Mình đang ở ĐăkSong, ĐăkNông. Xin góp ý chút cho bạn thế này. Khi mua đất ở ĐăkNông, điều đầu tiên bạn cần quan tâm là hướng đất và hướng gió, đất gió khó trồng cấy chăn nuôi và rất cực trong chăm sóc, đất gió và đất kín gió giá kênh nhau khá lớn, đặc biệt là bạn mua >4ha. Thứ 2 là mình cũng đi nhiều nơi ở ĐăkNông rồi, đất từ thoải tới dốc, bằng thì trên đỉnh hoặc dưới sình, làm nông quan trọng nhất là nguồn nước, tùy bạn suy xét. Thứ 3 là chủ quyền và một vài thứ khác, chủ quyền chắc không phải nói tới, một vài thứ khác ở đây là: đất có bị nhiễm điôxin(2,45D) không? Đất có bôxít(có chỗ nổi, có chỗ dưới mặt đất 1m) k? Nguồn lợi trên đất(đừng vội tin ng ta nói)? Lịch sử sử dụng và hàng xóm xung quanh...
Mình là dân bp, qua đây mua đất, người thân, người quen hố nhiều phen rồi. Như đất chỗ mình, "kín" gió, đất trắng, mới khai phá 4-5 năm trồng tí cà phê dưới chân sình thôi, rẻ cũng 300 rồi, đấy là sang tay không sổ sách gì nhé. Như mảnh đất của mình, đất có gió, hơn 2,5ha thôi, k sổ sách gì cả, mình mua năm ngoái 700, mới đầu tư hơn 100, nói chung là ổn, trừ gió thôi, cực hơn trâu. Bạn đi xem đất vào tháng 7 là dễ sai lầm lắm đấy, đang là mùa mưa, cây cối, màu đất, nước, gió, khó khăn... bạn không biết chính xác được đâu. Nếu lên ĐăkNông mua đất, tốt nhất là gần tết, gió thổi, đang mùa khô, đang mùa thu cà, hoặc qua tháng 3 mùa tiêu, còn cao su ở đây trồng k phù hợp đâu(đừng nghe ng ta nói), đất da cam vào mùa này nhìn thê thảm lắm. Đừng thấy sổ đỏ, thấy rẻ mà ham. Đất chưa sổ cũng không đáng lo, miễn là bạn tìm hiểu kĩ, và có người thân thật sự biết về khu đất đó, chứ làm liều là mất trắng, kiện tụng là đi tù đấy, và nhớ kĩ là giấy tờ chỉ từ cấp huyện trở lên mới có tính pháp lý nha. Còn về chất đất, thì theo mình nhất đất đỏ, nhì đất đen, còn mỡ gà... Không ham.
Vài góp ý, có gì k phải mong bạn và mn bỏ qua. Chúc may mắn!