Với số tiền 500 triệu đồng nên mua đất ở đâu???

BoGiaVeNongThon · 18/9/12

nhutthanh448 đã viết:
iceman đã viết:

Hi bác nhuthanh448
Đất ở Cẩm Mỹ mắc không bác? Khoảng bao nhiêu tiền một mẫu đất gò (đất vườn) vậy bác?
Thanks

--------

Bình, nChào bác iceman.
Gần hơn nữa tháng em không vào nhà vì cũng bận công việc. Hôm nay rảnh rỗi đọc thấy câu hỏi của bác nên em xin phúc đáp:
Theo em thấy đất Cẩm Mỹ thuộc loại rẻ nhất tại tỉnh Đồng Nai. Đây là vùng đất cao ráo , khí hậu tương tự Long Khanh, vì cách LK khoảng 10-15 km. Chất đất ở đây phần lớn là đất bazan màu mỡ, nhưng cũng tuỳ theo xã.
Xã Xuân Đông thì đất đen không nên mua, Xã Xuân Tây là đất mỡ gà pha sỏi, hơi tệ, Xã Xuân Bảo thì có chỗ bazan, chỗ thì đất đen.
Theo mình ở đây thì chọn đất đỏ dẻo là được vì các loại đất đen thì dưới 2m đất sẽ gặp đá bàn, to lắm, trồng cây loại rể cọc thì ko được. Vùng đất mỡ gà cũng vậy, khoảng 4m đất mặt là gặp đá tảng. Đặc biệt nên chọn đất đỏ bazan.
Kinh nghiêm thì đất đỏ bazan khi tưới đỡ tốn nước hơn, ví dụ như đất đen, mỡ gà thì 7 ngày tưới 1 lần , còn đất đỏ thì nữa tháng tưới vấn được. Nói chung phải chọn đất đỏ , bón phân hay tưới gì cũng đỡ, trồng cây gì cũng được. Riêng về giá đất chắc cỡ 300 triệu / mẫu . Bác muốn đi thăm vùng này thì khi đi qua Long Khánh cỡ 5km , hướng theo QL1A, tới ngả ba Xuân Định quẹo phải , đi qua cầu Suối Hai là vào địa phận Cẩm Mỹ. Đi tiếp sẽ đến Hồ suối Vọng thuộc Xã Bảo ơi đây em chấm là đất tốt, giá lại mêm, giao thông cũng thuận tiện.

--------

Tháng tám năm 2010 em quyết định " dừng chân ' nơi này. Nhưng do không có kinh nghiệm lựa chọn chất đất , không được ai tư vấn đầy đủ nên em chọn mua đất ở xã Xuân Tây. Đất thuộc nhóm đất đỏ pha đen, có sỏi nhỏ. Giờ cũng thấy hối hận. Tuy nhiên cũng còn đỡ hơn đất đen.
Thôi thì tạm tự an ủi vậy. Đây là hình vườn khi em mới mua. Đó là vườn điều, em chặt bỏ rồi trồng lại mít Thái lá bàng. Hình chụp sau khi mua 3 tháng , giá 360 tr/ ha. ( bị hớ giá mua lúc đó). Tuy nhiên được 2 mặt tiền đường đất, trong khu dân cư.

http://i790.photobucket.com/albums/yy190/nhutthanh448/IMG_0065.jpg

Xem thêm...

Chào bạn nhutthanh448

Tôi thấy bạn có hiểu biết khá tốt về thổ nhưỡng đấy, có lẽ đây là kinh nghiệm xương máu được rút ra từ sau khi mua được miếng đất này. Mà miếng đất của bạn mua đẹp đấy chứ, lại có thêm 2 mặt tiền và ở ngay khu dân cư nữa thì quá ngon rồi.

Hôm họp mặt anh em trên diễn đàn ở Đồng Nai tôi có lên kế hoạch là sau đó sẽ đi xem một miếng đất 11.040 m2 rất đẹp ở Cẩm Mỹ, nằm ở mặt tiền đường tỉnh lộ 766 rộng 10m, với giá phải chăng 550 triệu. Để chắc chắn nên trước khi đi tôi có liên hệ với họ thì họ báo là đã bán cho người quen rồi, thế là bị bể xô. Thêm nữa, một người dự định sẽ giới thiệu cho tôi vài miếng đất ở gần đó cũng xin lỗi vì hôm đó bận việc. Ái dà, mọi kế hoạch bị đỗ vỡ, chắc chưa có duyên với đất Cẩm Mỹ hay sao đó.

