Tôi đăng ký thuê đất làm nông nghiệp !

[Kamanlee]

Cần tìm mảnh đất làm trang trại nhỏ cuối tuần về chơi
Khoảng 5000-10000m2
Có điện, nước
Đường dễ đi, oto vào được
Xung quanh SG, cách không quá 30-35km
Giá cả khoảng bao nhiêu thì phù hợp nhĩ, cả giá thuê và giá mua nhé :-?

Hic, topic về thuê đất mà toàn nói về cải tạo đất vậy ta :-S
Ai biết giá cho mình xin vài nơi tham khảo

 

[hoangson121vx]

Nếu người được thuê đất có hợp đồng công chứng . trong thời gian sử dụng mà chưa hết hợp đồng nhung người đó cho người khác thuê lại 1 phần hoặc toàn bộ đất đang khai thác đó. Có cần hợp đồng công chứng tiếp nữa không.
Lúc này tính pháp lý như thế nào ?
mong được ae chia sẻ.
Hiện mình chuẩn bị làm người thuê lại của người đang thuê nên còn băn khoăn chưa thông suốt nên chưa dám vội vàng!!

Nếu hợp đồng giữa chủ đất và người đi thuê trước không có điều khoản cho thuê lại thì cơ bản không công chứng được. An toàn nhất là phải thỏa thuận 3 bên, có sự đồng ý của chủ đất thì mới an tâm. Còn không thì cứ làm liều thôi.

 

[lequangdata]

cứ làm liều thôi.

ha ha... tôi đã từng làm liều. Không sao cả, vì tôi biết ông chủ đất thì làm ăn xa bận rộn luôn còn bà chủ thì yếu chân, con cái thì đi du học Mỹ... Làm chưa hết hợp đồng tôi đã phải dừng cuộc chơi vì kế hoạch đã bị thất bại do giá thị trường.

Chuyện là thế này : Hôm ấy tôi thảo 2 bản hợp đồng bằng máy tính in ấn đẹp đẽ hẳn hoi chỉ việc ký tên... thế mà bà chủ không chịu ký. Bả bảo là bả ít học lắm nên không hiểu gì cả. Thôi bây giờ tôi viết cho anh mấy chữ :"Tôi tên là ... đã đồng ý cho anh ... thuê đất với thời hạn ... số tiền là ... đã nhận đủ Ký tên..." Vậy thôi đó. Bả rất vui tính, còn đưa cho tôi xem một mớ giấy tay viết bằng giấy rơm từ thời bao cấp chứng minh bà mua đất của ông này ông kia... 1 miếng đất 5 sào tây mà có tới mấy tờ như vậy (do mua của nhiều người).

+++++++++

Chuyện bung dây tưới của bạn @Sương Sâm có thể khắc phục bằng cách buộc vào 2 đoạn vải dọc theo chỗ nối, có thể lấy đoạn dây chuối cũng được.
Hoặc 2 thanh tre bằng chiếc đũa ăn cơm nẹp 2 bên.
Dân không chuyên nối dây mới vây đó. Dân chỗ tôi ngày xưa tưới cà phê đã biết trị pan bung dây tưới từ lâu rồi .

 

[Sương Sâm]

Nhưng tôi sẽ tranh thủ viết 4 bài dành cho nông dân bàn phím.
1. Những khó khăn khi nhận đất.
2. Sau khi thuê đất.
3. Trước khi thuê đất.
4. Hóa giải các khó khăn.


Tiếp đi trầu quơ !

Thế bây giờ trầu quơ hiểu thế nào là giá trị đất chưa ??? - tại sao đất có nơi 3 tr/ m2 mà có nơi 30 tr/ ha - chưa zậy trầu quơ ???

Nhớ lại toppic " đất xấu củng mua " đi trầu quơ - cái mà anh nói giá trị của đất nó tùy thuộc vào điều kiện sản xuất đó - cái mà anh nói tại sao ông xuanvu ko bán mảnh đất cỏn con của mình để mua cả một ngọn đồi đó - mẹ ! , có thằng em bà con rủ nó thuê đất đồi làm ăn - nó nói thà nó ở TP giử xe còn hơn lên đó sống với ma - kha kha !!! - nhà nó có 5000 m2 ở Vĩnh Long mà còn bỏ hoang ( đợi ngày bán ) - kha kha !!! - Đất màu mở sát quốc lộ 2,2 tỷ đấy - mà nó còn ko làm - kha kha !!! - làm nông ko dể anh ơi !

