có trang trại không sử dụng đến muốn cho thuê hoặc hợp tác kinh doanh liên hệ theo số điện thoại 0979.706.846 (gặp Tuấn) hoặc theo địa chỉ mail: tuandta@gmail.com
Trân trọng cám ơn!

 

[hoangson121vx]

Em lang thang tìm từ năm ngoái, giờ vẫn chưa đc chỗ cắm dùi, năm ngoái em tìm ở Hòa Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên, Bắc Giang, Hà Nội.... không thành, em vừa vào Tây Nguyên lang bạt mà thấy phiêu vô vọng. Xin đề nguyện vọng để các bác cho thêm hướng.
1. Đất em trồng
2. Đất trống 5-10ha
3. Thời gian 8-15,20 năm và không quá dốc, úng.
Email: phamdangtung@gmail.com
Fb: dangtung9000
Bác xem có chỗ nào hợp lý mách em, cảm ơn bác haclong và các anh em.

Định làm cái gì mà siêng dữ vậy? Muốn kiếm đất dễ và rẻ chỉ có đất của nhà nước thôi. Liên hệ với chính quyền xã hỏi thăm có ruộng đồng nào hoang hóa thì thuê lại. Vì hiện nay ruộng xấu đang bị bỏ không rất nhiều, nếu có vốn đầu tư sẽ được hoang nghênh đó!

 

[loctruong]

hiện tại tôi đang hơi bận vì vừa tưới vừa đi hệ thống tưới nên 1 thời gian nữa tôi mới đi kiếm đất chi mọi người được.

Nhưng tôi sẽ tranh thủ viết 4 bài dành cho nông dân bàn phím.
1. Những khó khăn khi nhận đất.
2. Sau khi thuê đất.
3. Trước khi thuê đất.
4. Hóa giải các khó khăn.

Bài 1: Những khó khăn khi nhận đất.

tôi muốn nhắn nhủ với một số nông dân bàn phím 1 số điều sau đây:
Tôi cũng từng là 1 nông dân bàn phím, nhưng bây giờ thì tôi là nông dân thứ thiệt rồi. Tôi có 1 số kinh nghiệm thực tế muốn truyền tải Với bạn.

1. Thật sự mà nói thì tôi nghe nông dân bàn phím đi kiếm đất làm nông thì tôi thấy tội cho họ. Khó khăn về ăn uống, sinh hoạt, đi lại, thời gian, công việc, ... mà chỉ để thỏa niềm đam mê.

tôi sống ngay hồ, bữa gặp ông kia đi câu cá lúc 4 giờ chiều, sáng 6 giờ vẫn còn thấy ổng, tôi đã tìm đến và hỏi ổng: "anh đi cả đêm không mỏi chân sao ?" và câu trả lời tôi nhận được là::"mỏi chứ".

tất cả là đam mê, lòng nhiệt huyết, lòng quyết tâm. tôi không biết bạn khi nói với hia đình là mình đi làm nông thì sẽ ra sao, chứ khi tôi nói thì cả 3 tháng sau vẫn còn bị la vì ""làm chuyện tào lao".

Ôi, phát mệt !

2. Bạn sẽ không được ngủ phòng máy lạnh, không được tắm máy nước nóng, tự giặt đồ bằng tay, tự đi chợ, tự làm đồ ăn và tự dọn dẹp.

Bạn đừng mong là mình sẽ có người giúp, quên đi, chỉ bạn giúp bạn thôi nhé.

Bạn sẽ quen ăn sáng với mì gói, 2 gói mới đủ sức kéo dây ống nhé, 1 tuần 12 gói và 1 tháng hơn 1 thùng. Mụn + nóng trong người cũng đừng uống dr rùi nhé.

Ở đây, tôi muốn ăn 1 ổ bánh mì vào buổi sáng thì tôi phải đi 4km, bún phở hủ tiếu gì cũng vậy. Dở tệ, ăn không thể nỗi. chỉ có quán mì quảng vào buổi sáng và bún thịt nướng vào buổi tối là ăn được. Còn lại thì chào thua bạn ơi.

Bạn sẽ đi 4km vào buổi sáng chứ ?