Không biết bạn có thường xuyên ở đó hay lâu lâu mới ghé lên thăm đất vậy? Nếu bạn cho phép hôm nào tôi sắp xếp ghé lên thăm bạn và tìm hiểu thêm về đất đai ở Cẩm Mỹ.

Chào bạn.

BoGiaVeNongThon · 20/9/12

Chào mọi người.

Hôm qua tôi vừa mới đi xem đất ở xã Phước Thạnh, Củ Chi và được 2 người dân địa phương nhiệt tình giới thiệu cho 6 miếng đất, giá bán giao động từ 100.000 đ/m2 đến 420.000 m2. Trong đó có 1 miếng đất tôi thấy hợp lý nhất, nhờ các anh chị em cho ý kiến:

Đất dự định mua có diện tích 5.700 m2, mục đích sử dụng: 2 lúa màu, có thời gian sử dụng đến 2016, giá 700 triệu tương đương 123.000 đồng/m2. Mặt tiền đường đất, rộng khoảng 5-6m và dọc theo con đường ở trước mặt miếng đất có đường dẫn nước nhỏ được xây bằng xi măng ngang 40 cm.

Hiện nay, một phần đất đang trồng đậu đũa, tôi thấy một khúc mương nhỏ có nước váng, màu vàng giống như bị nhiễm phèn, trong khi đó ở những nơi khác không có. Tôi có hỏi thì người giới thiệu nói không phải và có giải thích mà tôi cũng không biết là đúng hay sai nữa, không biết họ có giải thích để cho qua chuyện hay không.

Tôi thấy miếng đất này cũng khá đẹp vì cách quốc lộ 22 khoảng 400 mét, đoạn đường ở mặt trước là đất nhưng cũng khá ngắn khoảng 100m (vì 2 đầu đường này được cắt ngang bởi 2 con đường nhựa nội bộ).

Tôi có vào UBND xã Phước Thạnh hỏi tình trạng đất, được biết miếng đất này là “ĐẤT Ở THUỘC KHU DÂN CƯ MỚI”, và đất 2 lúa mùa thì sau này khi ra cho tên tôi sẽ là “ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM” và cả 2 người giới thiệu cũng nói tôi như vậy. Có người khuyên tôi khi mua đất nên cẩn trọng vì có thể người giới thiệu và cán bộ đất đai có thể hợp tác với nhau, dù không nghĩ xấu cho họ nhưng để chắc ăn hơn tôi có ghé UBND huyện Củ Chi trình bày, họ yêu cầu tôi điền vào mẫu đơn và hẹn ngày 26/09 này sẽ có thông báo về tình trạng miếng đất trên.

Hơn nữa, còn một vài vấn đề cần cân nhắc thêm là:

• Số tiền mua đất tăng thêm 200 triệu, có thể sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch chi tiêu sau này. Hai anh giới thiệu sẽ thuyết phục người bán giảm giá để hỗ trợ một phần tiền đào ao và làm hàng rào quanh vườn.
• Để mua được miếng này với diện tích vuông vức thì phải làm việc liên quan đến 3 chủ đất. Trong đó thì có 2 chủ đất bán đất cho tôi, còn 1 chủ đất còn lại sẽ đổi đất qua lại với tôi để cho 2 miếng đất của tôi và của họ được vuông vức. Người giới thiệu đất động viên để tôi yên tâm vì 3 người này có họ hàng với 1 trong 2 người giới thiệu.
• Một trong hai người bán đất cho tôi hiện đang cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng, và nếu tôi đồng ý mua thì sau khi nhận tiền cọc họ sẽ lấy tiền đó để giải chấp và lấy sổ đỏ về.
• Từ khi nhận tiền cọc cho đến khi ra công chứng mất khoảng 1 tháng. Tôi không hiểu tại sao thời gian lại lâu như vậy? Tôi cũng quên hỏi người giới thiệu lý do tại sao.
• Người giới thiệu và anh bạn đi cùng quá tốt và quá nhiệt tình với tôi (tôi cũng cảm thấy mến họ) làm tôi cũng cảm thấy ái ngại, bởi chính vì mọi việc mua bán diễn ra tốt đẹp như vậy nên tôi đã thất bại khi mua đất ở quận 2 trước đây mà tôi đã kể trên diễn đàn.