Trầu quơ cứ viết tiếp tất cả những gì thực tại - rồi anh sẽ cho trầu quơ cái kết luận sau 5 năm trong quá trình làm việc của trầu quơ nhé ! - " a , giờ thì ta đả hiểu khi nào mới đi thuê đất " - Kha kha !!!

P/S : sao giống mình phá toppic quả zậy ta

Ở Long khánh có công ty PhungHoang đó trầu quơ - liên hệ mà làm ăn nhé em - đẩn đi xem 2 chổ 100 k - được thì tính cò sau - ko được thì 100 k tiền xăng.

Đệ bận quá, đại ca viết dùm đệ bài 2 đi, rồi đệ viết bài 3 & 4.

 

[hoangson121vx]

Thuê 3 ha đất đó rồi đào rãnh sâu 30 cm rộng 20 bằng trâu cày và xẻn rồi rãi phân chuồng ủ hoai vào rãnh rồi dùng cuốc sới bằng tay - tưới nước vào rãnh 3 ngày 1 lần
- Rãnh cách rãnh 3 m - sau khi tưới nước được 10 ngày thì trồng cành râm bụt đã ươm 1 tháng trước đó vào rãnh - cây cách cây 10 cm - sau khi xuống giống râm bụt ta cũng cần lấy ít rơm rạ phủ lên đất để giữ ẩm - 5 , 7 ngày tưới nước một lần ...

Sau khi trồng râm bụt ( râm bụt loại lá to ) được 3 tháng thì ra chuẩn bị trồng chè đại :
Hàng râm bụt cách hàng râm bụt là 3 m - Chính giữa 2 hàng râm bụt ta trồng một hàng chè đại bằng cách đào hố rộng chừng 20 cm , sâu 25 cm ( mỗi hố bón lót ít phân chuồng cho tiết kiệm chi phí ) - Hố cách hố 40 cm - Lưu ý thời điểm trồng chè đại nên chọn vào những tháng mưa , nếu thiếu mưa ta sẽ tưới nước thêm - Sau khi trồng chè đại được 1 tháng ta bón dặm thêm cho cây và luôn tiện kiểm tra những gốc cây chết hoặc ốm yếu để ta thây thế cây khỏe mạnh hơn ...

Sau khi chè đại lên được 3 tháng thì ta ko cần tưới và bón thúc ít hơn thì ta chuyển sang cây giống khác đó là cây gừng :
Ta nên trồng gừng trong bao và lấy đất trồng gừng từ xa đến ( 1 phần trấu hoai mục , 1 phần phân chuồng hoai mục do ủ chế phẩm , 1 phần đất phù sa và 1 gì đó độn thêm cho nhiều ) đã trộn sẵn để khi chở đến vườn ta chỉ cần bỏ vào bao ( 1 / 4 lượng đất cần có để trồng gừng ) và xếp theo hàng để lên giống - Ta tưới nước cho bao đất ẩm vài ngày rồi cho giống đã ươm trước đó vào bao . Lưu ý : đất trồng gừng ta cần chở đến 3 đợt - Vì trồng gừng có ít nhất 3 lần vào đất cho gừng . Chi phí 3 lần chở đất để trồng gừng này rất cao nhưng nó lại có lợi rất nhiều , lợi cho cả chủ vườn .

Diện tích trồng gừng trong bao tùy vào mỗi người tùy vào vốn sẵn có nhưng cái lợi ở trồng gừng trong bao này là sau 8 tháng thu hoạch ta sẽ lấy đất có trong bao để rãi điều lên những gốc cây chè đại là giống cây chính còn cây râm bụt là phụ nó có thể phát triển bình thường trên đất khô cằn sỏi đá . Cũng có thể dùng đất sau khi trồng gừng để cải tạo đất để trồng cỏ

Ở đây trồng chè đại , râm bụt cắt tỉa để nuôi dê . Còn gừng là cây chịu bóng tốt trồng xen để tận dụng diện tích xoay đồng vốn tạo lớp đất mặt .

Kế hay nhỉ, dâm bụt lá to là như thế nào nhỉ. Sao anh thấy có một loại thôi. Đất cát biển có trồng theo kiểu này được không em. Anh có 1ha đất cát chỉ trồng được ném vào mùa mưa lũ, còn lại bỏ không. Định rào thép gai lại trồng chè lá đại và dâm bụt, so đũa..mà xin chè đại em không chịu cho nên anh không biết thế nào nữa?