3. Tôi hay hỏi người dân tộc ""tại sao con rắn nó không có xà ben hay cuốc mà nó vẫn đào hang"
""Nó không đào hang mà là nó sống trong hang chuột"

Bạn phải tự tay đóng cho mình 1 cái chòi hoặc láng trại thì bạn mới có hang, vì bạn to hơn rắn nên bạn không thể sống trong hang chuột. Mà muốn đóng láng trại thì bạn cần búa và đinh, tin tôi đi: ""nếu bạn đóng đinh không quen thì mọi thứ thật khó khăn, cây đinh cứ cong queo khi chưa vào hết, nhổ ra thì chả được mà đóng tiếp lại không xong, hahaha.."

4. Bạn phải quen cảnh không có điện !
Thật đấy, trước khi thuê mảnh đất này thì tôi đi xem nhiều mảnh đất khác rồi, 95% đất cho thuê không có điện.
Bạn phải làm sao đây, bạn không thể xạc điện thoại, không thể nhìn thấy gì ngoài hiêu quạnh và trống vắng. Thỉnh thoảng bạn sẽ nhớ nhà, nhớ người này người kia. Thường thì bạn sẽ không gọi điện khi nhớ, nếu 8 điện thoại thì bạn sẽ không đủ tiền nạp card đâu.

5. Không có giếng !
50% đất cho thuê không có giếng, 30% có giếng nhưng không sài được, chỉ 20% có giếng ngon lành mà thôi.

6. Buồn quá trầu wơ !
Buồn và rất buồn vào ban đêm, còn ban ngày là nắng + gió + mưa.
bạn sẽ nói chuyện với ai trong khi bạn chỉ 1 mình trong rừng rú, nơi mà người ta gọi là khỉ ho cò gáy ? Bạn sẽ nói chuyện với ai khi mà bạn mới đến 1 nơi xa lạ và chân ướt còn chân kia thì ráo. Bạn không quen biết ai, không nhờ vả ai, không và không !

7. Bạn sẽ bị bắt nạt !
Tôi vừa mới nhận đất thì có 1 gã cầm cuốc đòi đánh tôi dù chưa nói chuyện, 1 gã khác cầm rựa đi kiếm tôi dù chưa gặp mặt cũng chưa nghe nói bao giờ, 2 gã hùng hồ tới rẫy của tôi ép tôi mua trúc của họ với cái giá trên trời, 1 gã ăn cắp đồ của tôi, ...

Bạn, tôi nghĩ bạn cũng sẽ bị dân địa phương ép thôi.

Còn nhiều nữa và còn nhiều nữa, buồn ngủ quá !

Haclong !
hiện tại tôi đang hơi bận vì vừa tưới vừa đi hệ thống tưới nên 1 thời gian nữa tôi mới đi kiếm đất chi mọi người được.

Nhưng tôi sẽ tranh thủ viết 4 bài dành cho nông dân bàn phím.
1. Những khó khăn khi nhận đất.
2. Sau khi thuê đất.
3. Trước khi thuê đất.
4. Hóa giải các khó khăn.

Bài 1: Những khó khăn khi nhận đất.

tôi muốn nhắn nhủ với một số nông dân bàn phím 1 số điều sau đây:
Tôi cũng từng là 1 nông dân bàn phím, nhưng bây giờ thì tôi là nông dân thứ thiệt rồi. Tôi có 1 số kinh nghiệm thực tế muốn truyền tải Với bạn.

1. Thật sự mà nói thì tôi nghe nông dân bàn phím đi kiếm đất làm nông thì tôi thấy tội cho họ. Khó khăn về ăn uống, sinh hoạt, đi lại, thời gian, công việc, ... mà chỉ để thỏa niềm đam mê.

tôi sống ngay hồ, bữa gặp ông kia đi câu cá lúc 4 giờ chiều, sáng 6 giờ vẫn còn thấy ổng, tôi đã tìm đến và hỏi ổng: "anh đi cả đêm không mỏi chân sao ?" và câu trả lời tôi nhận được là::"mỏi chứ".

tất cả là đam mê, lòng nhiệt huyết, lòng quyết tâm. tôi không biết bạn khi nói với hia đình là mình đi làm nông thì sẽ ra sao, chứ khi tôi nói thì cả 3 tháng sau vẫn còn bị la vì ""làm chuyện tào lao".