Vì vậy đợt này tôi cần được cân nhắc kỹ hơn, hy vọng những người có kinh nghiệm về mua đất cho lời khuyên và tư vấn:

1/ Tôi có nên yêu cầu người bán phải có sổ đỏ trước khi nhận tiền cọc không? Nếu làm như vậy thì người bán lấy tiền ở đâu ra đưa ngân hàng để nhận sổ đỏ? Nếu họ đi vay mượn tiền để làm việc đó thì cũng tội họ. Theo tôi nghĩ là nên cùng với họ ra ngân hàng lấy tiền đặt cọc nộp vào ngân hàng để lấy sổ đỏ ra thì có hợp lý không?

Tuy nhiên, hôm nay tôi có nhờ 1 người làm việc trong UBND huyện Củ Chi xem lại giấy tờ đất, vừa xem xong anh ấy cho biết người chủ miếng đất đã chết và hiện nay các con đang tranh chấp. Tôi nghĩ nếu thích mua miếng đất này, tôi phải yêu cầu người bán ra công chứng ngay từ đầu, trước khi tôi thanh toán bất cứ khoản tiền nào. Nếu làm cách này thì người bán sẽ phải tìm nguồn tiền khác giải chấp ngân hàng để lấy sổ đỏ ra đi công chứng, điều này thật tội cho họ, nhưng không còn con đường nào khác và mọi người trong gia đình phải thống nhất với nhau trước khi ra công chứng. Vì theo cách này tôi nghĩ an toàn hơn cho tôi vì bên công chứng sẽ kiểm tra tính pháp lý của miếng đất và là cơ sở để giải quyết tranh cấp sau này nếu có.

2/. Đối với người trao đổi đất với tôi, tôi có nên thể hiện giao kèo từ khi đặt cọc tiền cho đến khi ra công chứng không? Điều này bên công chứng đồng ý không? Bởi nếu vì lý do nào đó mà việc đổi đất không thực hiện được thì miếng đất không được đẹp.

3/. Vì tôi chỉ cần xây nhà cấp 4 thôi, nên không biết có cần phải xin vài chục mét vuông đất thổ cư hay không?

Xin chân thành cám ơn mọi người trước. Thân chào.

Ngoài luồng: Tôi muốn đưa hình lên để nhờ mọi người xem có phải đất bị nhiễm phèn hay không mà sao không đưa lên được, đến đoạn thông báo:

" Picture 361.jpg:
Chèn vào Forum | Chèn vào Website | Link trực tiếp: Fullsize | 120x | 150x | 200x | 250x | 300x | 350x | 400x | 640x | 800x
Copy phần link Bên dưới dán vào khung soạn thảo"

Tôi đã làm 2 lần mà trong khung soạn thảo chẳng thấy có đường link nào, tôi không hiểu lý do tại sao, nhờ mọi người tư vấn.

hoangunilever · 20/9/12

TRả lời A Định theo như em biết như sau :
1/ với mương nước nổi váng như vậy la 100% nước có phèn
2/ miếng đất các con đang < tranh chấp > thì tuyệt đối không mua vì khi mua chỉ chuốc phiền vào người có rất nhiều vấn đề xảy ra sau đó < tiền mất tật mang >............
3/ khi mua đất ký giấy đặt cọc thì trong giấy cọc có phần bồi thường cọc anh ghi bồi thường cọc < Gấp 5 lần > nếu người bán thật sự thì ko vấn đề gì vì họ ko muốn bỏ cọc mà bán cho xong còn nếu họ có vấn đề thì họ ko chịu
Chúc anh mua được miếng đất ưng ý

tiengdan_codoi · 20/9/12

đúng là khá khó khăn trong vụ này. có 2 vấn đề bác phải ngiên cứu kỹ trước khi mua:
thứ nhất: miếng đất đang tranh chấp vì vậy cần gia đình họ giải quyết dứt điểm trước khi mua.
thứ 2: có phưpưng án cải tạo đất phèn để sử dụng lâu dài
chuyện thứ nhất thì ko có cách nào khác là bác yêucầu đông đủ người có liên quan giải quyết còn cụ nước nhiễm phèn thì bác nghiên cứu đào rãnh xung quang hoặc bồi đất lên là ok.
bác là người đi mua vì vậy theo em bác ko nên quá cả nể để ôm nợ vào người
vài dòng cùng bác theo ngu ý của em. thực hư thế nào phải trực tiếp mới biết đc.
chúc bác vui và sớm mua đc đất

nguyenhungdung · 20/9/12

Theo tôi nhận xét vấn đề cũng hơi phức tạp, ngược lại nhờ tranh chấp mà có thể mua được giá thấp.