 

[motnua]

Kế hay nhỉ, dâm bụt lá to là như thế nào nhỉ. Sao anh thấy có một loại thôi. Đất cát biển có trồng theo kiểu này được không em. Anh có 1ha đất cát chỉ trồng được ném vào mùa mưa lũ, còn lại bỏ không. Định rào thép gai lại trồng chè lá đại và dâm bụt, so đũa..mà xin chè đại em không chịu cho nên anh không biết thế nào nữa?

Dâm bụt lá to được trồng ngoài công viên ấy !

Đất cát biển sao không nuôi dong hoặc trồng dương liễu rồi vô đất trồng gừng cũng ok mà ...hì hì

 

[lecongtuananh]

Đệ bận quá, đại ca viết dùm đệ bài 2 đi, rồi đệ viết bài 3 & 4.

ai làm nấy chịu đi em !

 

[motnua]

Đệ bận quá, đại ca viết dùm đệ bài 2 đi, rồi đệ viết bài 3 & 4.

Tôi đoán ko sai mà .

 

[viktor]

Hay!

Cám ơn bác chủ thớt!

 

[lmduc13]

Cần tìm mảnh đất làm trang trại nhỏ cuối tuần về chơi
Khoảng 5000-10000m2
Có điện, nước
Đường dễ đi, oto vào được
Xung quanh SG, cách không quá 30-35km
Giá cả khoảng bao nhiêu thì phù hợp nhĩ, cả giá thuê và giá mua nhé :-?

5000m2 ở Củ Chi, cạnh QL22 được không bạn. Tôi có người bạn có miếng đất như vậy, nếu bạn có quan tâm, liên lạc với tôi theo số dt 093189939, tôi sẽ cho bạn sđt của bạn tôi để hỏi thêm thông tin.

 

[dongdoiconnguoi]

Giá mà anh e trong agriviet cùng thêu đất gần nhau thì vui ha...mỗi người một công việc và một cách làm riêng...ngày thì làm..tối xúm lai đốt lữa nhâm nhi chén trà nói chuyện đời thì hp và vui vẻ biết nhường nào....

 

[lequangdata]

có tín hiệu tốt rồi đó. Đã có người giúp đỡ nhau.
Anh em rải rác khắp miền Bắc - Trung - Nam - Úc - Mỹ mà không giúp nhau được hay sao ?
Chủ thread @Sương Sâm tưới đu đủ và sương sâm xong chưa ? vừa rồi tôi coi nhiệt kế thấy 39 độ lúc 1h trưa :-(. Chắc là năm nay bị el nino rồi. Tưới cây chắc mệt lắm. Đang ngóng bài 2 đây. có ông đại ca @lecongtuananh thì không tham gia rồi.

 

[lecongtuananh]

có tín hiệu tốt rồi đó. Đã có người giúp đỡ nhau.
Anh em rải rác khắp miền Bắc - Trung - Nam - Úc - Mỹ mà không giúp nhau được hay sao ?
Chủ thread @Sương Sâm tưới đu đủ và sương sâm xong chưa ? vừa rồi tôi coi nhiệt kế thấy 39 độ lúc 1h trưa :-(. Chắc là năm nay bị el nino rồi. Tưới cây chắc mệt lắm. Đang ngóng bài 2 đây. có ông đại ca @lecongtuananh thì không tham gia rồi.

Sao bác lại nhắc tên tôi làm gì !

Tôi chưa từng thuê đất làm nông nghiệp - sao mà viết được chứ - chỉ tại tất cả ko nằm ngoài sự suy đoán của tôi .

Tôi ko nói vì tôi ko thực tế - còn muốn viết thì tôi vẩn có thể viết - trên thực tế kinh nghiệm sống.

Tại vì toppic này là thực tế - nên tôi ko muốn viết - tôi chỉ muốn đọc xem những gì haclong trải qua có đúng như tôi đả nói hay ko mà thôi

Còn haclong muốn tôi viết tôi vẩn có thể viết - nhưng nó dài dòng và linh tinh và lý thuyết lắm - nên chỉ đọc để theo dỏi em nó làm nông nghiệp thời hiện đại ra sao mà thôi - Tôi chán cái tranh cải của những con người chưa từng trải lắm - nên chỉ nói chuyện phím với haclong cho zui !

 

[Sương Sâm]

Chào tất cả mọi người !