Ôi, phát mệt !

2. Bạn sẽ không được ngủ phòng máy lạnh, không được tắm máy nước nóng, tự giặt đồ bằng tay, tự đi chợ, tự làm đồ ăn và tự dọn dẹp.

Bạn đừng mong là mình sẽ có người giúp, quên đi, chỉ bạn giúp bạn thôi nhé.

Bạn sẽ quen ăn sáng với mì gói, 2 gói mới đủ sức kéo dây ống nhé, 1 tuần 12 gói và 1 tháng hơn 1 thùng. Mụn + nóng trong người cũng đừng uống dr rùi nhé.

Ở đây, tôi muốn ăn 1 ổ bánh mì vào buổi sáng thì tôi phải đi 4km, bún phở hủ tiếu gì cũng vậy. Dở tệ, ăn không thể nỗi. chỉ có quán mì quảng vào buổi sáng và bún thịt nướng vào buổi tối là ăn được. Còn lại thì chào thua bạn ơi.

Bạn sẽ đi 4km vào buổi sáng chứ ?

3. Tôi hay hỏi người dân tộc ""tại sao con rắn nó không có xà ben hay cuốc mà nó vẫn đào hang"
""Nó không đào hang mà là nó sống trong hang chuột"

Bạn phải tự tay đóng cho mình 1 cái chòi hoặc láng trại thì bạn mới có hang, vì bạn to hơn rắn nên bạn không thể sống trong hang chuột. Mà muốn đóng láng trại thì bạn cần búa và đinh, tin tôi đi: ""nếu bạn đóng đinh không quen thì mọi thứ thật khó khăn, cây đinh cứ cong queo khi chưa vào hết, nhổ ra thì chả được mà đóng tiếp lại không xong, hahaha.."

4. Bạn phải quen cảnh không có điện !
Thật đấy, trước khi thuê mảnh đất này thì tôi đi xem nhiều mảnh đất khác rồi, 95% đất cho thuê không có điện.
Bạn phải làm sao đây, bạn không thể xạc điện thoại, không thể nhìn thấy gì ngoài hiêu quạnh và trống vắng. Thỉnh thoảng bạn sẽ nhớ nhà, nhớ người này người kia. Thường thì bạn sẽ không gọi điện khi nhớ, nếu 8 điện thoại thì bạn sẽ không đủ tiền nạp card đâu.

5. Không có giếng !
50% đất cho thuê không có giếng, 30% có giếng nhưng không sài được, chỉ 20% có giếng ngon lành mà thôi.

6. Buồn quá trầu wơ !
Buồn và rất buồn vào ban đêm, còn ban ngày là nắng + gió + mưa.
bạn sẽ nói chuyện với ai trong khi bạn chỉ 1 mình trong rừng rú, nơi mà người ta gọi là khỉ ho cò gáy ? Bạn sẽ nói chuyện với ai khi mà bạn mới đến 1 nơi xa lạ và chân ướt còn chân kia thì ráo. Bạn không quen biết ai, không nhờ vả ai, không và không !

7. Bạn sẽ bị bắt nạt !
Tôi vừa mới nhận đất thì có 1 gã cầm cuốc đòi đánh tôi dù chưa nói chuyện, 1 gã khác cầm rựa đi kiếm tôi dù chưa gặp mặt cũng chưa nghe nói bao giờ, 2 gã hùng hồ tới rẫy của tôi ép tôi mua trúc của họ với cái giá trên trời, 1 gã ăn cắp đồ của tôi, ...

Bạn, tôi nghĩ bạn cũng sẽ bị dân địa phương ép thôi.

Còn nhiều nữa và còn nhiều nữa, buồn ngủ quá !

Haclong !
hiện tại tôi đang hơi bận vì vừa tưới vừa đi hệ thống tưới nên 1 thời gian nữa tôi mới đi kiếm đất chi mọi người được.

Nhưng tôi sẽ tranh thủ viết 4 bài dành cho nông dân bàn phím.
1. Những khó khăn khi nhận đất.
2. Sau khi thuê đất.
3. Trước khi thuê đất.
4. Hóa giải các khó khăn.