Đầu tiên dứt khoát phải tiếp xúc với gia đình, tìm hiểu xem ai là người quyết định, bàn cụ thể nội dung mua bán, sau đó xin hộ khẩu của người chủ đất, căn cứ vào những thành viên được quyền thừa kế lập thỏa thuận gia tộc. Căn cứ bản thỏa thuận đó lập hợp đồng chuyển nhượng. Trong quá trình làm những thủ tục đó, sẽ biết được những khó khăn cần giải quyết, lúc đó nếu cảm thấy giải quyết được thì tiến hành tiếp còn không thì rút, không nên đặt cọc trong những trường hợp này, nếu buộc phải đặt cọc thì nên có bên thứ ba. Cái khó ở đây là phải chuộc sổ đỏ ra từ ngân hàng.

Còn cách khác là sang tên cho một trong những thành viên được thừa kế (trong nhà tự thỏa thuận) rồi sau đó sang tên qua cho mình hoặc là yêu cầu ngân hàng phát mãi, sau đó thỏa thuận với ngân hàng.

Tôi thấy thỏa thuận với ngân hàng có vẽ dễ nhất, bạn thử đến ngân hàng tìm hiểu xem có thể có hướng giải quyết.

viktor · 21/9/12

Thôi thì tạm tự an ủi vậy. Đây là hình vườn khi em mới mua. Đó là vườn điều, em chặt bỏ rồi trồng lại mít Thái lá bàng. Hình chụp sau khi mua 3 tháng , giá 360 tr/ ha. ( bị hớ giá mua lúc đó). Tuy nhiên được 2 mặt tiền đường đất, trong khu dân cư.

http://i790.photobucket.com/albums/yy190/nhutthanh448/IMG_0065.jpg

Sao bác trồng thưa quá vậy??? cây giống mít cũng khá rẻ mà?
Vậy 1ha trồng mấy cây? chắc bác trồng cũng cỡ 6x6.
Bác có thể nghiên cứu trồng xen vào thêm, cuối mùa mưa còn kịp.

Nên trồng 3x5, sau 5-7 năm thì tỉa 1 nửa, còn 5x6

BoGiaVeNongThon · 21/9/12

Chào anh nguyenhungdung, bạn tiengdan_codon, hoangunilever và mọi người.

Cám ơn mọi người vì các tư vấn đóng góp rất hay, sau khi suy nghĩ mình sẽ chọn lọc và áp dụng ý kiến mỗi mgười cho trường hợp này như sau:

1/. Về vấn đề tranh chấp trong gia đình người bán được giải quyết bằng cách Lập “Bản thỏa thuận gia tộc về vấn đề thừa kế hoặc bán đất” theo như anh nguyenhungdung tư vấn. Trong đó phải thể hiện sự thống nhất, đồng ý bán đất của các thành viên trong gia tộc, đồng thời có giấy ủy quyền cho 1 cá nhân nào đó đứng ra giao dịch mua bán miếng đất trên, có xác nhận của chính quyền địa phương. Sau đó mình mới tiến hành đặt cọc và ra công chứng sau vài ngày chứ không để kéo dài. Theo cách này thì mình thấy là hay nhất vì nó giúp cho người bán có tiền ra ngân hàng để lấy sổ đỏ về và giấy tờ mua bán được bảo đảm về mặt pháp lý.

Các cách giải quyết khác mình không áp dụng vì những lý do sau:

• Mời tất cả các thành viên liên quan ra công chứng để ký hợp đồng mua bán: Cách này thì sẽ khó cho người bán vì không có tiền giải chấp ngân hàng để lấy sổ đỏ ra công chứng.