Tôi mới vừa uống viên thuốc tăng cường thể lực vì hôm nay tôi vượt 80km để tham quan vườn dd 25 hecta. Hiện tại nó nhiều việc quá, đôi khi tôi chẳng biết phải làm hì trước nữa. Mà viết 1 bài cho nó hay thì cần có thời gian và tâm huyết.

Tôi sẽ đi tìm đất để giới thiệu cho mọi người và viết tiếp phần 2 trong thời gian ngắn sắp tới.

Cám ơn bạn lmduc đã chia sẽ cho mọi người 1 miếng đất.

Haclong !
Chào tất cả mọi người !

Tôi mới vừa uống viên thuốc tăng cường thể lực vì hôm nay tôi vượt 80km để tham quan vườn dd 25 hecta. Hiện tại nó nhiều việc quá, đôi khi tôi chẳng biết phải làm hì trước nữa. Mà viết 1 bài cho nó hay thì cần có thời gian và tâm huyết.

Tôi sẽ đi tìm đất để giới thiệu cho mọi người và viết tiếp phần 2 trong thời gian ngắn sắp tới.

Cám ơn bạn lmduc đã chia sẽ cho mọi người 1 miếng đất.

Haclong !
Chào tất cả mọi người !

Tôi mới vừa uống viên thuốc tăng cường thể lực vì hôm nay tôi vượt 80km để tham quan vườn dd 25 hecta. Hiện tại nó nhiều việc quá, đôi khi tôi chẳng biết phải làm hì trước nữa. Mà viết 1 bài cho nó hay thì cần có thời gian và tâm huyết.

Tôi sẽ đi tìm đất để giới thiệu cho mọi người và viết tiếp phần 2 trong thời gian ngắn sắp tới.

Cám ơn bạn lmduc đã chia sẽ cho mọi người 1 miếng đất.

Haclong !

 

[motnua]

Xin hỏi nếu một người không thân không thế , không có một giấy tờ cá nhân nào thì có thể thuê đất không ?

 

[hoangson121vx]

Xin hỏi nếu một người không thân không thế , không có một giấy tờ cá nhân nào thì có thể thuê đất không ?

Có em. Về anh cho thuê, không tính phí. Anh là chủ đất nhưng cũng không có giấy tờ nào hết.

 

[motnua]

Có em. Về anh cho thuê, không tính phí. Anh là chủ đất nhưng cũng không có giấy tờ nào hết.

Đã đào được 1 cái hố - đất đào lên sẽ trộn với trú và phân bò khô , chút nữa tôi tưới nước EM + rỉ mật sau 1 tháng trộn với sơ dừa rồi lấp lại hố đã đào - chờ chanh về trồng cây chanh ở độ sâu 10 cm + vun đất quanh gốc ...

 

[hoangson121vx]

Đã đào được 1 cái hố - đất đào lên sẽ trộn với trú và phân bò khô , chút nữa tôi tưới nước EM + RĨ rỉ mật sau 1 tháng trộn với sơ dừa rồi lấp lại hố đã đào - chờ chanh về trồng cây chanh ở độ sâu 10 cm + vun đất quanh gốc ...

Toàn thấy chú em nói không à. Cứ tạm nghe như vậy đã.

 

[motnua]

Toàn thấy chú em nói không à. Cứ tạm nghe như vậy đã.

Quan trọng là giá trị con người của anh kìa ... chỉ mong anh đừng có như tôi ( rẻ tiền , bất tín , vô dụng ) là được . OK .

 

[hoangson121vx]

Quan trọng là giá trị con người của anh kìa ... chỉ mong anh đừng có như tôi ( rẻ tiền , bất tín , vô dụng ) là được . OK .

mình như thế thì làm sao mà mong người khác khác mình được.

 

[motnua]

mình như thế thì làm sao mà mong người khác khác mình được.

Vậy thì anh cứ như tôi đi . Thật lòng tôi hỏi một câu . Anh có muốn làm người như tôi không ( ....)
Quan trọng cách sống và sự chọn lựa của anh kìa , liên quan gì đến tôi chứ .

 

[hoangson121vx]

Vậy thì anh cứ như tôi đi . Thật lòng tôi hỏi một câu . Anh có muốn làm người như tôi không ( ....)
Quan trọng cách sống và sự chọn lựa của anh kìa , liên quan gì đến tôi chứ .

Làm người là do hoàn cảnh mà thành, muốn hay không muốn đều không được. Muốn thay đổi con người phải thay đổi hoàn cảnh.