Bài 1: Những khó khăn khi nhận đất.

tôi muốn nhắn nhủ với một số nông dân bàn phím 1 số điều sau đây:
Tôi cũng từng là 1 nông dân bàn phím, nhưng bây giờ thì tôi là nông dân thứ thiệt rồi. Tôi có 1 số kinh nghiệm thực tế muốn truyền tải Với bạn.

1. Thật sự mà nói thì tôi nghe nông dân bàn phím đi kiếm đất làm nông thì tôi thấy tội cho họ. Khó khăn về ăn uống, sinh hoạt, đi lại, thời gian, công việc, ... mà chỉ để thỏa niềm đam mê.

tôi sống ngay hồ, bữa gặp ông kia đi câu cá lúc 4 giờ chiều, sáng 6 giờ vẫn còn thấy ổng, tôi đã tìm đến và hỏi ổng: "anh đi cả đêm không mỏi chân sao ?" và câu trả lời tôi nhận được là::"mỏi chứ".

tất cả là đam mê, lòng nhiệt huyết, lòng quyết tâm. tôi không biết bạn khi nói với hia đình là mình đi làm nông thì sẽ ra sao, chứ khi tôi nói thì cả 3 tháng sau vẫn còn bị la vì ""làm chuyện tào lao".

Ôi, phát mệt !

2. Bạn sẽ không được ngủ phòng máy lạnh, không được tắm máy nước nóng, tự giặt đồ bằng tay, tự đi chợ, tự làm đồ ăn và tự dọn dẹp.

Bạn đừng mong là mình sẽ có người giúp, quên đi, chỉ bạn giúp bạn thôi nhé.

Bạn sẽ quen ăn sáng với mì gói, 2 gói mới đủ sức kéo dây ống nhé, 1 tuần 12 gói và 1 tháng hơn 1 thùng. Mụn + nóng trong người cũng đừng uống dr rùi nhé.

Ở đây, tôi muốn ăn 1 ổ bánh mì vào buổi sáng thì tôi phải đi 4km, bún phở hủ tiếu gì cũng vậy. Dở tệ, ăn không thể nỗi. chỉ có quán mì quảng vào buổi sáng và bún thịt nướng vào buổi tối là ăn được. Còn lại thì chào thua bạn ơi.

Bạn sẽ đi 4km vào buổi sáng chứ ?

3. Tôi hay hỏi người dân tộc ""tại sao con rắn nó không có xà ben hay cuốc mà nó vẫn đào hang"
""Nó không đào hang mà là nó sống trong hang chuột"

Bạn phải tự tay đóng cho mình 1 cái chòi hoặc láng trại thì bạn mới có hang, vì bạn to hơn rắn nên bạn không thể sống trong hang chuột. Mà muốn đóng láng trại thì bạn cần búa và đinh, tin tôi đi: ""nếu bạn đóng đinh không quen thì mọi thứ thật khó khăn, cây đinh cứ cong queo khi chưa vào hết, nhổ ra thì chả được mà đóng tiếp lại không xong, hahaha.."

4. Bạn phải quen cảnh không có điện !
Thật đấy, trước khi thuê mảnh đất này thì tôi đi xem nhiều mảnh đất khác rồi, 95% đất cho thuê không có điện.
Bạn phải làm sao đây, bạn không thể xạc điện thoại, không thể nhìn thấy gì ngoài hiêu quạnh và trống vắng. Thỉnh thoảng bạn sẽ nhớ nhà, nhớ người này người kia. Thường thì bạn sẽ không gọi điện khi nhớ, nếu 8 điện thoại thì bạn sẽ không đủ tiền nạp card đâu.

5. Không có giếng !
50% đất cho thuê không có giếng, 30% có giếng nhưng không sài được, chỉ 20% có giếng ngon lành mà thôi.

6. Buồn quá trầu wơ !
Buồn và rất buồn vào ban đêm, còn ban ngày là nắng + gió + mưa.
bạn sẽ nói chuyện với ai trong khi bạn chỉ 1 mình trong rừng rú, nơi mà người ta gọi là khỉ ho cò gáy ? Bạn sẽ nói chuyện với ai khi mà bạn mới đến 1 nơi xa lạ và chân ướt còn chân kia thì ráo. Bạn không quen biết ai, không nhờ vả ai, không và không !