• Các thành viện trong gia đình sẽ tự thỏa thuận để sang tên cho một trong những thành viên được thừa kế, rồi sau đó sang tên cho mình: Cách này cũng rất hay, nhưng vì thời gian kéo dài do phải sang tên 2 lần nên có thể có những rủi ro phát sinh. Những rủi ro có thể xẩy ra: nếu có người mua đất trả giá cao hơn thì chủ đất sẽ bán cho họ, trong trường hợp mình không đặt cọc trước. Còn đặt cọc trước cho họ, thì nếu như vì lý do nào đó họ không làm được giấy tờ thì sao? Ví dụ như các thành viên đã đồng ý ký biên bản, nhưng khi làm giấy tờ thì được biết biên bản này không hợp lệ cần phải làm lại mà lúc này chỉ cần 1 trong những thành viên không ký lại là sẽ gặp rắc rối, hoặc họ tự làm biên bản thỏa thuận giữa các thành viên thì làm sao mình có thể kiểm chứng được chữ ký của từng thành viên…

• Thỏa thuận với ngân hàng: Vì số tiền người bán vay ngân hàng không nhiều, chỉ 30 triệu nên khả năng người bán để cho ngân hàng phát mãi thì hơi khó, nên trường hợp này có thể không áp dụng.

2/. Về đất nhiễm phèn thì sẽ giải quyết theo hướng của bạn tiengdan_codon tư vấn.

3/. Để tránh trường hợp người bán đổi ý, mình sẽ áp dụng tiền bồi thường trong trường hợp này sẽ gấp 5 lần tiền cọc theo cách tư vấn của bạn hoangunilever.

Hy vọng sẽ được mọi người góp ý thêm. Thân chào.

nhutthanh448 · 23/9/12

BoGiaVeNongThon đã viết:
nhutthanh448 đã viết:

Không biết bạn có thường xuyên ở đó hay lâu lâu mới ghé lên thăm đất vậy? Nếu bạn cho phép hôm nào tôi sắp xếp ghé lên thăm bạn và tìm hiểu thêm về đất đai ở Cẩm Mỹ.

Chào bạn.

Xem thêm...

Chào bác!
Em là dân Sài thành, đồng hương với bác đó, bác ơi! Thường thì nửa tháng hoặc 20 ngày , em mới lên đó 1 lần. Đất đai chỗ này em cũng khá rành. Vừa rồi nghe bác nói có miếng đất hơn 11.000m2 ở mặt tiền tỉnh lộ với giá 550 triệu thì em e là không có. Cũng có khi đó là chiêu thức của phái cò đất muốn đưa bác lên xem những mảnh đất thôi. Hoặc giả đó là đất "ung"- một cách nói của dân địa phương. Đất ung tức là đất đen mà mùa mưa nó giống cái ruộng, mùa nắng nó giống cái rẫy, đất này chỉ trồng la-ghim là đuợc. Loại đất này thì quả thật giá rẻ. Ngoài ra trên đó có những vùng đất tòan sỏi. Đất này thì mua về chỉ có nước bán cho người ta đổ đuờng đó bác!
À có nghe bác đang xem đất trên xã Phước Thạnh- Củ Chi. Ngày xưa em cũng từng mua đất ở Củ Chi, trong khoảng năm 2008-2010- chủ yếu là mua đi bán lại kiếm lời. Thời gian đó em mua bán cũng cả chục miếng, nên em cũng có kinh nghiệm về giấy tờ. Khi thấy tranh chấp thì tuyệt đối đừng mua vì hồ sơ không làm được đâu!
À còn chuyện phèn thì theo em biết là đất Củ Chi không có phèn. Hôm nào rảnh em gọi điện bác đi uống cà phê chơi. Em ở Q1.

--------

Sao bác trồng thưa quá vậy??? cây giống mít cũng khá rẻ mà?
Vậy 1ha trồng mấy cây? chắc bác trồng cũng cỡ 6x6.
Bác có thể nghiên cứu trồng xen vào thêm, cuối mùa mưa còn kịp.

Nên trồng 3x5, sau 5-7 năm thì tỉa 1 nửa, còn 5x6

Chào bác !
Đầu mùa mưa năm nay em trồng vô chỗ mấy cái ngả tư hết rồi , nào là trôm , tràm , xoan hết rồi. Cảm ơn bác nhiều lắm!

Nguoi mien tay · 24/9/12

Hi BoGia,

Không biết hổm rày việc mua đất của bác sao rồi có tiến triển thêm chút nào không !!??
Theo mình việc mua được 1 miếng đất tốt thật sự là có duyên mới mua được như ý. Mình cũng đã đi nhiều nơi muốn mua giá rẻ, nhiều ở thật gần TP ==> Nhưng thật sự thì ko bao giờ có. Nếu có cũng phải 40,50km trở lên mới có giá 100k/m2.
May sao mình cũng mua được mảnh đất 3000m2 với giá 290tr (ở Đức Hòa cách TP đúng 40km) mình rất ưng ý. Tuy nhiên, cái gì cũng có giá của nó người mua lầm chớ người bán không lầm (Đất nằm trong qui hoạch, diện tích thực địa không đúng trên sổ hồng, đất cũng đang cho người khác thuê mướn mà mình ko biết,.....). Nói chung rất nhiều vấn đề.... Rốt cuộc lại thì đất ban đầu rất rẻ cuối cùng thì cũng tương đối thôi, nhưng cốt lõi là mình ưng ý là OK.

Do đó bài học mà mình rút ra được là mặc dù đất có mắc đôi chút nhưng mình thấy hài lòng, và giấy tờ rõ ràng là OK. Còn mà giấy tớ mà còn nhiều uẩn khúc tốt nhất là ko mua, đi tới đi lui mệt nhức đầu lém...... :lol::lol::lol:

BoGiaVeNongThon · 24/9/12

nhutthanh448 đã viết:
Hôm nào rảnh em gọi điện bác đi uống cà phê chơi. Em ở Q1.

Chào bạn nhutthanh448

Ok, hôm nào rảnh bạn gọi điện cho tôi nhe, rất vui được uống café cùng bạn và cho tôi học hỏi kinh nghiệm của bạn nữa. Số điện thoại của tôi: 0983.4949.22

Thân chào.

Nguoi mien tay đã viết:
Hi BoGia,

Không biết hổm rày việc mua đất của bác sao rồi có tiến triển thêm chút nào không !!??

... Nếu có cũng phải 40,50km trở lên mới có giá 100k/m2.

May sao mình cũng mua được mảnh đất 3000m2 với giá 290tr (ở Đức Hòa cách TP đúng 40km) mình rất ưng ý...

Do đó bài học mà mình rút ra được là mặc dù đất có mắc đôi chút nhưng mình thấy hài lòng, và giấy tờ rõ ràng là OK. Còn mà giấy tớ mà còn nhiều uẩn khúc tốt nhất là ko mua, đi tới đi lui mệt nhức đầu lém...... :lol::lol::lol:

Chào Nguoi mien tay

Bạn mua miếng đất như vậy là giá mềm đó và cách bạn nhìn nhận, định giá đất như vậy là chính xác đấy.

Đến nay tôi vẫn chưa mua được đất, những miếng đất mình quan tâm thì miếng nào cũng dính đến ngân hàng, liên quan đến nhiều chủ đất và giấy tờ phức tạp.

Hôm rồi, mình có xem miếng đất 18.000 m2 ở xã An Tịnh, Tây Ninh, giá mềm 650 triệu. Tuy nhiên, cái gì nó cũng có cái giá của nó, miếng đất gặp một số vấn đề sau:

1/. Đường đi vào miếng đất không được đẹp, thêm nữa miếng đất này không có đường đi, họ phải mua đường đi có bề ngang gần 6 mét dài 60 mét để tới miếng đất.

2/. Đất ruộng thấp, nhiễm phèn, phải đào ít nhất 5.000 m2 ao để lấy đất nâng nền thì mới gọi là tạm ổn và đất vẫn thấp hơn nền đường đi.

3/. Người dự định bán đất cho tôi đến nay vẫn chưa ra tên cho họ, vì trước đây khi họ mua đất họ chỉ cho người bán ký khống và lăn tay trên hồ sơ bán đất thôi, khi có người mua thật sự họ mới điền tên người đó lên hồ sơ mua bán. Để có được 18.000 m2 người bán phải mua đất từ 4 người và mọi giấy tờ mua bán đất cũng đều làm như cách trên. Trong 4 người bán thì có 1 người thế chấp sổ đỏ trong ngân hàng và cũng chỉ có 1 sổ đỏ được photo.

Nếu ham miếng đất rộng và khoảng cách tương đối gần thành phố 47 km thì chọn miếng đất này, tuy nhiên đây là vấn đề mà tôi e ngại nhất vì chưa có hướng giải quyết để việc mua bán được an toàn.