7. Bạn sẽ bị bắt nạt !
Tôi vừa mới nhận đất thì có 1 gã cầm cuốc đòi đánh tôi dù chưa nói chuyện, 1 gã khác cầm rựa đi kiếm tôi dù chưa gặp mặt cũng chưa nghe nói bao giờ, 2 gã hùng hồ tới rẫy của tôi ép tôi mua trúc của họ với cái giá trên trời, 1 gã ăn cắp đồ của tôi, ...

Bạn, tôi nghĩ bạn cũng sẽ bị dân địa phương ép thôi.

Còn nhiều nữa và còn nhiều nữa, buồn ngủ quá !

Haclong !

Topic này rất hay, rất hữu ích cho anh em bàn phím đi thuê đất.
Tôi làm rõ hơn để anh em hình dung về mặt pháp lý và thực tiễn như sau:
1. Về mặt pháp lý: Thuê đất, tức là thuê quyền sử dụng đất. Mở rộng thêm vấn đề để anh em hình dung: Tài sản, nó bao gồm các quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt.
Tùy theo loại tài sản mà luật pháp quy định về chế độ pháp lý đối với mỗi quyền khác nhau.
Ví dụ: Tài sản là đầu đạn tên lửa, luật pháp quy định quyền chiếm hữu phải là ai, quyền sử dụng là ai, quyền định đoạt là ai; Tài sản là gói mỳ ăn liền, luật pháp cũng quy định quyền định đoạt là ai: Bé bán cho chú 1 gói mỳ, bé lấy ra bán ngay: đã định đoạt xong số phập pháp lý tài sản.
Đất đai cũng vậy, quyền chiếm hữu thuộc về nhà nước, quyền quản lý thuộc về nhà nước, và nhà nước chỉ trao cho công dân quyền sử dụng. (luật pháp Anh cũng quy định như vậy "đất đai, dưới gầm trời này không nơi nào là không phải của nữ hoàng" - quyền chiếm hữu).
Trở lại vấn đề: cho thuê quyền sử dụng đất: hai bên thuê quyền sử dụng đất, chỉ hợp pháp khi được sự chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mọi trường hợp không được sự chứng nhận hợp đồng dân sự cho thuê đều là vô hiệu, không có giá trị pháp lý. Và vì vậy, khi có tranh chấp xảy ra, tòa án sẽ tuyên hủy hợp đồng, khôi phục lại nguyên hiện trạng ban đầu.
Ví dụ: A cho B thuê 1 ha đất trống để trồng chanh, thời hạn cho thuê 7 năm, B canh tác chanh được 1 năm thì bắt đầu trồng xen quýt đường, 2 năm sau, quýt đường cho lợi nhuận 600 tr trên 1 ha đó, trong khi chanh chỉ cho lợi nhuận 200 tr.
B đã chặt hết chanh chỉ để lại quýt đường.
Lúc này, C là con của A vừa đi tù về tội "công nhiên chiếm đoạt tài sản" về đã nói rằng, chỉ cho thuê trồng chanh chứ không cho thê trồng quýt, và cương quyết lấy lại đất, vì theo C thì trồng quýt sẽ bị hư đất.
B không đồng ý với quan điểm của C nên hai bên có xô xát, và D là bạn tù của C chém B 1 dao trí mạng nhưng may mắn là B chưa chết.
D bị khởi tố tạm giam về tội cố ý gây thương tích, nhưng cũng đồng thời C kiện B ra tòa để đòi lại đất.
Như vậy, nếu hợp đồng thuê đất nêu trên được cơ quan thẩm quyền chứng thực thì sự việc của C và D là hoàn toàn sai, và được pháp luật bảo vệ.
Nhưng nếu hợp đồng đó mà không được cơ quan nhà nước thẩm quyền chứng thực thì hợp đồng thuê đất sẽ bị tòa án xử tuyên hủy hợp đồng. Dù rằng C phải hoàn trả tiền đầu tư, thành quả lao động... nhưng thật sự là một thiệt thòi quá lớn cho hoạt động đầu tư nhằm kiếm lãi trên đất... Vì tòa không thể tuyên C phải trả lợi nhuận chưa thể có trên đất này ở các năm tiếp theo, không thể tuyên lợi nhuận là bao nhiêu trên một cây quýt mà 1 năm, 2 năm, 3 năm nữa mới ra bông! - điều mà B mong muốn được hưởng.
2. Về thực tiễn tư pháp: Hầu hết các tranh chấp đất là rất phức tạp, kiện tụng kéo dài, mâu thuẫn kéo dài, và hàng loạt các vụ án hình sự phức tạp kèm theo.