Mấy ngày nay tôi bận, chưa sắp xếp được thời gian để uống café với bạn. Vài hôm nữa tôi gọi điện mời bạn nhé.

Chào bạn.

Nguoi mien tay · 25/9/12

OK, lúc nào rãnh thì Aloooo cho mình uống cafe chơi, biết đâu sau nầy là hàng xóm cũng nên :lol: , vì hiện nay ở đức Hòa bán đất nông nghiệp cũng nhiều giá từ 100-150k/m2 thôi. Hy vọng bác tìm 1 mảnh đất như ý

tupham105 · 31/10/12

Xin phép bác, cháu được trao đổi vài vấn đề...cháu 24 tuổi hiện đang công tác bên pháp lý ở sài gòn..quê cháu ở trảng bàng tây ninh...nếu bác có ý định tìm kiếm 1 miếng đất để về quê nghĩ dưỡng thì khu đất cách sài gòn 55km ở trảng bàng tây ninh là rất phù hợp với bác, cháu thấy bác có than phiền tây ninh nắng nóng thật chất nóng nắng do không trồng cây cối và không gần sông suối ... nếu bác có dịp nào đó, xin mời bác trở lại trảng bàng tây ninh vào 1 buổi cuối tuần nào đó, cháu sẽ sắp xếp cho bác đi tham quan toàn khung cảnh khu đất gần kênh đông( nước từ hồ dầu tiếng chảy về sài gòn) , cháu tin rằng bác sẽ có cái nhìn khác về quê hương của cháu,vì điều kiện gần sài gòn, nên bác có thể cuối tuần về lai sài gòn khoảng 1h30 là tới,hãy alo cháu nếu bác đã và đang quan tâm 0907178105 tú

hongngu · 17/11/12

Chào anh,

em cũng ở quận Tân Phú,chung cư Phú Thạnh, 53 Nguyễn Sơn, cũng có ý tưởng giống anh. Hiện em cũng đang tìm mua đất trồng cây hàng năm hoặc đất trồng cây lâu năm để làm vườn. Em cũng mới đi xem các khu vực ấp 6,7,9 Tân Thạnh Đông, củ Chi. Khu vực này gần kênh nước lớn, thuận lợi tưới tiêu. Nhưng chưa chọn mảnh nào, do chưa ưng ý

Khi nào anh có đi xem đất ở đâu thì gọi em đi xem cùng để có thêm kinh nghiệm. Em có gửi email vào địa chỉ của anh.

Cuốc lủi · 20/11/12

Cl mà không vướng bận gia đình thì ngay bây giờ sẽ chạy tọt ra phú quốc mua mảng đất để trồng rau.
Đất Phú Quốc có chỗ chỉ vài chục triệu 1 công. Rau Phú Quốc giá cao hơn rau trong đất liền vài lần.
Ban ngày trồng rau, ban đêm vác cần đi câu cá, câu mực. Sống như mơ.

heosuoicao · 9/12/12

Ở Huyện Xuân lộc, tỉnh đồng nai ( cách trung tâm TPHCM 90km, khoảng 2 tiếng xe máy ) .
- Nếu bác có nhu cầu mua đất trắng để làm trang trại thì gọi con, con chỉ miễn phí cho.
- Với 500tr bác có thể mua được gần hơn 1 hecta đất trắng ( khoảng 15.000m2 )
- xây dựng nhà cấp 4 thoải mái. điện , giao thông đường xe tải, oto ra vào tận nơi, nước giếng thoải mái, không phèn hay vi khuẩn. khí hậu mát mẻ, gần suối.
- Sổ hồng cấp 2011
- Hàng xóm dân trí
- Hân hạnh được làm hàng xóm với Bác.
- Sđt của con :Mr.Tuấn 0903601341

BoGiaVeNongThon · 29/1/13

Chào tất cả mọi người trong gia đình Agiviet

Trước hết, thành thật cáo lỗi cùng mọi người vì lý do bận việc nên mãi đến ngày hôm nay tôi mới trả lời và thông báo cho mọi người.

Kế đến, tôi xin chân thành cám ơn tất cả mọi người trên diễn đàn trong thời gian qua đã quan tâm, những anh chị em đã đóng góp ý kiến, hướng dẫn để giúp tôi có định hướng trong việc tìm một nơi an cư lạc nghiệp, tạo điều kiện cho tôi có cơ hội trở thành nhà nông trong tương lai. Hi hi.

Được sự tư vấn và hướng dẫn của nhiều người nên tôi có cơ hội được đi nhiều nơi, mỗi nơi có những thế mạnh và điểm yếu riêng tùy theo đặc điểm vùng miền và theo quan điểm cá nhân của của từng người. Sau một thời gian đắn đo, suy tính cuối cùng tôi cũng chọn mua được một miếng đất tại Xã Hòa Khánh Nam, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An, cách nơi tôi đang ở khoảng 32,5 km. Miếng đất có diện tích 5.860 m2, trong đó có 1.415 m2 đất ở nông thôn, còn lại 4.445 m2 là đất trồng cây lâu năm. Hình dạng miếng đất giống như một cái chai, với phần cổ chai có chiều ngang 6 m dài 42 mét, phần bình chai có chiều ngang 54 m dài 103 mét.

Như vậy, với sự giúp đỡ của anh em trên diễn đàn tôi đã thực hiện được bước khởi đầu quan trọng này. Những bước tiếp theo chắc chắn sẽ còn nhiều khó khăn và cần nhiều sự tư vấn nữa, hy vọng sẽ được mọi người trên diễn đàn quan tâm và giúp đỡ.

Một lần nữa, cho tôi gởi lời cám ơn đến tất cả mọi người và đặc biệt đến những anh bạn hàng xóm trong tương lai, rất nhiệt tình và hiếu khách như anh Hoangunilever đã tư vấn cho tôi rất nhiều để tôi có ý tưởng và quyết định chọn nơi đây định cư và anh Nguoimientay đã cùng tôi rong ruổi trên những con đường trong suốt thời gian đi tìm miếng đất này.

Nhân dịp năm mới sắp đến, kính chúc mọi thành viên trong ngôi nhà agriviet và gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc, an khang và thịnh vượng trong năm Quý Tỵ này.

Thân chào.

iceman · 3/2/13

Xin chúc mừng bác Định nhe
Bác có dự tính làm mô hình nào không?
Thân

Longnho · 18/2/13

Chúc mừng Bác Định cuối cùng cũng tìm cho mình được miếng đất như ý. Chúc Bác sẽ thành công những bức tiếp theo... mọi người trên diển đàn luôn mong tin của Bác. Cháu cũng mong có ngày được học hỏi Bác nhiều hơn...

phanphuong · 1/3/13

Khi nào anh Bố Già bắt đầu xây dựng trang trại thì cập nhật lên cho anh em biết với nhe.

thichtrangtrai · 7/3/13

BoGiaVeNongThon đã viết:
.... Nếu 1 ngày nào đó được làm hàng xóm với bạn là niềm vinh hạnh đối với tôi.

Nhà bác này, nông dân chúng em không quen khách sáo thế đâu. :blink:
Đùa tí cho vui, welcome bác gia nhập đội ngũ nông dân @.

paye · 15/4/13

Anh Định. anh khõe chứ. sao số điện thoại cũa anh em không gọi được vậy.tính hõi tình hình trên đó cũa anh sao rồi.nếu anh có sài số mới thì gọi lại cho em hoăc đễ lại sdt cũa anh. có gì em còn liên lạc hõi thăm sức khõe nữa chứ.

Chào anh !

nhutthanh448 · 15/5/13

Chúc mừng bác.
Hôm nào bác chộp vài tấm hình rồi post lên cho anh em xem bác nhé. Vung đất này em chưa nghiên cứu , không biết có nước tuới tốt cho cây trồng không nữa.

Với số tiền 500 triệu đồng nên mua đất ở đâu???

BoGiaVeNongThon

Guest

BoGiaVeNongThon

Guest

hoangunilever

Guest

tiengdan_codoi

nguyenhungdung

Moderator

viktor

Guest

BoGiaVeNongThon

Guest

nhutthanh448

Guest

Nguoi mien tay

Guest

BoGiaVeNongThon

Guest

Nguoi mien tay

Guest

tupham105

hongngu

Guest

Cuốc lủi

Guest

heosuoicao

Banned

BoGiaVeNongThon

Guest

iceman

Guest

Longnho

Guest

phanphuong

thichtrangtrai

Guest

paye

Guest

nhutthanh448

Guest

Bài viết tương tự

***Dịch vụ