 

[tranthanhtung181277]

Chào mọi người !

Tôi tham gia agriviet ngày 01.06.2014, tôi đọc vài topic, viết vài topic, comment vài topic. Tự nhiên sau đó nỗi hứng đi làm nông dân, gia đình ai cũng cảng.

Và như thế tôi đi tìm đất để thuê mà làm (tôi không có đất). Và tôi thuê được đất. Ngày 01.11.2014 thì tôi khởi công xây dựng trang trại của riêng mình.

Việc thuê đất tìm ẩn nhiều rủi ro và vất vả.

1. Nói về rủi ro thì rủi ro nhất là sau khi thuê đất, mình đầu tư vào đất, mình đang làm mà chủ đất đòi lấy đất lại hoặc đòi bán đất dù chưa hết hợp đồng thuê đất.

2. Nói về vất vả là rất khó tìm được mảnh đất ưng ý. Mảnh đất có diện tích, chất đất, nguồn nước, an ninh, phong tục, thuận lợi đường xá, điện đài, ... Theo y chang ý của mình là rất khó.

Tôi thấy nhiều người có nhu cầu thuê đất để làm vườn, để chăn nuôi, để ở hay để làm gì gì khác nữa, có vài bạn gửi tin nhắn qua facebook của tôi để đề nghị tôi giúp đỡ về chuyện thuê đất. Và nhằm hạn chế rủi ro khi các bạn chân ước chân ráo vào nghề nông gặp phải tai ương nên tôi lập topic này.

Nhiệm vụ của topic này là tìm ra những bạn đang có nhu cầu thuê đất để giúp người đó thuê được đất và tư vấn pháp lý nhằm hạn chế rủi ro khi thuê đất.

Khi bạn có nhu cầu thuê đất thì bạn cứ đăng vào topic này hoặc vào facebook: suongsamvadudu@gmail.com

Bạn cần nêu rõ các thông tin sau:
1. Mục đích thuê (trồng, nuôi, ở,..).
2. Diện tích (m2)
3. các yêu cầu khác (điện, nước, ...)

Giả xử bạn A cần thuê 1.000 m2 trồng gừng và bạn B cần thuê 8.000 m2 trồng hoa hồng mà tôi tìm ra 1 mảnh đất 10.000 m2 đang cần cho thuê thì tôi sẽ liên lạc với 2 bạn để cả 2 cùng đi xem đất trong 1 ngày rồi tự bàn bạc có thuê hay không.

Nếu có thuê, thì cả 2 cùng ký hợp đồng thuê đất với chủ đất và có xác nhận của UBND bản địa.

Nói chung chung là vậy, nếu bạn có thắc mắc thì cứ hỏi tôi sẽ trả lời.

Thân !

Nói nhanh là kiếm tiền cò.còn bầy đặt

 

[Lê Xuân Định]

Like mạnh bác @Sương Sâm! Muốn làm việc tốt mà thiếu thời gian cũng khổ quá bác nhỉ, bị nhiều người chửi rủa, còn có kẻ nghi ngờ nữa!

Chào bà con anh chị em, mình là dân phượt miền nam, đi nhiều rồi bi giờ có việc phải dừng lại nên đang tìm một mảnh đất để trồng vườn, mong được mọi người giúp đỡ:

• Khu vực: cách TP.HCM không quá 200km.
• Diện tích: khoảng 1ha (làm mô hình 1 năm đầu, nếu thành công sẽ mở rộng thêm).
• Mục đích: trồng vườn rừng sinh thái, đại khái là hỗn hợp đủ các loại cây từ rau tới cây ăn trái, từ cây gỗ nhỏ đến cây gỗ lâu năm.
• Yêu cầu khác: Chỉ cần có điện Nước mình tính xài nước mưa với nước giếng; nhà lá đơn sơ sẽ tự cất; không chơi cơ giới nên đường sá đi xe máy được là ổn!

Cám ơn bà con trước ạ!

 

[lecongtuananh]

Like mạnh bác @Sương Sâm! Muốn làm việc tốt mà thiếu thời gian cũng khổ quá bác nhỉ, bị nhiều người chửi rủa, còn có kẻ nghi ngờ nữa!

Chào bà con anh chị em, mình là dân phượt miền nam, đi nhiều rồi bi giờ có việc phải dừng lại nên đang tìm một mảnh đất để trồng vườn, mong được mọi người giúp đỡ:

• Khu vực: cách TP.HCM không quá 200km.
• Diện tích: khoảng 1ha (làm mô hình 1 năm đầu, nếu thành công sẽ mở rộng thêm).
• Mục đích: trồng vườn rừng sinh thái, đại khái là hỗn hợp đủ các loại cây từ rau tới cây ăn trái, từ cây gỗ nhỏ đến cây gỗ lâu năm.
• Yêu cầu khác: Chỉ cần có điện Nước mình tính xài nước mưa với nước giếng; nhà lá đơn sơ sẽ tự cất; không chơi cơ giới nên đường sá đi xe máy được là ổn!

Cám ơn bà con trước ạ!

Đọc kỹ hướng dẩn trước khi dùng :

+ Thời gian cải tạo - lấy gì ăn để làm - tiền để sài
+ Chi phí đầu tư cố định rất cao
+ Sau thời hạn thuê = vứt tất cả - tiền bạc công sức
+ Đất thuận lợi ko cho thuê lâu - thuê đất xấu đồng nghĩa - cải tạo ko công
+ Nhân sự ko thể 1 người

Vậy khi thuê đất - phải làm gì - nuôi gì - trồng gì và làm như thế nào - đó là vấn đề quan trọng cần cân nhắc .

Cân nhắc cho kỹ :
+ thuê là phải có mục đích - và chỉ cần đạt mục đích
+ làm chơi thì kết quả củng chỉ để ăn chơi
+ ko đầu tư thì củng chẳn được gì cả
+ Đầu tư cho lắm vào thì củng chỉ là làm mướn ko công

Nếu cùng tâm huyết - thì tôi củng muốn góp gió làm bảo - trong lĩnh vực làm nông

P/S : làm nông chứ ko phải kinh doanh nông nghiệp .
Xa thành phố là một sai lầm trong nông nghiệp

 

[doan_tuanvn204]

Like mạnh bác @Sương Sâm! Muốn làm việc tốt mà thiếu thời gian cũng khổ quá bác nhỉ, bị nhiều người chửi rủa, còn có kẻ nghi ngờ nữa!

Chào bà con anh chị em, mình là dân phượt miền nam, đi nhiều rồi bi giờ có việc phải dừng lại nên đang tìm một mảnh đất để trồng vườn, mong được mọi người giúp đỡ:

• Khu vực: cách TP.HCM không quá 200km.
• Diện tích: khoảng 1ha (làm mô hình 1 năm đầu, nếu thành công sẽ mở rộng thêm).
• Mục đích: trồng vườn rừng sinh thái, đại khái là hỗn hợp đủ các loại cây từ rau tới cây ăn trái, từ cây gỗ nhỏ đến cây gỗ lâu năm.
• Yêu cầu khác: Chỉ cần có điện Nước mình tính xài nước mưa với nước giếng; nhà lá đơn sơ sẽ tự cất; không chơi cơ giới nên đường sá đi xe máy được là ổn!

Cám ơn bà con trước ạ!

kaka...pác call cho em 0916687168 , em cũng đang ở Tp HCM, nhu cầu của pác em đám ứng tốt...
@hac long ơi, nhắn lại cho anh Tuấn số điện thoại của em đi. Anh em mình đã gặp nhau rùi, uống cafe gần bùng binh tam hiệp...có nhiều cái cần em giúp đó..

kaka...pác call cho em 0916687168 , em cũng đang ở Tp HCM, nhu cầu của pác em đám ứng tốt...
@hac long ơi, nhắn lại cho anh Tuấn số điện thoại của em đi. Anh em mình đã gặp nhau rùi, uống cafe gần bùng binh tam hiệp...có nhiều cái cần em giúp đó..

kaka...pác call cho em 0916687168 , em cũng đang ở Tp HCM, nhu cầu của pác em đám ứng tốt...
@hac long ơi, nhắn lại cho anh Tuấn số điện thoại của em đi. Anh em mình đã gặp nhau rùi, uống cafe gần bùng binh tam hiệp...có nhiều cái cần em giúp đó..

Pác định rảnh thì alo hẹn nhau nhé. Mình cho pác thuê 3 năm,1 năm đầu pác làm thử nghiệm....được chứ?

 

[AMinh mientay]

Bạn ơi. Mình đang cần thuê đất trồng lúa ở đồng tháp. Diện tích cần thuê khoảng 3 đến 5ha trong thời gian 5 đến 10 năm. Nếu bạn có thì liên lạc với mình qua số 0907 20 9893 gặp Minh nha. Cảm ơn bạn!

 

[loctruong]

Tôi cho thuê lại đất nông nghiêp tai Phú thọ.cách hà nôi 70 km với dt lớn từ 20 ha trở lên.gía 20t/ha/năm.liên hê trưc tiêp 0946498888

 

[thai bao amazon]

Chuyện là tình cờ hôm qua, người dân tộc họ hỏi tôi có thuê đất không, có 1 miếng đất đang cần cho thuê. Tôi hỏi diện tích thì hơn 100 hec. Tôi nói trên diễn đàn có nhiều người muốn thuê đất lắm, nhưng chỉ ít ít như vài xào hay vài hec mà thôi. Anh ta nói để anh ta đi tìm thử xem.

Rồi tôi mới chợt nghĩ ra 1 điều, đó là ghép nhiều thành viên có nhu cầu thuê đất với diện tích nhỏ lại với nhau, mỗi người tự ký hợp đồng thuê đất với chủ đất. Thì khi ấy, chuyện thuê đất sẽ được giải quyết và cũng đảm bảo được pháp lý.

Nên hôm nay tôi viết topic này, nhưng tôi không chắc là nó có bị xóa do sai chuyên mục không nữa. Nhưng viết ở chuyên mục này thì nhiều người biết mà hỏi, nhiều người hỏi mới dẫn họ đi xem đất 1 lần luôn. Rồi họ tự bàn bạc, thương lượng, ... mới giải quyết được vấn đề. Cũng mong BQT và admin không xóa topic này.

Haclong !
Đang có 1 miếng 3 hecta đất trồng cao su năm thứ 8. Chủ đất kêu cưa cao su để bán củi và cho thuê.

1. Đất sỏi mỡ gà.
2. Hồ nước lớn giáp đất (nước tưới quanh năm), một mặt giáp đường, một mặt giáp hồ, 1 mặt giáp với rẫy khác, còn mặt cuối cùng xa quá nhìn không thấy rõ).
3. Độ dốc 3%
4. Đường đất xe tải đi dễ.
5. Không điện (đường đất cũng không có điện)
6. Không nhà tạm
7. an ninh thì toiy thấy trung bình
8. 1 mặt có hàng rào tạm, 3 mặt thì chưa.
9. người dân tộc nói giá chủ đất đưa ra là 10 triệu/4 năm/hec.
11. pháp lý mạnh.
12. địa điểm: hồ gia ui, ấp gia ui, xã xuân tâm (căn cứ 2) huyện xuân lộc.

Tôi chưa gặp chủ đất để hỏi, cao su chưa cưa.

điện thoại tôi đăng hình lên agriviet không được, các bạn vào facebook của tôi để xem hình.

haclong !


mong là nó có ích. khi dẫn đi xem đất tôi sẽ lấy quà. còn xong xuôi rồi thì tôi chưa biết lấy thế nào cho xứng nhưng chắc chắn là tôi không bao giờ kê giá để ăn phần chênh lệch.

 

[thai bao amazon]

mình dang có miếng đất 5500m2 cần cho thuê giá rẻ,điện nuoc đầy đủ,đường xá ngon lành xe tải chạy tới nơi,ai can thue cu alo 0903145269